Початок будівництва житла, кількість дозволів на будівництво зростає, оскільки страхи будівельників щодо рецесії зникають
Ключові висновки
- Початок будівництва житла зріс на 1,9% краще, ніж очікувалося, у жовтні, хоча все ще знизився на 4,2% порівняно з минулим роком.
- Кількість дозволів на будівництво зросла на 1,1%, а дозволів на будівництво однієї сім’ї – дев’ятий місяць поспіль.
- Економісти розцінили ці дані як ознаки того, що будівельники впевнені, що зможуть продати будинки, навіть якщо економічні умови погіршаться, доки іпотечні ставки продовжуватимуть знижуватися.
Початок будівництва житла та отримання дозволів на будівництво в жовтні перевищили очікування, що свідчить про те, що будівельники починають почуватися трохи оптимістичніше щодо економіки.
Початок будівництва житла у жовтні 2023 року щорічно відбувалося 1,37 мільйона, що перевищує 1,35 мільйона, на які очікували аналітики, і Згідно з даними перепису населення США, це на 1,9% вище вересневого рівня в 1,35 мільйона, який було переглянуто трохи нижче. бюро. Початок будівництва житла все ще був на 4,2% нижчим, ніж у жовтні 2022 року.
«З огляду на велику стурбованість щодо стійкості найважливішого споживача, сьогоднішні звіти свідчать про те, що будівельники не очікують майбутньої
рецесія", - сказав Квінсі Кросбі, головний глобальний стратег LPL Financial. «Більше того, будівельники, безсумнівно, вважають, що існує життєздатний ринок для нового житла, і що вони можуть продати будинки досить швидко без створення інвентаризації, якщо буде рецесія».Дозволи на будівництво, що може виступати в якості індикатора для майбутніх запусків житла, прибуло на рівні 1,49 мільйона в рік, що на 1,1% вище вересневого показника в 1,47 мільйона. Кількість дозволів на будівництво односімейних будинків склала 968 000, що на 0,5% більше, ніж у вересні. За словами Роберта Фріка, корпоративного економіста Федеральної кредитної спілки ВМС США, це був дев’ятий місяць поспіль, коли дозволи на одну сім’ю зросли.
«Проблема полягає в тому, що односімейні будівлі залишаються низькими за історичними показниками, головним чином через високі іпотечні ставки, що знижують попит», — сказав Фрік. «Нам потрібно будувати на 50% більше, щоб добре подолати дефіцит житла, і цього не станеться, доки ставки значно не впадуть».
Зниження іпотечних ставок може бути на горизонті, Національна асоціація будівельників будинків цього тижня помітила, що були сприятливі умови для зниження іпотечних ставок, відступаючи від останні 22-річні максимуми оскільки іпотечні ставки затьмарили 8%. Через це NAHB прогнозує збільшення на 5% для односімейних закладів у 2024 році.