Відтепер іпотечне рефінансування може стати популярнішим
Ключові висновки
- Минулого тижня показник обсягу рефінансування іпотеки зріс на 14% порівняно з попереднім тижнем після того, як іпотечні ставки впали, продовжуючи падати з 23-річного максимуму, якого вони досягли наприкінці жовтня.
- Хоча рефінансування все ще непопулярне за історичними стандартами, зростання може свідчити про повернення спаду після пандемії.
- Рефінансування процвітало під час пандемії, коли відсоткові ставки досягли найнижчого рівня за весь час, і впало після того, як ставки зросли, що зробило його набагато менш вигідним.
Зниження іпотечних ставок минулого тижня переконало деяких власників будинків, що настав гарний час для рефінансування своїх кредитів на житло, що, можливо, свідчить про те, що рефінансування досягло дна.
Асоціація іпотечних банкірів повідомила в середу, що індекс, що вимірює активність рефінансування, зріс на 14% минулого тижня порівняно з попереднім тижнем, досягнувши найвищої позначки з початку жовтня. Стрибок рефінансування став реакцією на падіння середньої ставки, запропонованої за a
Іпотека на 30 років до 7,17% з 7,37% тижнем раніше та з недавнього піку в 7,90%, досягнутого наприкінці жовтня.Іпотечні ставки впали з 23-річного максимуму, рефінансування може бути нікуди подітися, крім як піднятися після спаду після пандемії, як показано на діаграмі нижче.
«Загальний рівень заявок на рефінансування все ще дуже низький, але нещодавнє збільшення може свідчити про те, що 2023 рік низька точка цього циклу для діяльності з рефінансування», – сказав Джоел Кан, заступник головного економіста MBA, у підготовленому заява.
Рефінансування дозволяє власникам житла забезпечити нову ставку кредиту на житло, зменшуючи щомісячні платежі по іпотеці або отримуючи готівку. Враховуючи те, що рефінансування найвигідніше при низьких ставках, то є було шалене рефінансування коли іпотечні ставки досягли рекордно низького рівня наприкінці 2020 року та на початку 2021 року.
Рефінансування стрімко впало у 2022 році, коли ставки за іпотечними кредитами різко зросли через кампанію Федерального резерву щодо підвищення рівня інфляції.
Однак протягом останніх тижнів ці іпотечні ставки знижувалися через зростаючі очікування трейдерів фінансового ринку, що ФРС близько до перемоги у своїй боротьбі проти інфляції та волі незабаром почне знижувати свою впливову ставку федеральних фондів від поточного 22-річного максимуму.
