Одноразовий одноразовий план виплат

Що таке одноразовий одноразовий план виплат?

Одноразовий одноразовий план виплат дозволяє позичальнику отримати все зворотна іпотека надходить у вигляді великої суми грошей, коли кредит закривається. Це означає, що пізніше не буде щомісячних виплат чи інших додаткових надходжень. Одноразовий одноразовий платіжний план має єдину фіксовану процентну ставку.

Відсотки нараховуються на суму одноразової суми та фінансованих витрат на закриття. За необхідності, витрати також включають попереднє страхування іпотеки (UFMI) премія та щомісяця, що триває страхування іпотеки премії. Разом усі ці витрати складають суму боргу позичальника, коли зворотна іпотека стає належною до сплати.

Розуміння одноразових планів одноразових виплат

Одноразовий план одноразових виплат має вищу процентну ставку, ніж плани, які мають регульовані тарифи. Цей сценарій схожий на першу іпотеку позичальника. Якщо позичальник вибере регульовану ставку, початкова ставка буде нижчою. Однак сума їх заборгованості невідома. Якщо позичальник вибирає a фіксована ставка іпотеки, початкова ставка буде вищою, але позичальник заздалегідь буде знати їх загальні витрати на позики.

План єдиного виплати може бути хорошим варіантом для позичальників, яким потрібно заплатити за великі витрати і не очікують, що пізніше їм знадобиться більше грошей. Кошти можна використати для погашення високого залишку за першою іпотекою. Власники будинків, які хочуть отримувати регулярні щомісячні виплати (або хочуть мати можливість позичати за потреби), повинні вибрати інший варіант. Їм може бути краще із строковими виплатами, виплатами за власність, а кредитна лінія, або поєднання строкових або строкових виплат з кредитною лінією.

Позичальники, які не продемонстрували здатності розумно розпоряджатися великою сумою, також є бідними кандидатами на план єдиного виплати. Крім того, деякі злочинці, які прагнуть обманути людей похилого віку, використовували план єдиного виплати, щоб викрасти великі суми за одну операцію.

Ще одним недоліком одноразового виплати одноразового платежу є регуляторний акт, введений у дію у 2013 році. Власник житла може позичити лише 60% початкового ліміту основного боргу протягом першого року кредиту. Це означає, що максимальна сума, доступна для одноразової одноразової виплати, нижча за багато інших планів.

Звичайно, позичальник потенційно міг би змінити платіжні плати, щоб позичити більше. Якщо процентні ставки значно зросли з початку кредиту, то позичальник може отримати менше грошей, ніж очікувалося зміна платіжних планів.

Переваги одноразових планів одноразових платежів

Найбільша перевага одноразового одноразового плану виплат-це можливість отримувати велику суму грошей одночасно. У деяких випадках людям потрібні гроші на медичні витрати або інші надзвичайні ситуації. Однак, може бути краще отримати a одноцільова зворотна іпотека якщо позичальникам потрібні кошти для самого майна. Інтерес кредитора до капітального ремонту чи реконструкції будинку, тому можуть бути доступні кращі тарифи та умови.

Іншою перевагою одноразового одноразового плану виплат є фіксована процентна ставка. Коли процентні ставки низькі, як це було у 2020 році, часто має сенс використовувати фіксовану ставку, де це можливо. Як правило, процентні ставки змінюються досить повільно протягом довгих циклів.

Ставки в США в основному знижувалися між 1920 і 1940 роками, а потім взагалі зросли між 1940 і 1980 роками. Після 1980 року процентні ставки зазвичай падали, але потім вони досягли такої низької точки, що майбутнє зростання виглядало більш імовірним.

Критика одноразових одноразових платіжних планів

Мабуть, найбільший недолік одноразових виплат-це те, що наявність такої великої кількості грошей може призвести до марнотратства, шахрайства та зловживань. Це особливо вірно, коли раніше люди ніколи не мали стільки готівки. Розглянемо пару, яка вклала більшість своїх заощаджень у будинок, який зараз коштує 300 000 доларів. При одноразовому виплаті 60% одноразового виплати вони мали б 180 000 доларів США готівкою (за вирахуванням закриття та інших витрат). Це може бути набагато більше, ніж вони звикли мати.

Спокуса витрачати гроші даремно, мабуть, найменша з проблем одноразових одноразових виплат. Пенсіонери можуть витратити свої заощадження на відпустку та інші предмети розкоші. З іншого боку, люди можуть просто захотіти насолоджуватися своїми грошима, поки вони ще можуть. А. план виплати оренди може бути краще для людей, які стурбовані тим, що в старості залишиться без грошей.

Зворотні іпотечні афери та інші форми шахрайства можуть бути набагато серйознішими. Строкові плани оплати менш вразливі до шахрайства, оскільки вони поширюють платежі. Це дає жертвам більше часу, щоб впіймати, і менше пошкоджень.

Нарешті, одноразові одноразові виплати відкривають людям похилого віку зловживати своєю щедрістю друзями та родичами. Запити на кредити та навіть очікування подарунків, ймовірно, зростуть, коли наявні гроші різко зростуть.