Як технологія блокчейн змінює нерухомість

З огляду на порушення блокчейна фінансових послуг та подальше широке застосування у різних галузях, важко знайти сегмент, на який ця технологія не вплинула. Криптовалюти зробили сильний вплив на платежі, грошові перекази та валюту. Початкові пропозиції монет (ICO) кинули виклик інвестиціям у акції, започаткуванням позик та венчурним капіталом. Навіть промисловість харчових ланцюгів був змінений блокчейн.

Нерухомість також не оминула порушення блокчейна. Раніше операції з цінними паперами, такими як нерухомість виключно цифровими каналами, ніколи не були нормою. Операції з нерухомістю часто здійснюються в автономному режимі, включаючи особисті взаємодії з різними організаціями. Однак блокчейн відкрив способи змінити це. Введення розумні контракти на блокчейнових платформах тепер можна токенізувати активи, такі як нерухомість, і торгувати ними, як криптовалюти, такі як біткойн та ефір.

Торгівля нерухомістю таким чином різна. Ось шість способів, як блокчейн змінив гру з нерухомістю.

1. Платформи та ринки

Технології нерухомості традиційно в першу чергу стосуються списків компаній та зв’язку покупців та продавців. Тим не менш, блокчейн впроваджує нові способи торгівлі нерухомістю та може дозволити торговим платформам та онлайн -майданчикам підтримувати операції з нерухомістю всебічніше. Наприклад, АТЛАНТ розробила платформу, яка використовує технологію блокчейн для полегшення операцій з нерухомістю та оренди нерухомості. Токенізуючи нерухоме майно, активи можна торгувати так само, як акції на біржі, а операції можна здійснювати в Інтернеті.

ATLANT дозволяє продавцям токенізувати активи, по суті, обробляючи їх як продаж акцій, та ліквідуючи цей актив шляхом продажу токенів за допомогою платформи. Зібрані жетони можна обміняти на фіатну валюту, при цьому покупці володіють відсотковою часткою майна.

2. Без посередників

Брокери, адвокати та банки вже давно є частиною екосистеми нерухомості. Однак, згідно з доповіддю Deloitte, блокчейн незабаром може змінити їх ролі та участь у операціях з нерухомістю.Згодом нові платформи можуть взяти на себе такі функції, як списки, платежі та юридична документація. Виключення посередників призведе до того, що покупці та продавці отримають більше від своїх грошей, оскільки вони заощадять на комісіях та зборах, які стягують ці посередники. Це також робить процес набагато швидшим, оскільки між цими посередниками скорочується рух вперед-назад.

3. Ліквідність

Нерухомість довгий час вважалася неліквідним активом, оскільки для завершення продажів потрібен час. Це не так з криптовалютами та токенами, оскільки їх теоретично можна легко обміняти на фіатну валюту через біржі. Однак, як символи, нерухомістю можна легко торгувати. Продавець не повинен чекати покупця, який може дозволити собі всю нерухомість, щоб отримати певну цінність зі свого майна.

4. Дрібне володіння

Дозволяючи часткове володіння, блокчейн також знижує бар'єри для інвестування в нерухомість. Як правило, для придбання власності інвестиції вимагають значних грошей заздалегідь. Крім того, інвестори також можуть об'єднати свої гроші, щоб придбати більшу нерухомість квитків. За допомогою блокчейна інвесторам просто доведеться отримати доступ до торгового додатка, щоб купувати і продавати навіть частки токенів на свій розсуд. Крім того, часткове право власності також допоможе їм уникнути управління самим майном, таким як обслуговування та оренда.

Тільки утримання може призвести до значних витрат, а спілкування з орендарями може бути неприємним зусиллям. Це також впливає на пов'язані з цим види діяльності, такі як кредитування, коли власникам нерухомості часто доводиться здавати свою нерухомість у заставу за кредитами, щоб отримати швидкий доступ до готівки. Залежно від умов, власники нерухомості також можуть продовжувати користуватися своїм майном.

5. Децентралізація

Блокчейн вимагає довіри та безпеки як децентралізована технологія. Інформація, що зберігається в блокчейні, доступна для всіх однолітків у мережі, що робить дані прозорими та незмінними. Потрібно лише повернутися до аварії міхура житла у 2008 році, щоб побачити, як жадібність та відсутність прозорості з боку установ можуть мати катастрофічні наслідки. Децентралізований обмін має довіру до системи. Оскільки інформацію можна перевірити одноліткам, покупці та продавці можуть мати більшу впевненість у здійсненні угод. Спроби шахрайства також будуть зменшені. Розумні контракти все більше стають допустимими записами з Вермонт та Арізона прийняття такого законодавства. Таким чином, розумні контракти матимуть більше можливостей виконання, окрім самої технології.

6. Витрати

Прозорість, пов'язана з децентралізованою мережею, також може зменшити витрати, пов'язані з операціями з нерухомістю. Крім економії, досягнутої шляхом скорочення професійних гонорарів та комісійних посередників, є й інші інші витрати, такі як витрати на перевірки, реєстраційні збори, позикові збори та податки, пов'язані з реальними маєток. Ці витрати навіть варіюються в залежності від території, до складу якої входить юрисдикція. Як і посередники, їх можна зменшити або навіть виключити з рівняння, оскільки платформи автоматизують ці процеси та роблять їх частиною системи.

Глобальна нерухомість коштує сотні трильйонів доларів, але домінують багаті та великі корпорації. Завдяки технології блокчейн можливо, що більше людей зможуть вийти на ринок, де транзакції можуть бути більш прозорими, безпечними та справедливими. Згодом операції з нерухомістю можуть стати справді одноранговою діяльністю, а більшість роботи виконують платформи, що працюють на блокчейні.