Як підвищити вартість будинку: 7 найкращих проектів

Оскільки в наш час на ринку житла було зосереджено так багато уваги, ви можете подумати про те, щоб прикрасити свій будинок. Звичайно, проекти реконструкції можуть коштувати дорого. В середньому власники будинків витрачають близько 15 000 доларів, а перебудова кухні або ванни може коштувати значно вище. Якщо ви хочете знати, як збільшити вартість будинку, пам’ятайте, що певні проекти окупляться краще, ніж інші. Ваша рентабельність інвестицій може залежати від типу ваших змін, вашого місцезнаходження та наскільки конкурентоспроможним є ринок житла. Ось що вам потрібно знати.

Як збільшити вартість вашого будинку за 15 000 доларів або менше

Якщо ви хочете зробити відносно скромні інвестиції в ремонт, а також відшкодувати частину цих грошей, підвищивши вартість свого будинку, ось сім проектів, які слід розглянути. Перші чотири базуються на новій версії журналу "Реконструкція" "Вартість 2021 року проти. Звіт про вартість, "останні три у" Звіті про вплив ремоделювання на 2019 рік "від Національної асоціації ріелторів (НАР):

1. Замініть гаражні двері

Одним з найефективніших способів покращення привабливості бордюру вашого будинку є заміна існуючих гаражних воріт на сучасні сталеві. Згідно з даними журналу Remodeling "2021 Cost vs. У звіті про вартість "нові гаражні ворота коштуватимуть у середньому 3907 доларів і окуплять 94% вартості, або 3662 долари.

2. Додати кам'яний шпон

Якщо на фасаді вашого будинку є стара цегляна кладка або непоказний сайдинг, подумайте про встановлення виготовленого кам’яного шпону над його частиною. Це зробить будинок більш витонченим, і ви, ймовірно, повернете близько 92% його вартості, коли продаватимете будинок. В середньому виготовлений шпон з каменю коштує 10 386 доларів.

3. Оновіть вхідні двері

Якщо у вас старі вхідні двері, це може зробити ваш будинок нудним, і він може бути не таким безпечним або енергоефективним, як сучасні моделі. Нові сталеві двері коштуватимуть близько 2080 доларів, але ви відшкодуєте приблизно 1350 доларів під час продажу, або 65%.

4. Створіть великий вхід

Більш амбітний (і дорогий) проект вхідних дверей-це розширення входу, одночасно додавши нову обробку зі скловолокна та освітлення. Середня вартість встановлення так званого парадного входу становить 10 044 долари США, і ви окупите 61% своїх інвестицій.

5. Встановіть нову дерев’яну підлогу

Якщо у вашому домі є килим або старіша плитка, нова дерев’яна підлога збільшить її привабливість в інтер’єрі. Користь може бути значною; будинки з новою дерев’яною підлогою легше продати, і ви дійсно можете заробляти на цьому ремонті, на відміну від практично будь -якого іншого проекту. Середня вартість нового підлогового покриття, згідно з "Звітом про вплив ремоделювання на 2019 рік", складає 4700 доларів США, тоді як орієнтовна відшкодована вартість становила 5000 доларів або 106% інвестицій.

6. Оновіть або замініть систему ОВК

Оновлення або заміна системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (HVAC) може підвищити як продажі вашого будинку, так і його вартість. Типова вартість заміни ОВКВ становить 8 200 доларів США, а орієнтовна сума відшкодування становить близько 85% від цієї суми, або 7 000 доларів США.

7. Покращте свою ізоляцію

Ізоляція вашого будинку важлива для вашого комфорту та для вашого бюджету. Його оновлення може покращити енергоефективність вашого будинку, а також запобігти небажаному шуму від руху транспорту або сусідів. Середня вартість оновлення ізоляції становить 2400 доларів США, і ви, ймовірно, повернете 83% витрат, або 2000 доларів.

Суть

Відновлення вашого будинку може покращити його життєздатність і збільшити ваші шанси швидко продати за потрібну ціну - або навіть більше - коли настане цей день. Однак деякі проекти пропонують кращу рентабельність інвестицій, ніж інші. Якщо ви плануєте найближчим часом продати свій будинок на продаж, подумайте про консультацію зі знаючими місцевий агент з нерухомості, щоб з'ясувати, які проекти (якщо такі є) матимуть значення для ймовірних покупців.