Найкращий кредитор кредиту на будівництво 2021 року

Брайан Кармоді - письменник і президент виробничої компанії, яка спеціалізується на комерційному кредитуванні, інвестуванні та кредитуванні бізнесу. Брайан також є експертом з питань власності на будинок, основних питань бізнесу та малого бізнесу. Він має диплом політолога Коледжу Святого Хреста та численні сертифікати про підвищення якості від Інституту Джурана.

Маріса - менеджер із питань цілісності та відповідності контенту, має досвід роботи з кредитними картками, перевірку та збереження рахунків, кредитні продукти, страхування тощо.

Остаточний вердикт

Що стосується кредитів на будівництво, є кілька хороших варіантів. Багато кредиторів мають гнучкі вимоги щодо мінімальних депозитів та кредитних балів, що полегшує позичальникам без ваги заощаджених грошей для кваліфікації. Нашим найкращим вибором для кредитора на будівництво є Nationwide Group Loans Group.

Національна група кредитів на житло пропонує гнучкі, доступні кредити на будівництво. Існують програми з фінансуванням до 100%, що робить ці кредити ідеально підходящими для позичальників, яким бракує готівки. Цей кредитор також пропонує позики позичальникам у 47 штатах, тому позичальники зможуть отримати кредит у більшості регіонів країни.

Порівняйте найкращих кредиторів для будівництва

Компанія	Початкова процентна ставка	Мінімальний кредитний бал	Умови позики (діапазон)	Максимальна сума позики
Загальнодержавна група позик на житло Найкраще в цілому	Змінюється	640	15 чи 30 років	$548,250
Кредитування FMC Найкраще за погану кредитну оцінку	Змінюється	Жодного	Змінюється	Змінюється
Nationwide Home Loans, Inc. Найкраще для перших покупців	Змінюється	Змінюється	15 чи 30 років	Змінюється
Нормандія Найкращий досвід позичальника в Інтернеті	Змінюється	620	Змінюється	$3,000,000
Іпотечна корпорація GO Найкраще для низьких авансових платежів	Змінюється	Від 640 до 680	30 років	Змінюється
TD Банк Найкраще для гнучкого будівництва	Змінюється	Змінюється	30 років	Змінюється
VA По всій країніПозики на житло Найкраще для ветеранів	Змінюється	640	15 чи 30 років	$548,250

Посібник з вибору найкращого кредитора для будівництва

Визначте свою потребу в кредиті на будівництво

Перш ніж подавати заявку на кредит на будівництво, вам слід оцінити ситуацію, щоб визначити, який саме тип кредиту на будівництво вам підходить найкраще. Під час пошуку кредиторів слід враховувати фактори, включаючи ваші заощадження для першого внеску, кредитний рейтинг та загальну суму кредиту. Непогано отримувати пропозиції від підрядників, щоб у вас була приблизна оцінка того, скільки буде коштувати загальний проект.

Порівняйте кредиторів для будівництва

Вибираючи позику або кредитора на покращення житла, слід пам’ятати про кілька різних факторів. До них відносяться:

• Низькі тарифи: Чим нижче ставки за вашим кредитом на будівництво, тим менше ви з часом сплачуватимете проценти. Вам слід шукати позику з якомога меншими ставками.
• Гнучкі вимоги до першого внеску: Хоча деякі кредитори вимагають стандартного першого внеску в розмірі 20%, інші є більш гнучкими. Залежно від того, скільки ви заощадили, варто звернутися до кредитора з гнучкими вимогами щодо першого внеску.
• Вимоги до гнучкої кредитної оцінки: Те, що у вас немає ідеальної кредитної оцінки, не означає, що ви не можете отримати кредит на будівництво. Деякі кредитори дозволяють подавати заяви від позичальників із справедливим кредитом.
• Географічне розташування: Обов’язково виберіть кредитора, який обслуговуватиме вашу територію.
• Підтримка клієнтів: Вам слід шукати кредиторів з історією високої задоволеності клієнтів та надійною підтримкою клієнтів.

Подати заявку на кредит на будівництво

Щоб оформити кредит на будівництво, вам знадобиться кілька видів документації. Вони включають архітектурні плани та креслення, сертифікати вашого будівельника, відповідність будівельним нормам та графік періодичних перевірок. Вам також необхідно надати детальний бюджет будівництва та графік. Перш ніж подати заявку, також варто переконатися, що ваші фінанси в порядку. Вам слід переконатися, що ваш кредитний рейтинг максимально високий, у вас низький коефіцієнт заборгованості та доходів, а також у вас достатньо заощаджень для покриття вартості авансового внеску та зборів за закриття.

Питання що часто задаються

Що таке кредит на будівництво?

Кредит на будівництво -це короткострокова позика, зазвичай на 12 місяців, яку будівельник або покупець використовує для фінансування будівництва нового будинку. Різні кредитори мають різні варіанти кредитів на будівництво. Наприклад, є кредити для будівельників, позики для покупців житла, позики лише на період будівництва та комбіновані позики, які іноді називають одноразові кредити, які об’єднують фінансування купівлі землі, будівництва житла та постійної іпотеки в єдине схвалення процесу.

Чи можна отримати кредит на будівництво зі знижкою 10%?

Так, ви можете отримати кредит на будівництво зі знижкою 10%, але це залежить від кредитора та програми, якою він користується. Традиційно фінансуються кредити на будівництво вимагатиме 20% першого внеску, але є програми державних установ, які кредитори можуть використовувати для зменшення перших внесків. Кредитори, які пропонують кредити VA та USDA, можуть кваліфікувати позичальників на 0% вниз. Для кредитів FHA ваш початковий внесок може становити всього 3,5%. Якщо кредитор використовує кредит Fannie Mae, ваш початковий внесок може становити лише 5%.

Які процентні ставки за кредит на будівництво?

Діапазони процентних ставок будуть відрізнятися залежно від того, чи є у вас кредит на будівництво для фінансування лише будівництва періоду або у вас є комбінований одноразовий кредит, який поєднує будівництво та постійну іпотеку разом. Кредит лише на будівництво вважається дещо ризикованішим. Ставки за них знаходяться в діапазоні від 5% до 10% і, як правило, щонайменше на 5% вищі, ніж традиційні ставки постійної іпотеки для купівлі існуючого житла.

Комбіновані одноразові кредити на будівництво дещо наближаються до нижчих ставок кредиту на постійне фінансування, оскільки вони становлять значно більший термін, наприклад 30 років. Ваша кредитна історія, а іноді і розмір авансового внеску, вплинуть на вашу процентну ставку за кредит під будівництво.

Як претендувати на кредит на будівництво

Кредитор збирається розглядати набагато більше, ніж просто ваш кредитний рейтинг та суму першого внеску, перш ніж він затвердить ваш кредит на будівництво. Вам потрібно буде скласти архітектурні плани та креслення, сертифікати вашого будівельника та детальний бюджет на будівництво та графік. Кредитор також захоче побачити відповідність будівельним нормам та графік періодичних перевірок, щоб дозволити поетапне звільнення коштів на будівництво.

Від позичальника більшість кредиторів вимагатимуть кредитної оцінки вище 700 для традиційного фінансування, але за спеціальних програм мінімум може бути в межах 600 років. Ваш початковий внесок повинен становити щонайменше 20%, якщо ви не відповідаєте вимогам однієї з програм кредитування державних установ. Ваш дохід, і особливо ваш відношення боргу до доходу, також матиме значення.

Методологія

Ми розглянули 24 будівельних кредиторів, перш ніж обрати сім найкращих. Щоб бути названим одним з найкращих, ми хотіли, щоб кредитори мали широкий географічний охват, щоб більшість наших читачів могли скористатися нашим вибором.

Ми шукали кредиторів, які мають досвід у кількох програмах кредитування будівництва, щоб ви знайшли кілька варіантів, не витрачаючи свій дорогоцінний час на опитування багатьох фірм. Ми обрали компанії, чий нижчий кінцевий діапазон процентних ставок був найближчим до традиційного постійного фінансування, оскільки це найнижчі доступні ставки.

Нарешті, ми надали перевагу кредиторам із нижчими вимогами щодо перших внесків та нижчими мінімальними кредитними балами, щоб розширити ваші шанси знайти конкурентоспроможний кредит на будівництво.