Визначення Управління Федерального нагляду за житловими підприємствами (OFHEO)
Що таке Управління Федерального нагляду за житловими підприємствами (OFHEO)?
Управління Федерального нагляду за житловими підприємствами (OFHEO) було регулюючим органом, який раніше здійснював нагляд Фанні Мей та Фредді Мак до двох підприємства, що фінансуються державою (GSE) вступив у консерваторську діяльність у 2008 році. Файл Федеральне агентство житлового фінансування (FHFA) змінила офіс після прийняття Закону про житлово -економічне відновлення 2008 року.
Ключові висновки
- Управління Федерального нагляду за житловими підприємствами (OFHEO) контролювало Фанні Мей та Фредді Мак, поки Федеральне агентство з питань житлового фінансування (FHFA) не змінило його у 2008 році.
- OFHEO була створена як незалежна організація у складі Департаменту житлового будівництва та містобудування у 1992 році.
- FHFA поглинула регулюючі повноваження OFHEO та інших суб’єктів, які вона замінила, у тому числі повноваження передавати житлові GSE під контроль або консерваторство.
Розуміння Управління Федерального нагляду за житловими підприємствами (OFHEO)
Управління Федерального нагляду за житловими підприємствами (OFHEO) працювало над забезпеченням адекватності капіталу та фінансової безпеки двох GSE, що займаються житлом, Фанні Мей та Фредді Мака. OFHEO було створено як незалежне утворення в межах Департамент житлового будівництва та містобудування (HUD) Законом про фінансову безпеку та надійність Федеральних житлових підприємств 1992 року.
Місія OFHEO полягала у просуванні житла та міцної національної системи фінансування житла шляхом забезпечення безпеки та надійності Фанні та Фредді. Один із способів, яким це зробив OFHEO, - встановлення річного відповідна позика межі. У 2008 році OFHEO (разом з Федеральною радою з питань житлового фінансування та іншими функціонуючими підрозділами) було скасовано для створення FHFA.
FHFA поглинуло регулюючі повноваження суб’єктів, яких вона замінила, включаючи повноваження передавати житлові GSE під контроль чи консерваторство.Інші GSE включають, серед інших, Федеральні банки позичкового житла та Федеральні кредитні банки фермерських господарств.
Роль консерватора
FHFA займає посаду консерватора Фенні Мей та Фредді Мака з 2008 року. Це дозволило державному втручанню у відповідь на фінансовий тиск через погіршення ринку житла під час Велика рецесія. Без цього втручання Фанні та Фредді Мак не змогли б виконати свої місії.Незважаючи на те, що уряд США явно не гарантує житлових будівельних майданчиків, багато інвесторів припускають, що існує неявна гарантія того, що уряд не дозволить їм зазнати невдач.
Сукупні позики Фанні та Фредді в вторинний ринок зробити їх однією з найбільших фінансових установ США. Їх крах може призвести до серйозного спаду ринку, що може спричинити економічну кризу. Після 2007-2008 рр недоплатне розплавлення, Фанні Мей та Фредді Мак отримали федеральну допомогу для пом’якшення економічного впливу невиконання зобов’язань за кредитами субпрайдів.
Станом на 2019 рік FHFA переслідує ці три цілі у своїй консерваторії Фанні та Фредді:
- Сприяти розвитку конкурентоспроможних, ліквідних, ефективних та стійких національних ринків фінансування житла, які підтримують право власності на житло та доступне орендне житло.
- Працюйте у безпечному та надійному режимі, відповідним для GSE у консерваторії.
- Підготуйтеся до можливого виходу GSE з консерваторства.
Вторинний ринок та Федеральна банківська система кредитування житла
Вторинний іпотечний ринок торгує існуючими іпотечними кредитами та іпотечні цінні папери. Федеральна система банківських кредитів на житло, яку контролює FHFA, забезпечує фінансування іпотечних ринків США та фінансових установ. Він надає джерело фінансування організаціям -ощадникам, комерційним банкам, кредитним спілкам, страховим компаніям та сертифікованим фінансовим інститутам розвитку громад. Ці кошти сприяють управлінню іпотечними кредитами та пасивними активами, ліквідністю для короткострокових потреб, а також додатковими коштами для фінансування житла та розвитку громад.
Директор FHFA працює на Рада з нагляду за фінансовою стабільністю, якому доручено виявляти ризики та реагувати на нові загрози стабільності фінансової системи США.