Визначення форми заявки на іпотеку 1003

Що таке заявка на іпотеку 1003?

Заява про іпотеку 1003, також відома як Єдина заява про надання житлової позики, є стандартною формою, яку використовують майже всі іпотечні кредитори в США. Цю базову форму або її еквівалент, форму 65, заповнюють позичальники, коли вони подають заявку на отримання іпотечна позика. Хоча деякі кредитори можуть використовувати альтернативні форми або просто прийняти основну інформацію від позичальника Щодо їх фінансів, типу власності та її вартості, переважна більшість кредиторів спирається на 1003 форму.

Бланк заяви про позику 1003

Форма заяви на позику 1003, яка також називається Єдиною заявою на кредит для житла, була розроблена компанією Федеральна національна іпотечна асоціація, або Fannie Mae, як стандартизовану форму для галузі. Фанні Мей та її брат, сестра Federal Corp., або Фредді Мак, кредитують підприємства, створені Конгресом США для підтримки ліквідності на іпотечному ринку.

Фанні Мей та Фредді Мак купують іпотечні кредити у окремих кредиторів і або утримують позики у власних портфелях, або продають їх іншим організаціям у рамках забезпечення, забезпечене іпотекою (MBS). Продаючи борги споживчої іпотеки цим суб’єктам господарювання, що підтримуються федерацією, кредитори підтримують ліквідність, необхідну для продовження пропонування нових позик.

Іпотечні кредити повинні бути задокументовані у спосіб, встановлений Фанні Мей та Фредді Маком. Оскільки обом потрібна форма 1003 - або її еквівалент Фредді Мака, форма 65 - для будь -якої іпотеки, яку вони розглядають для покупки, кредиторам простіше користуватися відповідну форму на початку, а не намагатися передати інформацію з патентованої форми у форму 1003, коли настане час продати іпотека.

Як правило, позичальники повинні заповнити форму 1003 двічі під час іпотечної операції: один раз під час первинного звернення та знову при закритті, щоб підтвердити умови кредиту.

Яка інформація потрібна у формі 1003?

Форма 1003 призначена для збору всієї інформації, необхідної іпотечному кредитору, щоб визначити, чи вартий потенційний позичальник ризику. Хоча деякі кредитори не вимагають інформації про зайнятість для розгляду нової іпотеки, форма 1003 передбачає принаймні два роки трудового стажу, включаючи місячний дохід.

Форма 1003 також вимагає від позичальника зазначити будь -які інші доходи домогосподарства, а також надати детальний перелік їх активів та зобов’язань.

Активи позичальника включають все, що можна використати або ліквідувати для покриття кредитних платежів:

• Поліси страхування життя
• Чековий та ощадний рахунки
• Акції, облігації, пайові фонди чи інші інвестиції
• IRA, 401 (k) або подібні пенсійні рахунки

Кредитодавцям також необхідно повідомити про будь -які інші борги, за які позичальник може нести відповідальність (у на додаток до іпотечних платежів), таких як кредити на авто, борг за кредитною карткою, студентські позики або відкрита інкасо рахунки.

Якщо позичальник є власником будь -якого іншого майна, як інвестиції чи другого житла, форма 1003 вимагає розкриття цих активів та будь -яких іпотечних кредитів, пов’язаних з ними.

Крім того, форма 1003 запитує інформацію про нерухомість, яку позичальник хоче придбати за новою іпотекою.

1003 Приклад застосування

Станом на 31 травня 2021 року заяву про іпотеку 1003 або Єдину заяву на кредит для житла було перероблено. Наразі він складається з дев’яти розділів:

Розділ 1: Інформація про позичальника. Сюди входить ваша особиста інформація, інформація про роботу та доходи.

Розділ 2: Фінансова інформація - активи та пасиви. Тут ви перераховуєте свої заощадження та інвестиції (включаючи назви фінансових установ та рахунок) номери), а також будь -які непогашені борги та інші фінансові зобов’язання, такі як аліменти або дитина підтримка.

Розділ 3: Фінансова інформація - нерухомість. Тут ви перераховуєте будь -які інші об’єкти нерухомості, якими ви зараз володієте, разом із тим, що (якщо взагалі є) ви їм зобов’язані.

Розділ 4: Інформація про кредит та майно. Тут ви описуєте нерухомість, на яку ви шукаєте іпотеку. Якщо це орендова нерухомість, у формі запитується, скільки ви очікуєте отримувати щомісячної орендної плати.

Розділ 5: Декларації. Ця сторінка задає ряд запитань про майно, як ви за нього платите та інші аспекти ваших фінансів.

Розділ 6: Подяки та угоди. Це сторінка, на якій ви підписуєтесь, підтверджуючи, що надана вами інформація є точною, і уповноважує кредитора здійснювати кредитну перевірку та інші запити.

Розділ 7: Військова служба. Якби ви зараз служили або раніше служили у збройних силах Сполучених Штатів (або у вас був померлий чоловік), ви б зазначили це тут.

Розділ 8: Демографічна інформація. У цьому розділі ви знайдете вашу національну, расову та статеву приналежність. Федеральний закон вимагає, щоб ці питання відображалися у заяві, але вони є необов’язковими для заявника, і ви можете вказати, що не бажаєте відповідати.

Розділ 9: Організатор кредиту. Це розділ, який заповнює кредитор.