Три способи інвестувати в нерухомість Нью -Йорка

Нью-Йорк нерухомості славиться своїми можливостями для інвестування. Як одне з найвідоміших міст Америки та світу, нерухомість Нью -Йорка відкриває унікальні інвестиційні можливості. Однак є одна проблема. Нерухомість у Нью -Йорку коштує дорого. Фактично, звіт компанії Savills Research показує, що Нью -Йорк є найдорожчим містом у світі, яке здається в оренду, і одним із найдорожчих ринків житлової нерухомості.

Можна подивитися на це і повірити, що високі ставки залишають мало можливостей для інвестицій. Це не так. Є способи інвестувати в нерухомість Нью -Йорка, навіть якщо ви там не проживаєте. Ось кілька найкращих способів це зробити.

Інвестуйте через нерухомість під ключ

А. майно під ключ дозволяє інвесторам купувати нерухомість, обертатися і негайно здавати її в оренду. Це може здатися неможливим, але є компанії, які спеціалізуються на продажу цієї нерухомості. Це унікальна можливість для тих, хто хоче інвестувати в нерухомість у Нью -Йорку, але не живе там.

Компанія з управління нерухомістю або місцевий працівник можуть з'їсти прибуток, хоча це може значно допомогти в управлінні вашими інвестиціями.

Спробуйте REIT

Подібно до інвестицій у нерухомість під ключ, а інвестиційний трест у нерухомість (REIT) дозволяє місцевим та світовим інвесторам інвестувати в нерухомість у Нью -Йорку. Станом на кінець 2014 року існувало три REIT, які зосереджувалися спеціально на нерухомості Нью -Йорка. У багатьох випадках REIT дозволяє інвесторам інвестувати в комерційну чи житлову нерухомість, а також в іпотечні кредити. Унікальним у REITs у Нью -Йорку є їхня особлива увага до комерційних або торгових будівель у престижних об’єктах, таких як Гранд Центральний Термінал або Юніон -сквер.

Загалом, REIT дозволяє інвесторам отримати доступ до групи таких об’єктів нерухомості, які торгують як акції. За своєю природою це забезпечує дивідендний дохід (оскільки вони зобов’язані щорічно розподіляти 90% свого оподатковуваного доходу дивіденди) так добре як урізноманітненняможливості. Вони також схильні до ризику зростання кліматичних умов.

Купуйте нерухомість безпосередньо

Остаточна, хоча ймовірно невисока вартість, можливість інвестувати в нерухомість Нью-Йорка-це безпосередньо купувати нерухомість. Це легше сказати, ніж зробити через властивий місту попит. Тим не менш, інвестори, які вирішують інвестувати в нерухомість у Нью -Йорку, часто мають більш жорсткі вимоги.

На що звернути увагу

Через надзвичайну популярність інвестицій у нерухомість необхідно пам’ятати про деякі речі, якщо ви плануєте інвестувати. Перший ключ - усвідомити, що ви конкуруєте з багатьма іншими інвесторами. Однак це не єдине, на що слід звернути увагу:

• Орендна плата визначається кількістю спалень, а не їх розмірами.
• У районах з меншим рівнем доходу виникає більша кількість проблем з обслуговуванням, а також більший оборот.
• Порівняйте ціну продажу з тим, що ви можете заробити в оренді, щоб не надмірно впливати на себе.

Зрештою, є можливість інвестувати в нерухомість Нью -Йорка, якщо ви можете діяти швидко і мати хороший план.

Суть

Нью-Йорк відомий у всьому світі своєю нерухомістю. Існує безліч способів скористатися цим і збільшити своє багатство. Просто робіть це з відкритими очима для ризиків.