مؤشر انتعاش مدينة نيويورك: 1 فبراير

ملاحظة المحرر: ستجد أدناه إصدار الأسبوع 26 من مؤشر استرداد مدينة نيويورك ، الذي تم نشره في الأصل في 23 فبراير. 1, 2021. قم بزيارة الصفحة الرئيسية لمؤشر استرداد مدينة نيويورك للحصول على أحدث البيانات.

استمر الانتعاش الاقتصادي لمدينة نيويورك في التعثر خلال أسبوع يناير. 23 مع استمرار انخفاض مبيعات المنازل وزيادة مطالبات البطالة. على الرغم من التراجع الإجمالي ، شهدت بعض مقاييس المؤشر ، بما في ذلك حجوزات المطاعم وركاب مترو الأنفاق ، مكاسب متواضعة على مدار الأسبوع ، في حين تراجعت حالات COVID-19 بشكل طفيف.

يقف الانتعاش في مدينة نيويورك عند 45.4 من إجمالي 100 ، وفقًا لمؤشر استرداد مدينة نيويورك ، وهو مشروع مشترك بين Investopedia و نيويورك 1. وانخفض المؤشر 1.7 نقطة عن الأسبوع السابق. بعد مرور أحد عشر شهرًا على الوباء ، لا يزال الانتعاش الاقتصادي لمدينة نيويورك أقل من منتصف الطريق إلى مستويات أوائل مارس 2020 وكان الاتجاه الأخير أقل.

انخفاض حالات الاستشفاء COVID-19

انخفض عدد حالات الاستشفاء في مدينة نيويورك لأول مرة منذ أكثر من شهر. خلال أسبوع يناير. في 23 سبتمبر ، أبلغت مدينة نيويورك عن متوسط ​​350 حالة دخول للمستشفى يوميًا ، انخفاضًا من 363 متوسط ​​دخول يومي إلى المستشفى في الأسبوع السابق. ومع ذلك ، فإن عدد القضايا المرتفع لا يزال أكثر من عشرة أضعاف الرقم الذي تم الإبلاغ عنه في 11 سبتمبر. 27. سجلت مدينة نيويورك ما مجموعه 609000 حالة و 27138 حالة وفاة اعتبارًا من فبراير. 1.

ستكون أعداد الحالات عاملاً مهمًا يجب مراقبته مع استمرار توزيع اللقاح في جميع أنحاء البلاد. أصدرت كل من Novavax و Johnson & Johnson بيانات المرحلة 3 للقاحات المرشحة ، والتي أظهرت فعالية بنسبة 89.3٪ و 66٪ إلى 85٪ على التوالي.إذا وافقت إدارة الغذاء والدواء الأمريكية (FDA) ، فستكون هناك أربعة لقاحات متاحة للمقيمين في الولايات المتحدة ، إلى جانب تلك التي تصنعها شركة Pfizer و Moderna. إدارة بايدن خطة الإنقاذ الأمريكية تخطط لدعم برامج اختبار COVID-19 والتطعيم في جميع أنحاء البلاد ، ولكن لم يتم التصويت على مشروع القانون في الكونجرس بعد.

زيادة البطالة

خلال أسبوع يناير. 23 ، قدم ما يقرب من 1200 من سكان نيويورك مطالبات تأمين ضد البطالة مقارنة بالأسبوع السابق. تقدم ما يقرب من 26000 من سكان نيويورك بطلب للحصول على بطالة خلال أسبوع 23 يناير ، وهو ما يمثل زيادة أكبر في النسبة المئوية على أساس سنوي (353٪) مقارنة بالأسبوع السابق (266٪).

ستعتمد مطالبات البطالة المستقبلية إلى حد كبير على مدى انتشار عمليات الإغلاق المستقبلية المحتملة في مدينة نيويورك ومدى سرعة توزيع اللقاح وتطويره. قامت نيويورك حتى الآن بإدارة 1.9 مليون جرعة على مستوى الولاية ، وفقًا لمراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها.معدل التطعيم في الولاية يضعها في المرتبة 30 بين 50 ولاية في الولايات المتحدة وواشنطن العاصمة ، وفقًا لـ ممتاز. تلقى حوالي 7٪ من البالغين المؤهلين جرعتين من اللقاح في نيويورك.

اقترحت إدارة بايدن توزيع مبلغ إضافي قدره 1400 دولار في شكل شيكات تحفيزية على الأمريكيين للمساعدة في تعويض العبء الاقتصادي الذي يواجهه الأفراد في جميع أنحاء البلاد ، بالإضافة إلى 400 دولار في شيكات البطالة الأسبوعية خلال الفترة التالية شهر تسعة. ومع ذلك ، فإن الجمهوريين في مجلس الشيوخ قد قدموا خطة تحفيز أقل حجمًا من شأنها تقليل مدفوعات التحفيز المباشرة إلى 1000 دولار. دعا بايدن أعضاء مجلس الشيوخ العشرة المؤيدين للخطة البديلة إلى البيت الأبيض هذا الأسبوع لإجراء مناقشة.

مبيعات المنازل لا تزال تنخفض

خلال أسبوع يناير. 23 ، مبيعات المنازل المعلقة ، أو المنازل في العقد ، انخفضت للأسبوع الثاني على التوالي. ستظهر الأسابيع المقبلة ما إذا كان الانخفاض في المبيعات أمرًا دائمًا أو مجرد توقف مؤقت في نشيط سوق شراء المنازل قبل أن يرتفع مرة أخرى في الربيع ، وهو عادة موسم مزدحم بالفعل ملكية.

لم يكن هناك سوى 422 من مبيعات المنازل المعلقة خلال أسبوع الثالث من يناير. 23 ، مقارنة بـ 527 في الأسبوع السابق ، وفقًا لبيانات من StreetEasy. ومع ذلك ، لا تزال مبيعات المنازل المعلقة مرتفعة بنسبة 34٪ على أساس سنوي ، مع تعاقد 265 منزلًا فقط خلال نفس الفترة من العام الماضي. شهدت مانهاتن وبروكلين وكوينز جميعها زيادات سنوية بنسبة 34٪ و 31٪ و 35٪ على التوالي.

أدى الوباء إلى ازدهار مبيعات المنازل حيث سرعان ما اشترى الأفراد منازل في عجلة من أمرهم لمغادرة المدن إلى الضواحي. زادت مبيعات المنازل القائمة في عام 2020 22.2٪ على أساس سنوي للوصول إلى أعلى نقطة في 14 عامًا ، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR). تتوقع NAR استمرار النشاط القوي في عام 2021 حيث تحوم معدلات الرهن العقاري بالقرب من أدنى مستوياتها القياسية عند حوالي 3 ٪ ونأمل أن تتحسن الظروف الاقتصادية مع التحفيز الإضافي وتوزيع اللقاحات.

سوق الإيجارات يشهد تحسنا

شهد سوق الإيجارات في مدينة نيويورك تحسنًا طفيفًا حيث انخفضت الوظائف الشاغرة في الشقق خلال أسبوع يناير. 23. انخفض عدد الوظائف الشاغرة للإيجار في مدينة نيويورك أسبوعًا بعد أسبوع إلى 37986 خلال أسبوع يناير. 16 ، انخفاضًا من 39213 في الأسبوع السابق ، وفقًا لبيانات من StreetEasy. ومع ذلك ، لا يزال عدد الوحدات المؤجرة المتاحة أكبر بنحو 50٪ مما هو متوقع عادة في هذا الوقت عام ، مما يثبت أن سوق الإيجارات لا يزال يتأثر بشدة بالآثار الاقتصادية لـ COVID-19 من الإسكان سوق.

بموجب خطة الإنقاذ الأمريكية لبايدن ، استمرار الإخلاء وحبس الرهن الوقف ، والتي كان من المقرر أن تنتهي في مارس ، حتى سبتمبر لمساعدة الأمريكيين الذين يكافحون لدفع الإيجار والرهن العقاري المدفوعات. بينما يكافح المستأجرون لدفع مدفوعات شهرية بسبب التأثير الاقتصادي لوباء الفيروس التاجي ، فإن أصحاب الشقق يعانون التخلف عن سداد القروض. قفزت النسبة المئوية لإجمالي ديون الشقق التي وضعتها البنوك في فئاتها الأكثر خطورة إلى 16.9٪ من 4.6٪ ، وفقًا لشركة معلومات السوق Trepp.

شلالات البناء في عام 2020

على الرغم من عدم تضمينه في المؤشر ، فقد انخفض إنشاء المباني الجديدة في عام 2020 إلى أدنى مستوى له في ثماني سنوات. تمثل إيداعات المباني الجديدة على مستوى المدينة في عام 2020 مساحة بناء مقترحة تبلغ 42.67 مليون قدم مربع ، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 28٪ تقريبًا مقارنةً إلى مساحة البناء المقترحة في عام 2019 وأقل إجمالي منذ عام 2012 ، وفقًا لخط أنابيب تشييد المباني الجديدة من REBNY للربع الرابع من عام 2020 نقل.

تستمر ركاب مترو الأنفاق في التحسن

استمر ركاب مترو الأنفاق في التحسن ببطء للأسبوع الثاني على التوالي حيث استخدم ما يقرب من 1.4 مليون راكب في مدينة نيويورك وسائل النقل العام خلال أسبوع 1 يناير. 23. كان متوسط ​​السبعة أيام المتداول أقل بنسبة 66٪ تقريبًا من متوسط ​​العام الماضي ، انخفاضًا من 68٪ أقل في الأسبوع السابق ، وفقًا لبيانات من MTA.

وقالت هيئة النقل في الأسبوع الماضي إنها علقت الجزء الأكبر من خطة البناء الرأسمالية البالغة 51 مليار دولار بسبب المشاكل المالية المستمرة الناجمة عن الوباء.ستستمر مشاريع البناء الحالية ، ولكن تم تعليق المشاريع المستقبلية حتى تتمكن هيئة النقل العام من جمع المزيد من الأموال. تتضمن خطة الإنقاذ الأمريكية لبايدن 20 مليار دولار لصناعة النقل ، وتهدف إلى تقديم الإغاثة إلى "وكالات النقل العام الأكثر تضررًا" في البلاد.

حجوزات المطاعم انظر النتوء المتواضع

زادت حجوزات المطاعم بشكل طفيف للأسبوع الثاني على التوالي. خلال أسبوع يناير. 23 ، كان العدد التقديري لوجبات العشاء أقل بنسبة 87٪ عما كان عليه قبل عام ، مقارنة بـ 89٪ أقل في الأسبوع السابق ، وفقًا لبيانات من OpenTable. على الرغم من التحسن الطفيف ، لا تزال التحفظات بالقرب من أدنى مستوياتها في أواخر مارس وأوائل أبريل ، ويرجع ذلك في جزء كبير منه إلى Gov. أندرو كومو ديسمبر. 14 قيود على تناول الطعام في الأماكن المغلقة. في منتصف شهر يناير ، رفعت كومو بعض قيود تناول الطعام في الأماكن المغلقة في أجزاء أخرى من الولاية ، ولكن ليس في مدينة نيويورك بسبب الكثافة السكانية للمنطقة.ستعتمد الحجوزات المستقبلية في المدينة إلى حد كبير على انخفاض حالات COVID-19 والطقس الأكثر دفئًا حيث لا يزال تناول الطعام في الهواء الطلق وتناول الطعام بالخارج هما الخياران الوحيدان للمطاعم.