كيفية التحضير لفحص تأمين المنزل

يعني شراء منزل التحقق من قائمة طويلة من المهام ، بما في ذلك الحصول على توصيه و أ تفتيش المنزل. يمكن أن تضمن هذه الخطوات أن المنزل يستحق المبلغ الذي تخطط لاقتراضه من أجله وأنه في حالة جيدة قبل الالتزام بالشراء.ومع ذلك ، لا ينبغي الخلط بين فحص المنزل وفحص التأمين على المنزل. فحص التأمين على المنزل هو شيء خاص بك تأمين لأصحاب المنازل قد تتطلب الشركة كشرط للتغطية.

ما هو فحص التأمين على المنزل؟

كما ذكرنا ، فإن فحص التأمين على المنزل منفصل عن فحص المنزل المعتاد. عندما تحدد موعدًا لتفتيش المنزل ، عادة ما يكون ذلك من أجل راحة بالك. على سبيل المثال ، قد ترغب في التأكد من عدم وجود مشاكل هيكلية كبيرة في المنزل ، مثل الأساس المتصدع أو الأسلاك التالفة. يمكن لمفتش المنزل المعتمد فحص المنزل من الداخل والخارج للبحث عن أي مشاكل وتلخيصها في تقرير.



عمليات تفتيش المنزل ليست مطلوبة دائمًا من قبل مقرضي الرهن العقاري ، على الرغم من ضرورة التقييم ، من أجل تحديد قيمة العقار. لا يطلب مقرضو الرهن العقاري عادة فحص تأمين المنزل أيضًا ؛ يتم طلب ذلك عادةً من قبل الشركة التي تحاول من خلالها شراء تأمين على أصحاب المنازل. ومع ذلك ، سواء كنت تتلقى فحصًا منتظمًا للمنزل ، أو فحصًا للتأمين على المنزل ، أو تقييمًا ، فأنت مسؤول عن دفع التكلفة من جيبك.

يسمح فحص التأمين على المنزل لشركة التأمين بقياس المنزل تكلفة الاستبدال. هذه أيضًا طريقة تقييم شركة التأمين للمخاطر لتحديد احتمالية أنك ستحتاج إلى تقديم مطالبة بالتعويض عن الأضرار وحساب تكاليف قسط التأمين المقدرة. قد يكون فحص المنزل أكثر شيوعًا إذا كنت تشتري منزلًا قديمًا أو منزلًا في منطقة عرضة للكوارث الطبيعية ، مثل الأعاصيرأو الزلازل أو حرائق الغابات.

على سبيل المثال ، في فلوريدا وبعض ولايات ساحل الخليج ، يمكن لأصحاب المنازل الخضوع لفحص تخفيف الرياح. يبحث هذا النوع من الفحص تحديدًا في الجهود المبذولة للتخفيف من أضرار الرياح على المنزل الذي تتم تغطيته. يمكن لشركات التأمين تقديم خصومات على التغطية لأصحاب المنازل الذين يخضعون لهذا النوع من التفتيش وإظهار أنهم قد خففوا من مخاطر تلف الرياح.

ما يغطي فحص التأمين على المنزل

في معظم الحالات ، قد تقوم شركة التأمين على المنازل بإجراء فحص بصري للجزء الخارجي للمنزل. هذا يسمح لها بالتحقق من حالة الأبواب والنوافذ والأسقف والهياكل الإضافية في الممتلكات. إذا قررت شركة التأمين ضرورة إجراء فحص أكثر تفصيلاً ، فستقوم أيضًا بإلقاء نظرة داخل المنزل.

تختلف كل عملية تفتيش ، ولكن المفتش بشكل عام سيقيم أشياء مثل:

• حالة السطح وعمره
• أي مخاطر خارجية يمكن أن تؤدي إلى أضرار ، مثل الأشجار المتدلية 
• العناصر الخارجية التي قد تتعرض للتلف ، مثل الأرصفة أو تركيبات الإضاءة أو المباني المنفصلة في العقار
• أنظمة الصرف الداخلية والخارجية
• حالة القبو إذا كان لديك واحد والأساس
• أنظمة السباكة
• عمر وحالة النظام الكهربائي للمنزل
• الأجهزة المنزلية
• حالة الأرضيات والجدران
• مساحات العلية ومساحات الزحف
• تدابير مكافحة السرقة ، مثل نظام أمان المنزل أو القفل
• كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون
• عمر وحالة نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
• المداخن والمدافئ ، إذا كان لديك

بشكل عام ، الهدف هو تقييم كل من المخاطر وتكلفة الاستبدال في حالة تعرض المنزل للتلف.قد لا تحتاج إلى أن تكون في المنزل للجزء الخارجي من الفحص إذا كانت شركة التأمين فقط يريد أن ينظر إلى الخارج ، لكن عليك أن تكون حاضرًا للفحص الداخلي إذا كان كذلك طلب. يمكن أن يصل الإطار الزمني إلى ساعتين.

كيفية التحضير لفحص تأمين المنزل

إذا تم تحديد موعد لإجراء فحص التأمين على المنزل ، فهناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها للاستعداد لذلك. من خلال القيام ببعض الأعمال التحضيرية ، يمكنك اكتشاف أي مشكلات من المحتمل أن تظهر في عملية التفتيش ، حتى لا تفاجأ.

التحضير لفحص التأمين على المنزل من الخارج:

• تحقق من سطح منزلك بحثًا عن أي ألواح مفكوكة أو مفقودة.
• إذا كان لديك مزاريب ، فتحقق لمعرفة ما إذا تم تأمينها بالمنزل بشكل صحيح وقم بإزالة أي حطام.
• افحص الأساس بحثًا عن شقوق أو علامات أخرى للضعف.
• إذا كانت لديك مدخنة ، فافحصها بحثًا عن شقوق أو قطع طوب سائبة وفكر في تنظيفها بشكل احترافي.
• قم بقص أي فروع متدلية أو أطراف ميتة يمكن أن تشكل خطرًا على السقف أو أجزاء أخرى من المنزل.
• تحقق من الجوانب والأبواب والنوافذ بحثًا عن شقوق وتسريبات وعلامات تلف المياه.
• ابحث عن أي مخاطر محتملة ، مثل الرصيف غير المستوي الذي قد يتسبب في إصابة شخص ما على الممتلكات.

التحضير لفحص تأمين المنزل من الداخل:

• تحقق من أجهزة الكشف عن الدخان وأجهزة الكشف عن أول أكسيد الكربون للتأكد من أنها تعمل بشكل صحيح.
• تحقق من مطفأة الحريق في منزلك للتأكد من أنها تعمل.
• نظف المدفأة ومداخنها ، إذا كان لديك واحد.
• افحص النوافذ والأبواب من الداخل بحثًا عن أي تسريبات أو علامات تلف بالنمل الأبيض.
• ابحث في العلية والطابق السفلي عن أي علامات تدل على أي ضرر للمياه أو الآفات.
• ضع في اعتبارك تنظيف نظام HVAC واختباره للتأكد من أنه يعمل بشكل صحيح.
• انظر أسفل المغاسل وحول الصنابير ودش الاستحمام والمراحيض بحثًا عن علامات التسرب.
• افحص الجدران بحثًا عن شقوق أو انحناء ، مما قد يشير إلى مشاكل في الأساس أو السقف.

ماذا تفعل إذا تم حرمانك من التأمين على المنزل

إذا أظهر فحص التأمين على المنزل الخاص بك بعض المشكلات الخطيرة في العقار ، فقد تقرر شركة التأمين الخاصة بك أن تغطيتك تنطوي على مخاطر كبيرة. في هذا السيناريو قد يكون لديك بعض الخيارات.

أولاً ، يمكنك إجراء أي إصلاحات ضرورية تطلبها شركة التأمين كشرط للتغطية. قد يعني ذلك استبدال السقف أو سخان الماء الساخن أو إعادة رصف الممر.

إذا لم يفلح ذلك ، يمكنك البحث عن التغطية من خلال شركة متخصصة في العقارات عالية الخطورة. من المحتمل أن تدفع أكثر للتأمين على أصحاب المنازل أكثر مما تدفعه عادةً ، ولكن قد تكون الطريقة الوحيدة للحصول على تغطية لمنزل به أضرار أو مشاكل هيكلية.

الاحتمال الثالث هو تغطية المنزل بموجب خطط تأمين الوصول العادل. خطط FAIR هي برامج تديرها الدولة تقدم التأمين لأصحاب المنازل المعرضين لمخاطر عالية أو تساعدهم في العثور على التغطية. قد يساعدك هذا في الحصول على الحماية إذا كنت قد استنفدت جميع الخيارات الأخرى. ضع في اعتبارك ، مع ذلك ، أنه ليس كل ولاية تقدم خطة FAIR.