مبيعات المنازل المعلقة تنخفض إلى أدنى مستوى لها منذ ديسمبر
انخفضت المبيعات المعلقة في مايو حيث أبقت معدلات الرهن العقاري المرتفعة مشتري المنازل المحتملين على الهامش
انخفضت مبيعات المنازل القائمة المعلقة الشهر الماضي إلى أدنى مستوى لها منذ ديسمبر كانون الأول على أنها أعلى الأسعار تثبط مشتري المساكن المحتملين والبائعين ، وفقًا للرابطة الوطنية لـ السماسرة. انخفض مؤشر NAR لمبيعات المنازل المعلقة بنسبة 2.7٪ إلى قراءة 76.5 في مايو من أبريل ، وانخفض بنسبة 22.2٪ عن العام السابق.
الماخذ الرئيسية
- انخفض مؤشر مبيعات المنازل المعلقة من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بنسبة 2.7٪ إلى قراءة 76.5 في مايو ، وهو أدنى مستوى منذ ديسمبر.
- أدت معدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى إبقاء مشتري المنازل والبائعين على الهامش.
- وقعت توقيعات العقود في ثلاث من أربع مناطق أمريكية.
أبقت معدلات الرهن العقاري المرتفعة مشتري المنازل والبائعين المحتملين على الهامش ، في انتظار انخفاض تكاليف الاقتراض. هذا ترك المخزون منخفضًا ، ويساهم جزئيًا في زيادة كبيرة في بناء المنازل الجديدة لمحاولة تلبية الطلب.
"قراءة البيانات اليوم تسلط الضوء على الافتقار إلى الفرص التي يواجهها مشتري المنازل المحتملين حيث يستمر العديد من مالكي المنازل في الجلوس على الهامش ، يستمتعون بمنازلهم ومعدلات الرهن العقاري الأقل من السوق "، قالت كبيرة الاقتصاديين في سمسار عقارات دانييل هيل في يطلق.
جاء الانخفاض في المبيعات الحالية مع ازدهار منازل الأسرة الواحدة المبنية حديثًا في مايو ، القفز 12.2٪. ومع ذلك ، من المحتمل ألا يكون البناء الجديد كافيًا لسد الفجوة ، وفقًا لـ NAR.
قال كبير الاقتصاديين في NAR ، لورانس يون ، "إنه لأمر مشجع أن يقوم بناة المنازل بزيادة الإنتاج ، لكن العرض من البناء الجديد يستغرق وقتًا ولا يزال غير كافٍ". "يجب أن يكون هناك مزيد من التركيز على تعزيز مخزون المنازل القائمة من خلال تدابير تحفيزية ضريبية مؤقتة."
تراجعت عمليات توقيع العقود إلى جانب مبيعات المنازل القائمة ، وانخفضت في جميع المناطق باستثناء الشمال الشرقي.
قال يون: "على الرغم من تباطؤ عمليات توقيع العقود المعلقة ، فإن سوق الإسكان مرن مع ما يقرب من ثلاثة عروض لكل قائمة". "يستمر نقص مخزون المساكن في منع الطلب على الإسكان بشكل كامل".
التقسيم الإقليمي
مقسمًا حسب المنطقة ، ارتفع مؤشر مبيعات المنازل المعلقة في الشمال الشرقي (PHSI) بنسبة 12.9٪ في مايو من أبريل ، لكنه انخفض بنسبة 21.9٪ عن مايو 2022. في الغرب الأوسط ، انخفض PHSI بنسبة 5.3٪ عن أبريل و 23.5٪ عن العام الماضي. انخفض مؤشر PHSI بنسبة 4.4٪ في الجنوب في مايو ، وانخفض بنسبة 19.6٪ عن نفس الفترة من عام 2022 ، بينما انخفض المؤشر في الغرب بنسبة 6.1٪ وانخفض بنسبة 26.6٪ على أساس سنوي.