أنفق الأمريكيون 567 مليار دولار لإصلاح منازلهم العام الماضي

أنفق الأمريكيون مبلغًا قياسيًا بلغ 567 مليار دولار على تجديد منازلهم العام الماضي ، حيث تجنب أصحاب المنازل عمليات الترحيل ارتفاع معدلات الرهن العقاري وأسعار المساكن ، وفقًا لدراسة أجراها مركز هارفارد المشترك للإسكان دراسات.

المنازل في الولايات المتحدة أقدم اليوم من أي وقت مضى وتحتاج إلى إصلاحات وصيانة مهمة ، وفقًا للدراسة. كما أنهم بحاجة إلى مزيد من الاستثمار في كفاءة الطاقة والوقاية من الكوارث وإمكانية الوصول إليها للاستعداد لتغير المناخ واستيعاب شيخوخة السكان. كما أدى ظهور العمل عن بعد إلى عمليات التجديد.

ارتفع الإنفاق السنوي على تحسينات وإصلاح المنازل بنسبة 16٪ من 2019 و 2021 ، وهي وتيرة نمو سنوية تزيد عن ضعف المتوسط ​​التاريخي البالغ 5٪. من المتوقع أن يتباطأ الإنفاق على تحسين المنزل طوال عام 2023 ، لكنه سيظل يظهر نموًا على مدار العام ، وفقًا لأبي ويل ، أحد مؤلفي التقرير.

قال ويل "نصف جميع المنازل التي يشغلها مالكوها في الولايات المتحدة يزيد عمرها عن 40 عامًا". "من المتوقع أن تتباطأ الزيادة في الإنفاق هذا العام نظرًا للعديد من الرياح المعاكسة التي يواجهها السوق ، لكننا ما زلنا نتوقع القليل من النمو هنا ، حوالي 2.5٪."

سيطرت مشاريع الاستبدال مثل الأسقف ، والانحياز ، والنوافذ ، والأبواب ، وأنظمة الكهرباء ، والسباكة ، وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء مرة أخرى على السوق في عام 2021 ، حيث شكلت 48٪ من النفقات. شكلت المشاريع التقديرية مثل إعادة تشكيل المطبخ والحمامات وإضافات الغرف ما يزيد قليلاً عن 30٪ من إجمالي النفقات.

قال ويل: "مع استمرار تقدم العمر في مشاريع استبدال المنازل لدينا أصبحت الحصة المهيمنة من الإنفاق على تحسين المنزل ، لذا فإن مشاريع مثل الأسقف ، والتكييف ، والأرضيات ، والنوافذ والأبواب". "إنهم يشكلون ما يقرب من نصف جميع نفقات تحسين مالك المنزل اليوم ، مع هذا التركيز المتزايد على الحاجة إلى القيام بمشاريع لا يمكن عادةً تأجيلها ، على الأقل ليس بشكل دائم ،"

ووفقًا للتقرير ، فإن كبار السن الذين يقومون بتجديد منازلهم لأول مرة هو أحد العوامل أيضًا.

"تزايد النشاط بين أصحاب الألوان ، بالإضافة إلى العدد الهائل من جيل الألفية الذين لم يصلوا بعد إلى تلك الأعداد الأولية الأعمار لشراء منزل لأول مرة وإعادة تصميمه - بحيث تستمر جميع النقاط في تعزيز معدلات إعادة التصميم "، قال.

وبحسب التقرير ، في عام 2021 ، حوالي 3 ملايين أصحاب المنازل وكان 4 ملايين مستأجر يعيشون في منازل غير ملائمة بها عيوب هيكلية أو أنظمة غير صالحة للعمل ، مثل التدفئة أو السباكة أو الأنظمة الكهربائية.

ووفقًا للتقرير ، فإن العديد من المنازل التي تحتاج إلى إصلاحات مهمة تشغلها أسر من غير المرجح أن تكون قادرة على تحمل النفقات.

"أنظمة الإسكان المتدهورة والمعدات تهدد صحة وسلامة كبار السن وأصحاب المنازل ذوي الدخل المنخفض ، في حين إن عبء تكاليف التحسين والإصلاح المرتفعة يهدد المخزون الحالي من المساكن الميسورة التكلفة " يقرأ. "تشير التفاوتات في المساواة في المساكن حسب العرق والعرق إلى اتساع الفجوات في كفاية السكن وإمكانية الوصول إليه للشيخوخة في المكان ، وأداء الطاقة المنزلية ، والتعافي من الكوارث ، وتكاليف التحسين والصيانة أعباء. "