ثقة بناة المنازل تتراجع مع ارتفاع الأسعار
مع معدلات الرهن العقاري بنسبة 7 ٪ تقريبًا لكل Freddie Mac ، بدأت ثقة بناة المنازل في التعثر.
الماخذ الرئيسية
- في أغسطس ، تراجعت ثقة البناء في سوق الأسرة الواحدة الذي تم بناؤه حديثًا ست نقاط إلى 50 ، وفقًا لمؤشر الاتحاد الوطني لبناة المنازل / مؤشر سوق الإسكان ويلز فارجو الذي صدر اليوم.
- لا يزال تضخم المأوى مرتفعًا أيضًا ، عند 7.7 في المائة ، مع الشعور بالقدرة على تحمل التكاليف والطلب على حد سواء.
- يستخدم عدد متزايد من شركات البناء الحوافز ، حيث ارتفعت حصة شركات البناء التي تقدم تخفيضات في الأسعار إلى 25 بالمائة في أغسطس.
ال NAHB / Wells Fargo HMI، الذي صدر يوم الثلاثاء ، أظهر أن ثقة البناء في سوق الإسكان للأسرة الواحدة المبنية حديثًا تراجعت ست نقاط إلى 50 ، بعد سبعة أشهر من المكاسب المتتالية. أشارت أليسيا هيوي ، رئيسة مجلس إدارة NAHB ، وهي شركة بناء ومطور منازل مخصصة من برمنغهام ، ألاس ، إلى ارتفاع الأسعار وتكاليف البناء المرتفعة كأسباب للانهيار.
"في حين أن قراءة الثقة الأخيرة هذه هي تذكير بأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان تمثل تحديًا مستمرًا ، إلا أن الطلب على البناء الجديد لا يزال قائماً قال هيوي في إفادة.
وجد هذا التكرار الأخير لاستطلاع HMI أن حصة البنائين الذين تحولوا إلى الحوافز لزيادة المبيعات كانت 55٪ في أغسطس. هذا أعلى مما كان عليه في يوليو ، عندما كانت الحصة 52٪ ، ولكن أقل من 62٪ في ديسمبر 2022.
"يعد انخفاض حركة مرور العملاء بمثابة تذكير بالتحدي الأكبر المتمثل في ارتفاع تضخم المساكن بنسبة 7.7٪ عن العام الماضي و يمثل 90٪ من قراءة مؤشر أسعار المستهلك لشهر يوليو والتي بلغت 3.2٪ ، حسبما قال كبير الاقتصاديين في NAHB روبرت ديتز في إفادة.
أضاف ديتز أن أفضل طريقة لمعالجة أزمة القدرة على تحمل التكاليف ، والتضخم الذي يكمن وراءها ، هو إشراك الحكومة. وقال إن سن السياسات على جميع المستويات سيسمح للبناة بإنتاج المزيد من المنازل ، وبالتالي المساعدة في إدارة عجز على مستوى الدولة يبلغ حوالي 1.5 مليون وحدة سكنية.
على الصعيد الإقليمي ، ارتفع مؤشر الشمال الشرقي أربع نقاط إلى 56 ، وظل كل من الغرب الأوسط والجنوب دون تغيير عند 45 و 58 على التوالي ، وانخفض الغرب نقطة واحدة إلى 50.
إن NAHB / Wells Fargo HMI مستمد من مسح شهري أجراه NAHB لأكثر من 35 عامًا. يقيس المؤشر تصورات البنّاء لمبيعات المنازل الحالية للأسرة الواحدة وتوقعات المبيعات ، مما يخلق نظرة مستقبلية معدلة موسمياً حيث يعتبر أي رقم أعلى من 50 إيجابيًا في الغالب.