تعريف عائم الملكية التجارية

ما هو عائم العقارات التجارية؟

عوم الممتلكات التجارية هو أ متسابق مرفقة ببوليصة تأمين تجارية لحماية الممتلكات التي لا تخزنها الشركة في مكان ثابت. على سبيل المثال ، قد ترغب شركة إنشاءات في حراسة المعدات التي تمتلكها والتي تستخدمها في مواقع مختلفة. قد تدفع الشركات علاوة إضافية لإضافة مثل هذا المتسابق إلى تأمين الممتلكات التجارية سياسات.

كيف يعمل عائم العقارات التجارية

حماية عوامات الممتلكات التجارية الأصول التجارية على الرغم من أن شركة التأمين التي تتعهد بالاكتتاب في البوليصة تدرك أن هذه الأصول - مثل المعدات المنقولة - قد لا تكون في مكان محدد. يؤكد العائم أن شركة التأمين ستغطي أي منها المطالبات الناتجة عن تلف أو فقدان هذه الأصول.

أ عائم هو نوع من الراكب الذي يمكن للشركة أن تضيفه إلى تغطية التأمين على الممتلكات التجارية. الراكبون هي أحكام بوليصة التأمين التي تعدل شروط بوليصة التأمين القياسية. يشير مصطلح Floater إلى إضافة إلى سياسة حالية للتأكد من أن التأمين يغطي أشياء ثمينة معينة. يشتري الناس هذه السياسات الإضافية لتوفير تغطية للممتلكات التي قد لا يغطيها التأمين بشكل كافٍ بخلاف ذلك.

يوفر التأمين على الممتلكات التجارية بشكل أساسي نفس نوع الحماية مثل التأمين على الممتلكات للمستهلكين. ومع ذلك ، يمكن للشركات عادة خصم تكلفة العقارات التجارية أقساط التأمين كمصروفات.

فوائد عوامة العقارات التجارية

تحتاج الشركات التي تنقل المعدات بانتظام من موقع إلى آخر ، مثل مقاولي البناء ، إلى التأكد من أن لديها تأمينًا مناسبًا أينما كانت لديهم المعدات. يؤدي الطقس والتخريب والمخاطر الأخرى إلى مخاطر على المعدات باهظة الثمن مثل الرافعات والجرافات.

تنتقل بعض المنظمات بشكل متكرر من أجل عملها وليس لديها عنوان مادي ثابت. الكرنفالات والمعارض هي أمثلة على مثل هذه الأعمال. يسافرون بانتظام من منطقة إلى أخرى في جميع أنحاء البلاد. في حين أن الأعاصير قد لا تشكل خطرًا في ولاية أوريغون ، فقد تكون في كانساس. قد تشكل الفيضانات خطرا في المناطق المنخفضة ، بينما تشكل الانهيارات الطينية مشكلة في المناطق الجبلية. من المهم للشركات من جميع الأحجام تحديد هذه الإمكانات مخاطر العمل. قد يتطلب ضمان الحماية ضد مثل هذه المخاطر عوم عقار تجاري.

يجب أن يكون أصحاب الأعمال أيضًا على دراية بالأمور ذات الصلة التخفيضات الضريبية يمكن أن يساعد في تعويض تكلفة شراء عائم عقار تجاري. وفقًا لخدمة الإيرادات الداخلية (IRS) ، يمكن لأصحاب الأعمال عمومًا خصم تكلفة التأمين على أنها نفقات العمل إذا كان التأمين مرتبطًا بشكل مباشر بتجارتهم أو أعمالهم أو مهنتهم. لكي تكون قابلة للخصم ، يجب أن تكون النفقات عادية (شائعة أو مقبولة في تجارتك أو عملك) وضرورية (واحدة مفيدة ومناسبة لتجارتك أو عملك).

استخدام معدات الموظف

تتطلب العديد من الشركات التي تعمل من مقر مركزي عوامات ملكية تجارية لحماية المعدات التي يتم إخراجها بشكل روتيني من الموقع. قد يستخدم مديرو المبيعات والموظفون الآخرون سيارات الشركة ، والهواتف ، وأجهزة الكمبيوتر المحمولة ، وغيرها من الأجهزة أثناء زيارتهم للعملاء المحتملين.

في هذه الحالات ، لا يمكن لشركات التأمين أن تعرف مسبقًا مكان وجود هذه الأجهزة في أي وقت. على سبيل المثال ، قد يحمل الموظف جهاز كمبيوتر محمولًا إلى منطقة جريمة أعلى من المعتاد. قد يسرق اللصوص معدات الشركة من سيارة الموظف أو المنزل أثناء عملية السطو. على الرغم من تعويم العقارات التجارية قد تزيد الأقساط المدفوعة، يمكن للشركات حماية أصولها في مواقع متعددة.

إعتبارات خاصة

في بعض الحالات ، يقوم مقدمو التأمين بإصدار عوامات العقارات التجارية لـ خاصية مجدولة. يقومون بتأمين هذه العوامات للأصول المحددة صراحة في عقد التأمين. في حالات أخرى ، تكون عوامات العقارات التجارية غير محددة أو الممتلكات غير المجدولة، مما يعني أن شركة التأمين تصدر تغطية للممتلكات غير المفصلة في البوليصة.