Index obnovy města New York: 31. května

Poznámka redakce: Níže najdete vydání NYC Recovery Index ze 42. týdne, původně publikované 1. června 2021. Nejnovější data najdete na domovské stránce NYC Recovery index.

Ekonomické oživení v New Yorku zažilo od 22. května mírný útlum, který se snížil o něco málo přes dva body na skóre 72. Pokles skóre NYC byl způsoben mírným odhadovaným nárůstem nároky na pojištění v nezaměstnanosti (UI) i prodej bytů. Všechna ostatní opatření v indexu zaznamenala kladný nárůst.

S prakticky všemi vnitřními obchodními omezeními uvolněnými k 31. květnu, kromě rostoucího počtu 70+ stupňů dnů, roste očekávání pokračující obnovy v rezervacích restaurací, využití metra a pronájem bytů v blízkém okolí období.

Podle New York City Recovery Index, společného projektu mezi Investopedia a NY1. Index klesl o dva body oproti předchozímu týdnu. Po více než jednom roce od pandemie je nyní zotavení NYC zhruba dvě třetiny cesty zpět na počátek března 2020.

Snižuje se počet hospitalizací COVID-19

New York City zaznamenal pokles hospitalizací v souvislosti s onemocněním COVID-19 osmý týden v řadě, což hlásí postupný nárůst sedmidenní průměr 41 hospitalizací na 100 000 lidí za týden 22. května, což je pokles o 11 hospitalizací z týden před. Sedmidenní průměr města nebyl od října tak nízký. 2 z roku 2020. Jediná doba, kdy byl sestupný trend této délky zaznamenán, byla po newyorské počáteční vlně v dubnu 2020; ačkoli v kombinaci s nyní dva měsíce nepřetržitého poklesu hospitalizací COVID-19 to pro NYC znamená bezprecedentní pozitivní obrat.

K 1. červnu 2021 město zaznamenalo celkem 949 419 případů a 33 240 úmrtí. S očkováním, které je nyní přístupné všem osobám od 12 let, očkoval stát New York přibližně 47% populace a 54,5% aktuálně způsobilé populace (tj. všechny osoby 12 a starší), v květnu 30. Stát je v tempu dosažení 70% očkování v srpnu 2021 - což je 19. místo z 59 amerických států, obcí a území - podle Velmi dobré zdraví.

Nárůst nezaměstnanosti narůstá

Odhadovaná počáteční míra nároků na UI v New Yorku zaznamenala v týdnu od 22. května mírný nárůst, skok z 28% nad úrovně z roku 2019 na 88%. To je však stále výrazně nižší než v dubnu 2021, což bylo v průměru o 275% více než v roce 2019.

S další ekonomickou aktivitou, jako jsou rezervace restaurací, trh s pronájmy a počet cestujících v metru, mají trend pozitivní trend v nejméně za posledních šest týdnů bude velmi indikativní pro oživení, pokud se míra nároků UI začne shodovat s konzistentně kladným výkon.

Domácí prodej Stagnate

Během týdne 22. května zůstaly nevyřízené tržby z prodeje domů meziročně v podstatě na stejné úrovni (meziročně), přestože stále dosahují 71% vyšší než v roce 2019, protože trh s nákupem domů běží v New Yorku od loňského srpna tepleji než obvykle. Podle StreetEasy bylo v NYC za týden 22. května nevyřízených prodejů domů, což je jen o 47 domů méně než před týdnem.

Ačkoli to není tak výrazné jako na jiných trzích s nákupem domů po celé zemi, New York to vypadá zažívá dlouhotrvající boom nákupů domů, který přetrvává díky nejhoršímu hospodářskému poklesu pandemický.

Pronájem volných míst nadále klesá

I když inventář pronájmů v New Yorku zaznamenal dramatický nárůst volných míst, když obyvatelé ve výšce opouštěli své byty pandemie, nyní se zdá, že se zotavují, když se obyvatelé vracejí a volná místa klesají směrem k úrovním považovaným za bližší normální. V týdnu od 22. května poklesla nabídka míst k pronájmu v NYC o 1499 jednotek týdně. Tento pokles volných míst posunul index nájemného o čtyři body na jeho nejlepší skóre od 6. června 2020. Jedná se o největší pokles volných míst k pronájmu v měsíci květnu a třetí největší pokles v roce 2021.

Po šesti týdnech solidních vylepšení směřujících na letní typicky aktivní realitní trh, pronájem index nyní vypadá, že roste společně s dalšími opatřeními, jako jsou rezervace restaurací a COVID-19 hospitalizace.

Subway Ridership neustále roste

V týdnu od 22. května došlo k dalšímu pozitivnímu nárůstu počtu cestujících v metru. Sedmidenní klouzavý průměr byl přibližně o 58% nižší než ve stejném období roku 2019. Metropolitní dopravní úřad (MTA) oznámil odhadovaný klouzavý sedmidenní průměr spravedlivých přes 1,98 milionu jezdců ve veřejné dopravě, což je v průměru o dalších 5 000 jezdců více než za týden předchozí.

Průjezdnost metra na vzestupu je pozitivním znamením, že MTA bude v létě vidět typický trend vysokého sezónního využití.

Rezervace v restauraci znovu

Rezervace restaurací zaznamenala k 22. květnu další vzestup, čímž se index zvýšil o čtyři body. OpenTable odhaduje, že koncový sedmidenní průměr sedících strávníků v New Yorku je o něco více než 58% nižší než ve stejném období roku 2019. Restaurační průmysl nyní zaznamenal pozitivní pohyb v míře rezervací v osmi z posledních devíti týdnů.

Nyní jsme hluboko pod zhruba 65% až 75% poklesem rezervací jídel, které jsme viděli v létě minulého roku, protože město se vrací zpět k popularitě venkovního letního stolování. Zdá se, že tato čísla jsou podporována pouze pokračujícím zrušením omezení stolování ze strany guvernéra Andrewa Cuoma.