Jaká je skutečná čistá hodnota Donalda Trumpa v roce 2021?

Donald Trump je bezpochyby nejbohatší osobou, která obývala Bílý dům, ale jak získat přesné údaje o jeho čistém jmění? To je ošemetný úkol.

Součástí výzvy je, že rozlehlý podnik, který stále vlastní, The Trump Organization, je soukromý subjekt, který není povinen zveřejňovat účetní závěrky jako veřejně obchodovaná společnost být. Zatímco NBC News v roce 2015 uvedla, že Trump v tiskové zprávě tvrdil, že má hodnotu více než 10 miliard dolarů, je to obecně považováno za odvážnější než skutečnost.

Odhady z více vnějších zdrojů uvádějí Trumpovo čisté jmění, i když stále značné, na mnohem nižší hodnotu. Snad nejcitovanější ocenění je od Forbes, který v dubnu 2020 odhadl čisté jmění bývalého prezidenta na 2,1 miliardy dolarů.Toto číslo odráží zásadní pokles z jeho odhadovaného majetku 3,1 miliardy dolarů jen o měsíc dříve, než COVID-19 zdecimoval průmysl komerčních nemovitostí a pohostinství.

Zveřejňování informací

Trump notoricky odmítl zveřejnit svá daňová přiznání, což velmi ztěžuje stanovení jeho příjmů, daňová přiznání neobsahují čisté jmění člověka.Bývalý prezident Donald Trump vyplnil každoroční formuláře pro zveřejňování finančních informací, které jsou prezidenti povinni předkládat prostřednictvím Úřadu vlády USA pro etiku. 

Je však prakticky nemožné určit Trumpovo čisté jmění na základě jeho vládních finančních informací. Nejnovější informace, které byly zveřejněny v roce 2019 a byly vydány v červenci 2020, uváděly extrémně široké rozsahy hodnot jeho vlastností. Například u mnoha jeho nemovitostí byla uvedena hodnota „přes 50 milionů dolarů“.To je umocněno skutečností, že tyto odhady jsou vykazovány samostatně, neauditovány a jsou v rozporu s čísly, která Trumpova organizace oznámila státním a místním daňovým úředníkům.  

Forbes Odhad

Pokud jde o skutečné bohatství Donalda Trumpa, aproximace z prodejen, jako je Forbes jsou pravděpodobně nejblíže, jak se můžeme dostat. Finančně orientovaná mediální firma rozhodně nemá přesné hodnoty pro každou nemovitost, kterou The Trump Organization, kterou nyní vedou synové Donald Jr. a Eric, vlastní. Jeho tým se však dívá na transakční data a hodnotu akcií souvisejících podniků, aby zjistil, kde se tato čísla nyní pravděpodobně nacházejí. 

V dubnu, Forbes odhaduje Trumpovo čisté jmění na zhruba 2,1 miliardy USD, což odráží náhlý pokles hodnoty způsobené pandemií. Ale i v dobách před koronavirem Forbes umístil jeho celkovou hodnotu na 3,1 miliardy dolarů, což je daleko od toho, co Trump navrhl, že vlastnil při kandidatuře v roce 2015.To je pozoruhodně blízko k dalšímu zdroji, Bloomberg Billionaire’s Index, který umístil čisté jmění bývalého prezidenta před koronavirem na 2,97 miliardy dolarů.

Zatímco většina Trumpových aktiv leží v držení komerčních nemovitostí, má zájmy v řadě různých průmyslových odvětví. Zde je rozpis Forbes’s nejnovější odhad.

Komerční nemovitosti - 1,2 miliardy dolarů

Velká část Trumpova bohatství je vázána na hrstku víceúčelových budov na Manhattanu, včetně 125 000 čtverečních stop maloobchodních nemovitostí v obvykle rušné čtvrti Midtown. Vzhledem k tomu, že koronavirus udržuje potenciální zákazníky doma, hodnota těchto nemovitostí vzbudila velký zásah. Komerční nemovitosti, které měly před pandemií hodnotu zhruba 1,9 miliardy dolarů, jsou nyní oceněny na 1,2 miliardy dolarů. 

Rezidenční nemovitosti - 148 milionů dolarů

Trumpova obrovská realitní říše zahrnuje přibližně 500 bytových jednotek po celých Spojených státech. Přestože je obtížné je přesně odhadnout, Forbes snížil ocenění těchto jednotek z 235 milionů dolarů na Letos na jaře 148 milionů dolarů, částečně na základě nižší ceny akcií veřejně obchodovaných společností, které působí ve stejné oblasti sektor.

Pohostinství - 38 milionů dolarů

Pro hoteliéry po celé zemi byla doba těžká a Trumpova organizace není výjimkou. Pohostinství společnosti, včetně hotelu Trump International Hotel v ulici od Bílého domu, je nyní oceněno na 38 milionů dolarů. Předtím, než se COVID-19 ujal, byla předpokládaná hodnota 107 milionů dolarů.

Licencování a správa hotelu - 42 milionů dolarů

Když jste slavní jako Donald Trump, nemusíte vydělávat peníze, abyste mohli vydělávat peníze nemovitost - můžete také licencovat své příjmení jiným vývojářům, kteří jej chtějí omítnout sami budovy. V roce 2017 měla Trumpova organizace po celém světě nejméně 50 licenčních nebo správních dohod.

Golfová hřiště - 217 milionů dolarů

Trump Organization vlastní řadu exkluzivních golfových nemovitostí, od Colts Head, New Jersey, až po Dubaj.Zatímco hráči jsou stále schopni zasáhnout odkazy na většině těchto kurzů, vysoká cena členství z nich neznamená, že jsou odolné proti recesi. Forbes jejich celková hodnota je 217 milionů dolarů, což je pokles z 271 milionů dolarů před koronavirem.

Ostatní nemovitosti - 295 milionů dolarů

Některé z prezidentových exkluzivních klubů si vedou docela dobře, a to navzdory ekonomice, která se potácí. "Mar-a-Lago je oceňováno spíše jako miliardářská trofej než jako provozní podnik, který jako by chránil dopad současného poklesu," píše Dan Alexander z Forbes.

Hotovost - 160 milionů dolarů

Mezi fondy deštivých dnů není bývalý prezident příliš ošuntělý. Forbes přibližuje, že Trump držel v hotovosti 160 milionů dolarů ještě před zdravotní krizí. V roce, kdy byly poraženy hodnoty nemovitostí a akcie, je to jedna třída aktiv, která neztratila hodnotu.

Sečteno a podtrženo

Protože provozuje složitý soukromý podnik, získání přesného odečtu čistého jmění Donalda Trumpa je téměř nemožný úkol. Jedna věc je však jistá: Minulost bývalého prezidenta o jeho čistém jmění-dokonce i v dobách před koronavirem-se zdá být široce nahuštěná. Novější analýza od Forbes jeho současné jmění činí něco přes 2 miliardy dolarů.