Pochopení Greenfield vs. Investice do Brownfieldu

Společnosti, které chtějí rozšířit své zájmy na mezinárodní úrovni, obvykle fyzicky investují a nakupují v jiné zemi. Toto je známé jako přímé zahraniční investice (FDI). Kupují, pronajímají nebo jinak nabývají aktiva ve své hostitelské zemi, včetně zařízení, jako jsou závody, kancelářské prostory nebo jiné typy budov. Tyto akvizice mohou mít podobu nových nebo stávajících zařízení. V podnikatelském světě se těmto investicím říká zelené pole a investice do brownfieldů. Ale co to vlastně je a čím se liší?

Pokračujte v čtení, abyste se dozvěděli více o investicích na zelené louce a brownfieldech a o hlavních rozdílech mezi nimi.

Greenfield vs. Brownfield Investments: Přehled

Jak bylo uvedeno výše, investice na zelené louce a brownfield jsou dva různé typy přímých zahraničních investic. Oba zahrnují společnosti a výrobní závody v různých zemích. Ale tam primárně končí podobnosti mezi těmito dvěma.

Při investici na zelené louce, mateřská společnost otevírá a dceřiná společnost v jiné zemi. Místo nákupu stávajícího zařízení v dané zemi začíná společnost nový podnik výstavbou nových zařízení v dané zemi. Stavební projekty mohou zahrnovat více než jen výrobní zařízení. Někdy také zahrnují dokončení kanceláří, ubytování pro zaměstnance a management společnosti a distribučních center.

K investicím do brownfieldu naopak dochází, když účetní jednotka koupí nebo pronajme stávající zařízení za účelem zahájení nové výroby. Společnosti mohou tento přístup považovat za velkou úsporu času i peněz, protože není nutné procházet pohyby stavby zcela nové budovy.

Investice na zelené louce

Termín zelené pole označuje budovy postavené na polích, která byla doslova zelená. Slovo zelená je také synonymem slova nové, což může odkazovat na nové stavební projekty společností. Tyto společnosti jsou obecně mezinárodní korporace které začínají nový podnik od základů, zejména v oblastech, kde již neexistují žádná zařízení.

Existuje několik důvodů, proč se společnost může rozhodnout postavit nové zařízení spíše než nákup, resp pronájem stávající. Primárním důvodem je, že nové zařízení nabízí flexibilitu návrhu spolu s efektivitou pro splnění potřeb projektu. Stávající zařízení nutí společnost provádět úpravy na základě stávajícího návrhu. Všechno kapitálové vybavení je třeba udržovat. Nová zařízení jsou obvykle mnohem méně nákladná na údržbu než použitá zařízení. Pokud chce společnost propagovat svůj nový provoz nebo přilákat zaměstnanci, nová zařízení také bývají příznivější.

Výstavba nových zařízení má i stinné stránky. Budování od nuly může přinést více riziko stejně jako vyšší náklady. Například společnost může zpočátku muset investovat více, když se rozhodne stavět od nuly, aby splnila studie proveditelnosti. Mohou také nastat problémy s místní prací, místní regulací a dalšími překážkami, které přicházejí se zbrusu novými stavebními projekty.

Investice do Brownfieldu

S brownfield společnosti investují dostupné budovy v hostitelské zemi, které jsou s nimi kompatibilní obchodní modely a/nebo výrobních procesů. Pokud stávající národní nebo obecní vláda vyžaduje licence nebo schválení, zařízení v brownfieldu již může být připraveno. V případech, kdy zařízení dříve podporovalo podobný výrobní proces, mohou být investice do brownfieldu skutečným převratem pro správnou společnost.

V environmentálním kontextu může termín brownfield odkazovat na skutečnost, že půda, na které zařízení sedí, může být kontaminována aktivitami předchozího vlastníka. To se liší od investiční strategie na brownfieldu.

Jasná výhoda brownfieldu investiční strategie je, že budova je již postavena, a proto se zmenšuje spuštění náklady. Vyhnout se lze také času věnovanému stavbě.

Investice do brownfieldu riskují, že povedou k výčitkám kupujícího. I když byly prostory dříve použity pro podobnou operaci, je vzácné, že společnost najde zařízení s typem investičního vybavení a technologií, které zcela vyhovuje jejím účelům. Pokud je nemovitost pronajata, mohou existovat omezení v tom, jaké druhy vylepšení lze provést.