Definice peněz dobré víry
Co jsou peníze dobré víry?
Peníze v dobré víře jsou vkladem peněz na účet kupujícího, který má ukázat, že mají v úmyslu dokončit dohodu. Peníze v dobré víře jsou často později použity na nákup, ale mohou být nevratné, pokud dohoda neproběhne.
Klíčové informace
- Peníze v dobré víře slouží jako jistota při dokončení nákupu.
- Tato platba je obvykle nevratná, ale připsána ke konečné kupní ceně.
- Pokud chce prodávající kupujícího kvalifikovat a motivovat, požadovaná částka vkladu bude vyšší.
- V závislosti na nabídce a poptávce se částky v dobré víře mohou lišit v procentech z konečné ceny.
- Prodávající i kupující by měli písemně specifikovat peněžní podmínky v dobré víře.
- Peníze v dobré víře často působí jako silná motivace kupujícího k uzavření obchodu, protože představují možné utopené náklady; čím vyšší jsou náklady, tím je pravděpodobnější, že nákupem projdou.
Pochopení peněz dobré víry
Peníze v dobré víře mohou být také známé jako seriózní peníze a fungují podobně jako jistota na nájemní nemovitosti. V případě, že jistota pro pronájem domu, vozidla nebo vybavení může být brána jako
pojištění proti škodám jsou peníze v dobré víře obvykle brány jako pojištění ztracené příležitosti, pokud kupující nedokončí nákup.Ve většině případů bude částka vkladu procentem z celkové dlužné částky - malé procento pro něco velkého jako dům nebo nájemní smlouva a větší procento pro menší nákupy spotřebního materiálu položky. Běžným příkladem peněz dobré víry jsou takzvané „seriózní peníze“ uschovat vklad požadovaný většinou prodejců domů k uzavření kupní smlouvy s kupujícím.
Částky peněz dobré víry
Výše peněz v dobré víře použitých k zahájení smlouvy s prodejcem se bude značně lišit v závislosti na aktivu, místním trhu a důvěryhodnosti kupujícího. Například když trh s bydlením v daném místě je velmi horké a více kupujících nabízí nabídky na stejné nemovitosti, očekávané vážné peněžní vklad, v některých oblastech může stoupnout výše než standardní 1% až 3% z potenciální kupní ceny Domov.
V drahých čtvrtích to může být tak značná částka, že kupující má mnohem větší motivaci nákup pouze uskutečnit, než zdržovat při práci financování. Kupující, kteří již nemají k dispozici financování, jsou tak odstraněni ve prospěch kupujících se silnějším finančním základem.
Good Faith Money jako motivace
Tento jev odráží skutečnost, že ačkoli jsou peníze zdánlivě pro prodejce kompenzovány příležitostnými náklady na obchodování s jiný kupující, vyšší poptávka umožňuje prodávajícímu získat více seriózních peněz a tlačit kupujícího, aby se rychle rozhodl správně pryč.
To také vytvoří potopena-cost zaujatost vůči kupujícím, která jim může pomoci překonat výčitky svědomí kupujícího, pokud nabídku podali příliš vysoko. Ať tak či onak, velký seriózní požadavek na peníze funguje ve prospěch prodávajícího a měl by být trochu varovným signálem, že se chystají za nemovitost zaplatit zvláštní prémii. Pro někoho, kdo hledá chytrý nákup, by to bylo varovným signálem k opuštění nemovitosti.
Většina dobré víře peněžní vklady jsou součástí dohody, které podrobně vysvětluje podmínky, za kterých může kupující ztrácejí vklad v případě, že nejsou schopni nebo ochotni smlouvu dokončit. Písemná dohoda je pro kupujícího důležitá, aby bylo zajištěno, že vklad skutečně půjde na nákup.
Potenciální kupující může někdy získat peníze v dobré víře zpět v závislosti na podmínkách smlouvy. Pokud například dům neuspěje při domovní prohlídce profesionálem, je to obvykle spravedlivý a ospravedlnitelný důvod pro vrácení peněz v dobré víře.
Vklad v dobré víře se může zdát trochu jako možnost volání protože kupující má právo dokončit konečný nákup. Na rozdíl od opce se však peníze v dobré víře obvykle použijí na konečnou kupní cenu, zatímco prémie za opční volání nikoli.
