Definice minima úrokové sazby

Co je minimální úroková sazba?

Minimum úrokové sazby je dohodnutá sazba v dolním rozsahu sazeb spojených s úvěrovým produktem s pohyblivou sazbou. Minimální úrokové sazby se používají v derivátových smlouvách a úvěrových dohodách. To je v kontrastu s úrokový strop (nebo víčko).

V hypotéka s nastavitelnou sazbou (ARM). Toto minimum je často navrženo tak, aby pokrylo veškeré náklady spojené se zpracováním a obsluhou půjčky. Minimum úrokové sazby je často přítomno při vydání ARM, protože brání úpravě úrokových sazeb pod předem nastavenou úroveň.

Pochopení podlaží úrokových sazeb

Minimální úrokové sazby a stropy úrokových sazeb jsou úrovně, které používají různí účastníci trhu živý plot rizika spojená s úvěrovými produkty s pohyblivou sazbou. U obou produktů se kupující smlouvy snaží získat výplatu na základě vyjednané sazby. V případě minima úrokové sazby kupující smlouvy o minimální úrokové sazbě hledá kompenzaci, když pohyblivá sazba klesne pod spodní hranici smlouvy. Tento kupující kupuje ochranu před ztrátou úrokových příjmů vyplácených dlužníkem, když plovoucí sazba klesá.

Smlouvy o minimální úrokové sazbě jsou jedním ze tří běžných úrokový derivát smlouvy, dalšími dvěma jsou stropy úrokových sazeb a úrokové swapy. Smlouvy o minimální úrokové sazbě a smlouvy o omezení úrokové sazby jsou derivátové produkty obvykle nakupované na burzách podobných opcím typu put and call. Úrokové swapy vyžadují, aby se dva samostatné subjekty dohodly na záměně aktiva, obvykle zahrnující výměnu dluhu s pevnou sazbou za dluh s pohyblivou sazbou. Smlouvy o minimální úrokové sazbě a o omezení úrokové sazby mohou poskytnout jinou alternativu k výměně rozvahových aktiv v rámci úrokového swapu.

Skutečný příklad příkladu minimální úrokové sazby

Jako hypotetický příklad předpokládejme, že a půjčovatel zajišťuje půjčku s pohyblivou sazbou a hledá ochranu před ušlým příjmem, který by vznikl, kdyby úrokové sazby měli odmítnout. Předpokládejme, že si věřitel koupí smlouvu na minimální úrokovou sazbu s minimální úrokovou sazbou 8%. Plovoucí sazba u sjednané půjčky 1 milion dolarů pak klesá na 7%. Výsledkem smlouvy o derivátu minimální úrokové sazby zakoupené věřitelem je výplata 10 000 USD = ((1 milion USD *, 08) - (1 milion USD *, 07)).

Výplata držiteli smlouvy je také upravena na základě dnů do splatnosti nebo dnů do resetování, které je určeno podrobnostmi smlouvy.

Využití podlah v dohodách o půjčkách s nastavitelnou sazbou

Minimem úrokové sazby může být také dohodnutá sazba ve smlouvě o půjčce s nastavitelnou sazbou, jako je nastavitelná hypotéka. Podmínky půjčování věřitele strukturují smlouvu pomocí ustanovení o minimální úrokové sazbě, což znamená že sazba je nastavitelná na základě dohodnuté tržní sazby, dokud nedosáhne úrokové sazby podlaha. Půjčka s ustanovením minimální úrokové sazby má minimální sazbu, kterou musí dlužník zaplatit, aby chránil příjem věřitele.