Index vkladového certifikátu (CODI)

Co je to vkladový certifikát (CODI)?

Certifikát depozitního indexu (CODI) je 12měsíční průměr naposledy zveřejněných dealerské nabídkové sazby (výnosy) na národně obchodovaných tříměsíčních vkladových certifikátech, jak je uvedeno v H.15 Federální rezervní systémStatistické vydání. Výnosy jsou anualizovány pomocí 360denního roku. Pro účely stanovení CODI se „publikováním“ rozumí první zpřístupnění veřejnosti Federální rezervní radou. Index CODI se vypočítá na první pondělí každého kalendářního měsíce nebo poblíž něj a často se používá k nastavení hypoték s nastavitelnou sazbou.

Porozumění indexu vkladového certifikátu (CODI Index)

Vzhledem k tomu, že index CODI je 12měsíční klouzavý průměr, není tak volatilní jako některé jiné populární hypoteční indexy, jako je měsíční Londýnská mezibankovní sazba (LIBOR) index. Má tendenci zaostávat za jinými hypotečními indexy v sazbě, kterou upravuje při změně úrokových sazeb.

Některé hypotéky, jako např možnost platby ARM, nabídněte dlužníkovi výběr z indexů. Tuto volbu je třeba provést s určitou analýzou. Úroková sazba u hypotéky s nastavitelnou sazbou je známá jako plně indexovaná úroková sazba - rovná se hodnotě indexu plus marži. Zatímco index je variabilní, marže je fixována po celou dobu životnosti hypotéky. Při zvažování, který index je nejekonomičtější, nezapomeňte na marži. Čím nižší je index ve srovnání s jiným indexem, tím vyšší bude marže.

Možnosti indexu

Mezi některé běžné indexy hypoték patří: sazba primární půjčky, roční pokladnice s konstantní splatností (CMT), jeden měsíc, šest měsíců a 12 měsíců LIBORI, stejně jako MTA index, což je 12měsíční klouzavý průměr ročního indexu CMT. Pro výpočet vaší nastavitelné sazby hypotéky je vzorec Index + marže = vaše úroková sazba.

Index, ke kterému je vázána hypotéka s nastavitelnou sazbou, je důležitým faktorem při výběru hypotéky. Pokud například dlužník věří, že úrokové sazby v budoucnu porostou, index MTA by byl více ekonomická volba než měsíční index LIBOR, protože výpočet klouzavého průměru indexu MTA vytváří zpoždění účinek.

Věřitel si zvolí, ke které sazbě je vaše hypotéka vázána, ale máte na výběr věřitele a v každém případě byste měli zvážit sazbu, kterou každý věřitel používá. Několik věřitelů dokonce používá své vlastní náklady na prostředky jako index, místo aby používalo jiné indexy. Je moudré zeptat se věřitele, kde je tato sazba publikována a jak se vypočítává, abyste mohli porovnat její pohyb s jinými běžnými indexy.