Skema 6252: Definition på afdragssalgsindkomst

Hvad er formular 6252: salgsindkomst på afbetaling?

Skema 6252: Salgsindkomst på afbetaling er en Internal Revenue Service (IRS) -formular, der bruges til at rapportere indkomst fra salg af fast ejendom eller personlig ejendom, der stammer fra en afdragssalg med afdragsmetoden.

Et afdragssalg sker, når mindst én betaling fra ejendommens disposition modtages efter afslutningen af skatteår. Et afdragssalg omfatter generelt ikke afhændelse af personlig ejendom fra en person, der regelmæssigt sælger den samme type ejendom - som en ejendomsmægler eller mægler - eller ejendom, der sælges til kunder i den normale skatteydernes erhverv (f.eks. med landbrugsjord).

I nogle situationer, når der er gevinster ved ejendommens dispositioner, kan afdragsmetoden bruges. Indtægter fra et afdragssalg kan komme i senere skatteår, som rapporteres, medmindre den skattepligtige ikke bruger afdragsmetoden.

Hvem kan indgive formular 6252: afdragssalgsindkomst?

Filere skal muligvis bruge denne formular, når de indser en gevinst på ejendommen i afdragsmetoden. Skatteydere ikke behøver at indgive formular 6252, hvis salget af ejendommen ikke resulterer i en gevinst for dem, selvom deres betalinger modtages i et efterfølgende skatteår. Hvis dette er tilfældet, skal en virksomhed rapportere salget vha Skema 4797.

Derudover er formular 6252 ikke nødvendig for at rapportere salg af lager eller værdipapirer handlet på et etableret værdipapirmarkedet; disse salg bør behandles, som om de blev modtaget i samme år, hvor salget blev foretaget.

Sådan indsender du formular 6252: Salgsindkomst på afbetaling

Den skattepligtige skal indtaste deres navn og identifikationsnummer - et arbejdsgiveridentifikationsnummer for et selskab eller et CPR-nummer for en person. Det næste afsnit omhandler oplysninger om ejendommen, herunder beskrivelse og dato for erhvervelse og salg.

Del I omhandler bruttooverskud og kontraktprisen. Denne del udfyldes i alle afdragsaftalens år. Det næste afsnit, del II, skitserer oplysninger om afdragssalgsindkomsten. Del III, som ikke udfyldes, hvis den skattepligtige modtog den endelige betaling i skatteåret, omhandler oplysninger om nærtstående parts salgsindkomst.

Form 6252 er tilgængelig på IRS 'websted.

Særlige overvejelser ved indgivelse af formular 6252: Salgsindkomst på afbetaling

Nye regler i 2018 giver skatteyderne mulighed for at udsætte en del af eller hele deres kapitalgevinst til en kvalificeret mulighedsfond. For at blive berettiget til udsættelse skal skatteyderne overveje følgende:

• Investering i fonden skal ske inden for 180 dage.
• Udsættelse vælges på formular 8949, som er arkiveret med returneringen.
• Investering i QOF skal være en egenkapitalandel frem for en gældsrente.

Andre relevante formularer

Som nævnt ovenfor skal de skattepligtige også indgive en eller flere af deres kapitalgevinster til en kvalificeret mulighedsfond Formular 8949: Salg og andre dispositioner over kapitalaktiver. Disse midler blev designet i 2017 Skattelettelser og joblov (TCJA) for at hjælpe med at skabe økonomisk udvikling og job. De skal også indsende formular 8997 hvert år, hvor de investerer i en QOF.