Betinget salgsaftale Definition

Hvad er en betinget salgsaftale?

En betinget salgsaftale er en finansieringsordning, hvor en køber overtager et aktiv, men dens ejendomsret og fortrydelsesret forbliver hos sælgeren, indtil købsprisen er indbetalt fuld.

Køberen kan tage ejendommen i besiddelse, så snart aftalen er i kraft, men ejer ikke ejendommen, før de har betalt fuldt ud for det, hvilket normalt sker i rater. Hvis virksomheden standardindstillinger på sine betalinger vil sælgeren tage varen tilbage.

Betingede salgsaftaler indgås ofte under finansieringen af ​​maskiner og udstyr samt forskellige former for fast ejendom.

Forståelse af betingede salgsaftaler

En betinget salgsaftale er en kontrakt, der involverer salg af varer. Også kendt som en betinget salgskontrakt, giver sælgeren køberen mulighed for at tage levering af de varer, der er beskrevet i kontrakten, og betale for dem senere. Retmæssigt ejerskab af ejendommen tilhører sælger, indtil køber betaler fuld pris.

Mange betingede salgskontrakter involverer salg af håndgribelige, fysiske

aktiver- nogle gange i store mængder. Disse omfatter køretøjer, fast ejendom, maskiner, kontorudstyr, værktøjer og inventar.

En køber og sælger kommer sammen og begynder kontrakten med en mundtlig aftale. Når de begge er enige om vilkårene, udarbejder køberen en formel, skriftlig kontrakt, der beskriver vilkårene, herunder depositum, levering, betalinger og betingelser. Kontrakten bør også indeholde, hvad der sker, hvis køberen misligholder, og når fuld betaling forventes.

Betingede salgsaftaler

Stærke kontrakter beskriver detaljer om aftalens art mellem køber og sælger og er klar til gennemgang for begge parter at underskrive, når de er i stand til at nå til en mundtlig aftale.

Kontrakter bør være så specifikke som muligt og skitsere følgende kriterier:

• Ejendomstype: Arten af ​​de pågældende aktiver, deres tilstand samt mængden, der overføres til køberen.
• Betaling: Indbetalingsbeløbet eller forskudsbetaling krævet af køber for at sikre ejendommen fra sælgeren. Dette afsnit bør også indeholde, hvornår den endelige betaling forfalder.
• Interesse: Fordi betalingen sker i rater, vil køberen også skitsere den rente, den agter at opkræve i løbet af kontraktens længde.
• Levering: Hvordan og hvornår levering af ejendommen finder sted.
• Titeloverførsel: Den dato, hvor ejendomsretten skulle overføres til køberen, så længe betingelserne i kontrakten er fuldt ud opfyldt.
• Standard: Detaljer om, hvornår køber misligholder deres forpligtelse.
• Tilbagekøb: Kontrakten bør også beskrive proceduren for sælger til at inddrive enhver ejendom. Dette inkluderer typisk en klausul, der giver sælgeren ret til at komme ind i lokalerne for at tage udstyr og andre personlige ejendele i besiddelse.

Fordele ved betingede salgsaftaler

Erhvervelse af ejendom gennem en betinget salgsaftale kan give en virksomhed mulighed for at fratrække renteudgiften på sin selvangivelse.En betinget salgsaftale kræver muligvis ikke en forskudsbetaling og kan også have en fleksibel tilbagebetaling tidsplan.

Andre fordele for en køber inkluderer at give køberen adgang til et aktiv før fuld betaling, hvilket kan skabe økonomisk gearing for en virksomhed. Købere med svagere kredithistorier kan også trykke på ellers utilgængelig kredit ved at bruge sælgerleveret finansiering, hvilket er særligt effektivt for nyere forretningsenheder.

En betinget salgsaftale beskytter også sælgeren, hvis køberen misligholder de nødvendige betalinger. Da ejendommen først overføres til køberen, før betingelserne er opfyldt, forbliver sælgeren den juridiske ejer i hele kontraktens varighed. Dette gør det lettere for sælgeren at lovligt tilbagelægge eller tilbagekalde besiddelse, fordi det ikke har brug for det at bruge dyre tvangsauktioner mod køber, efter at en ejendomsret er overdraget for tidligt.

Eksempler på betingede salgsaftaler

Som nævnt ovenfor bruges betingede salgskontrakter typisk af virksomheder til at finansiere køb af maskiner, kontorartikler og møbler.

Betingede salgsaftaler er typiske for fast ejendom på grund af stadierne i realkreditfinansiering-fra forhåndsgodkendelse, vurdering, til det endelige lån. I disse kontrakter kan køber generelt overtage og bruge ejendommen, efter at begge parter har underskrevet og aftalt en frist. Sælgeren beholder dog generelt skødet i deres navn, indtil finansieringen er kommet igennem, og den fulde købspris er betalt.

Det samme gælder for bilkøbskontrakter. I nogle stater kan købere køre bilen ud af partiet ved at underskrive en betinget salgskontrakt. Disse kontrakter underskrives typisk, når finansieringen ikke er afsluttet. Køretøjets titel og registrering forbliver dog i forhandlerens navn, som har ret til at tage bilen tilbage, hvis betingelserne ikke er opfyldt. Det betyder, at sælgeren stadig arbejder på at garantere de finansielle betingelser for handlen, eller at sælgeren skal komme med deres egne for at gennemføre købet.

Mange mennesker, der lejer for at eje varer som elektronik og møbler, er også involveret i betingede salgsaftaler. Forbrugeren kan betale et depositum til detailhandleren for varen - f.eks. Et fjernsyn - og acceptere et vist antal betalinger i henhold til handlen. Indtil sættet er betalt fuldt ud, har forhandleren mulighed for at tage det tilbage, hvis kunden misligholder betalinger.