Tips til leje af et feriehus

Hvis du ønsker at leje en feriehus men ved ikke, hvor du skal starte, du er ikke alene. Det er ikke let at finde den perfekte ferie, men der er måder at skille dig ud fra flokken og garantere, at du får den bolig, du ønsker uden at bryde dit budget.

Som med de fleste bestræbelser er planlægning fremad og organiseret nøglerne. Denne artikel vil opdele processen i ni trin, der er lette at følge, og som du bør tage for at sikre det hjem, du ønsker, til en god pris.

1. Start din søgning tidligt

Undgå noget af den stress og store omkostninger, der kan være forbundet med at forsøge at sikre et sommerhus, især under spidsbelastning sæson og med kort varsel, ved at tænke, undersøge og planlægge mindst seks måneder (men gerne et år) i rykke. Selvom dette kan virke overdrevent, skal du huske på, at ferieboliger - i hvert fald de gode - normalt booker hurtigt.

Hvis du ikke er sikker på, hvor du skal starte, bør dit første skridt være at sømme din destination og den omtrentlige timing af din rejse. Når du har taget disse beslutninger, kan en ejendomsmægler, der har specialiseret sig i dit område, være behjælpelig med at finde et sommerhusudlejning. Overvej at kontakte populære mæglerfirmaer med stor tilstedeværelse eller på udkig efter individuelle agenter, der er kendt og respekteret i det område, du besøger.

Også lokale lokalaviser online kan være en stor ressource (nogle huslejer går ikke via en ejendomsmægler) og det kan websteder, der specialiserer sig i ferieudlejning, også. For eksempel, HomeAway indeholder oplysninger om huslejer i alle 50 stater og adskillige lande over hele verden. Craigslist annoncerer også ferieboliger.

2. Se flere kilder

Det er meget vigtigt at konsultere en række forskellige kilder, når man jager feriehuse. Ved at shoppe rundt og tale med mange forskellige mennesker lærer du ikke kun mere om det område, du besøger; du kan også finde dig selv en bedre aftale. Lad dine muligheder stå åbne ved at tale med flere ejendomsmæglere og konsultere flere websteder.

Hvis du ikke bor for langt fra din feriedestination, kan du overveje at køre rundt i de kvarterer, hvor du ønsker at leje, for at se om der er boliger, der reklamerer for sæsonen. Selvom disse strategier kan være meget arbejde, kan det være billigere i længden at finde huslejer på denne måde, fordi nej mæglergebyr vil være involveret.

Selvom ejeren er ansvarlig for at betale dette gebyr, vil omkostningerne typisk blive indregnet i husets lejepris.

3. Læs hele kontrakten

Desværre er folk ofte så glade for, at de landede et feriehus, de ville have, og så ivrige efter at have det sjovt, at de overser vigtigheden af ​​kontrakten. Dette dokument bør ikke ignoreres. Det forklarer, hvilke udgifter du er på krogen til. Det skitserer ikke kun din betalingsplan, men også din ansvar i tilfælde af skader eller hvis der er behov for ekstra rengøring.

Sørg for at forstå, hvem der betaler for:

• Brugsregninger
• Internet
• Telefonservice
• Kabel
• Rengøring/rengøring
• Propan/gas (hvis udendørs grill er tilgængelig)

Husk, at omkostningerne ved aircondition eller opvarmning af en ferieudlejning kan være stor, så sørg for at indregne dem i dit budget, hvis ejeren ikke allerede har inkluderet dem i huslejen. Du skal også være opmærksom på udlejerens politikker vedrørende kæledyr og fremleje. Ferieudlejning ressourcer websted HomeAway har flere prøvekontrakter og fakturaer til gennemgang, så du kan få en fornemmelse af, hvad du kan forvente.

Det er vigtigt at få en tjekliste over, hvad der er inkluderet i lejen. Er strandstole og en grill f.eks. En del af handlen? Hvis de er, kan det spare dig penge. Hvis ikke, bliver du nødt til at indregne disse omkostninger i dit budget eller overveje at forhandle om dem - mere om det om lidt.

Som hovedregel, før du underskriver en ferieudlejningskontrakt, bør du overveje at få den kigget over af en kompetent og autoriseret advokat, som du har tillid til, helst en, der har specialiseret sig i ægte ejendom. Dette bør helt sikkert gøres, hvis du er uklar om ethvert aspekt af kontrakten. Selvom advokater kan være dyre, er det fornuftigt at bruge et par hundrede dollars til en gennemgang af kontrakten, hvis det vil gøre dig mere rolig og give dig mulighed for at nyde din ferie fuldt ud.

4. Du kan altid forhandle

Næsten alle omkostninger ved en ferieboligudlejning kan forhandles, lige fra depositumets størrelse til den ugentlige eller månedlige husleje. Hvis den person, der lejer boligen ud, ikke er villig til at røre ved nogen af ​​disse varer, skal du se, om de vil smide en ekstra dags eller uges leje til en lidt lavere pris. Hvis ejendommen ikke er booket, og du ved det, kan dette være et godt løftestangspunkt, når du forhandler.

5. Glem ikke depositum

Sæsonlejemål kan kræve en stor forhånd depositum, så glem ikke at indregne dette i dit budget. Vær også opmærksom på den proces, hvormed dit depositum vil blive returneret. Forstå, hvilke betingelser der skal være opfyldt (dvs. hvis hjemmet skal være rent og alle lejebetalinger skal foretages) for at du kan få dit depositum tilbage. Dette vil hjælpe med at forhindre argumenter ved slutningen af ​​lejeaftaleperioden.

6. Spørg om husholdning

Nogle huslejer har rengøringsservice på den sidste dag, og omkostningen faktureres den person, der lejer hjemmet. Andre kan få rengøringsmidler til at komme forbi med jævne mellemrum. Find ud af, hvad husholdningsplanen er, og hvem der er ansvarlig for regningen. Find også ud af, i hvilken stand ejendommen skal være, for at dit fulde depositum kan refunderes.

7. Foto på første dag

For at sikre, at enhver eksisterende skade dokumenteres, og du ikke får skylden for noget, du ikke har gjort, fotograferer eller optager en ejendomstur på den dag, du ankommer. Sørg for at notere eventuelle problemområder.

Gør det samme på din sidste dag. Hvis der senere er et argument for en mægler eller en dommer, kan denne dokumentation være nyttig. Det kan endda overbevise ejeren om ikke at tage dig for retten i første omgang.

8. Få et kontaktnummer

Det er dejligt, at du har fået nøglerne til dit sommerhus og er klar til at nyde din ferie, men sørg for det få ejerens eller udlejers telefonnummer, bare hvis der er et problem, såsom et bristet rør eller tab af elektricitet.

9. Gå igennem inden udtjekning

Inden du tjekker ud, skal du gå gennem lokalerne, helst med ejeren eller udlejeren. Sørg for, at de ikke ser noget problem med ejendommens tilstand. Dette kan forhindre grimme overraskelser eller uventede regninger. Det kan også købe dig tid til at løse et problem, hvis et er afdækket.

Bundlinjen

At leje et sommerhus behøver ikke at være stressende. Grundig og avanceret planlægning kan gøre din ferie mere behagelig og være med til at sikre, at du kan bestille det hjem, du ønsker, til en pris, du har råd til. Med disse ni trin skulle du være i stand til at sikre, at din sommerhytte ikke forvandler din ferie til forstyrrelser.