De 7 bedste realkreditlån i 2021
Christy har mere end et årti erfaring med personlig finansiering og har fokuseret sit forfatterskab på at hjælpe folk med at træffe smartere pengebeslutninger. Hun har skrevet for The Balance, LendingTree, Student Loan Hero, Credit Karma og mange andre publikationer.
Marisa er Content Integrity & Compliance Manager med ekspertise inden for kreditkort, kontrol og gemme konti, låneprodukter, forsikring og mere.
TD Bank giver mulighed for at sikre 100% finansiering på lån op til $ 750.000 uden privat realkreditforsikring (PMI). Det er mere end mange långivere. Et valg af et lån med fast eller justerbar rente og muligheden for at lukke dit hjem, inden du starter ansættelse, er andre vigtige fordele, der adskiller TD Bank.
Lån op til $ 750.000 uden forskudsbetaling eller op til $ 1.25 millioner med 5% ned
Lån til ikke kun enfamilieboliger, men også ejerlejligheder og andelshaver
Selvstændige låntagere er berettigede med mindst to års arbejdshistorie
Du kan kun kvalificere dig, hvis du er mindre end 10 år uden ophold
Ingen online applikation er tilgængelig
Lån er ikke tilgængelige i alle stater
Som en af de 10 bedste finansielle serviceselskaber og en historie, der går tilbage til 1852, tilbyder TD Bank en bred vifte af bankprodukter og finansielle tjenester, herunder realkreditlån.
TD Bank er vores bedste samlede udbyder af realkreditlån, fordi det ikke er tilgængeligt for en bred vifte af læger kræver traditionelt indkomstbevis, giver større lån end de fleste andre lægeudlånere og er åben for selvstændige låntagere.
TD Bank omtaler sit lån som et medicinsk professionelt realkreditlån, og det er tilgængeligt for autoriserede læger eller tandlæger, stipendiater, der har gennemført mindst to år af deres ophold, såvel som til tandlæger, mundkirurger og praktiserende læger, herunder læger, DO'er og DPM'er. Kun selvstændige låntagere skal levere to års arbejdshistorie for at få godkendt; andre låntagere vil sætte pris på den manglende dokumentation, der kræves.
Selvom dette lån ikke kræver en forskudsbetaling, skal du betale lukkeomkostninger såsom ejendomsforsikring i slutningen af escrow. Som mange långivere skal du låne til en primær bolig.
Desværre opererer TD Bank i just 16 stater.
First National Bank understreger sin fleksible underwriting, hvilket gør det let for låntagere at blive godkendt. Du har endda mulighed for at låne til et andet hjem, et sommerhus eller nybyggeri, mens mange långivere begrænser dig til kun at låne til et primært hjem.
Strømlinet låneansøgningsproces og dedikeret kontaktpunkt giver mulighed for rettidig lånegodkendelse
Op til 100% finansiering er tilgængelig uden PMI
Lån til en primær bolig, et sommerhus, et eller et andet hjem
Ingen online ansøgning
Ikke tilgængelig i alle stater
First National Bank vinder for let godkendelse, fordi långiveren fokuserer på at gøre godkendelsen så enkel og hurtig som muligt. First National giver dig mulighed for at starte ansøgningsprocessen ved blot at tilføje lånet til din "vogn" online og indtaste dine personlige oplysninger. Du bliver derefter parret med en privat bankmand, som vil være dit kontaktpunkt under hele ansøgningsprocessen og hjælpe dig med at arbejde hen imod lånegodkendelse.
First National er baseret i Pittsburg, Pennsylvania, og har tilbudt finansielle tjenester siden grundlæggelsen i 1864. Det tilbyder en komplet vifte af tjenester, herunder kapitalforvaltning, private banking, small business banking og realkreditlån, herunder realkreditlån tilgængelig i 14 stater.
Dens lån er tilgængelige ikke kun til primære boliger, som mange lægelån er, men også til ferie- eller andenhuse samt nybyggeri. Du kan vælge mellem et lån med fast eller justerbar rente og kan låne op til 100% af værdien af dit hjem uden privat realkreditforsikring.
Flagstar Banks professionelle lån giver dig mulighed for at låne op til $ 850.000 med 10% betaling og ingen PMI, men du skal bruge en minimum kredit score på 720 for at kvalificere dig til dette lånebeløb. Beboere, stipendiater og praktiserende læger er alle berettigede, og lån er tilgængelige i alle 50 stater.
Lån op til $ 850.000 med 10% forskudsbetaling eller op til $ 1,5 millioner med fleksible udbetalingsmuligheder
Lån er tilgængelige i alle 50 stater
Tæt op til 60 dage før ansættelsestart med en underskrevet kontrakt
Alle lån er realkreditlån med justerbar rente; der er ingen faste renter
Høj minimum kredit score krav
Flagstar Bank er vores bedste valg for dem med god kredit, fordi dets professionelle lån tilbyder rigelige fordele, selvom det kun er åbent for dem med kredit score på 700 eller højere. First National har en større lånegrænse end de fleste andre långivere, giver lån i alle 50 stater og letter en hurtig lukning, men du kan ikke kvalificere dig, medmindre din kredit score er god til fremragende.
Långiveren startede i 1987 og er en top fem realkreditinstitut. Banken har 150 filialer fordelt på fem stater, men leverer realkreditlån på landsplan gennem et engrosnetværk med mere end 2.350 tredjeparts låneproducenter.
Flagstar omtaler sit lægelån som et professionelt lån. Det er åbent for beboere, læger, tandlæger, optometri- eller øjenlæger, fodterapeuter, DO’er, dyrlæger, sygeplejersker og sygeplejerskebedøvelseslæger og kliniske sygeplejerske -specialister. Berettigede fagfolk kan låne op til $ 850.000 med en 10% forskudsbetaling og ingen privat realkreditforsikring. Lån kan være op til $ 1.500.000. Denne grænse på 1,5 millioner dollars er højere end de fleste andre lægeudbydere.
Selvom Flagstar ikke tilbyder lån med fast forrentning, gør den høje lånegrænse det attraktivt mulighed for udbydere, der planlægger at refinansiere, efterhånden som deres karriere skrider frem, og inden deres sats begynder justering.
Simmons Bank giver låntagere realkreditlån til låntagere med kredit score så lavt som 640. Du kan finansiere en procentdel af dine lukkeomkostninger og låne op til $ 750.000 uden forskudsbetaling og ingen privat realkreditforsikring påkrævet.
Finansier op til 2% af lukningsomkostninger på lån op til $ 750.000
Mulighed for at lukke dit lån op til 60 dage før ansættelsen begynder med en underskrevet ansættelseskontrakt
Valg af lånemuligheder med fast eller justerbar rente eller ballonlån til enfamiliehuse eller ejerlejligheder
Ingen online låneansøgningsproces
Fås kun på udvalgte steder
Simmons Bank er vores anmeldelser det bedste valg for dig, hvis din kredit er ufuldkommen, da den tilbyder lån med en minimum kredit score på 640, mens andre kræver en kredit score på 700 eller højere. På trods af sine mere afslappede krav til kreditværdighed giver Simmons Bank stadig mange af de samme fordele og funktioner som andre, mere selektive långivere gør.
Simmons Bank blev grundlagt i Pine Bluff, Arkansas, i 1903 og opererer i dag i syv stater og har mere end 2.800 ansatte. Det er blevet anerkendt som en Platinum Elite Långiver og tilbyder en bred vifte af finansielle tjenester, herunder kontokonti, opsparingskonti, kreditkort og realkreditlån.
Dens lån kaldes en Professional Provider Mortgage, og selv låntagere med dårlig kredit vil kunne drage fordel af muligheden for at sikre deres valg af et fast, justerbart eller ballonlån fra Simmons. Finansiering er tilgængelig for låntagere med rimelig kredit, der er interesseret i at købe enfamiliehuse og ejerlejligheder samt til nybyggeri. Og uden krav om forskudsbetaling og mulighed for at finansiere en del af dine lukkeomkostninger, behøver du ikke mange penge for at komme ind i dit hjem.
Den professionelle udbyderlån er kun tilgængelig for læger, mundkirurger og tandlæger, der har afsluttet deres skolegang, og som er i ophold, fællesskab eller praksis. Lån er kun tilgængelige på udvalgte markeder, og du bliver nødt til at kontakte Simmons for at tale med en professionel realkreditlån, men du kan prækvalificere online.
Lake Michigan Credit Union tillader lån op til $ 650.000 uden forskudsbetaling eller privat realkreditforsikring. Du kan også vælge at låne op til $ 1 million med kun en 5% forskudsbetaling og op til $ 2 millioner med en større udbetaling.
Lån op til $ 650.000 med 0% ned og ingen PMI, op til $ 1 million med en nedbetaling helt ned til 5% og op til $ 2 millioner med større forskudsbetalinger
Du har ikke brug for nogen kontant reserver for at lukke dit lån
Dine studielån tæller slet ikke med i beregninger af gæld til indkomst, så længe dine betalinger er udskudt
Online ansøgning tilgængelig
Skal være medlem af en kreditforening for at kvalificere sig til et lån
Fås kun i Michigan og Florida
Lake Michigan Credit Union (LMCU) blev grundlagt i 1933 og er det bedste valg, hvis du vil låne mange penge med en lav udbetaling, da denne långiver giver dig mulighed for at tage et lån med 0% enten 5% ned og uden privat realkreditlån forsikring. Du kan låne op til $ 650.000 med 0% ned og $ 1 million med 5% ned. LMCU tillader også lån op til $ 2 millioner med en lidt større forskudsbetaling. Dette er en højere grænse end mange andre långivere.
Dens læge pant kaldes en Doctor Mortgage og er kun åben for kreditforeningsmedlemmer. Læger, tandlæger og ortopædiske fagfolk er alle berettigede til at ansøge, og der er endda en online ansøgning, du kan indsende for at få processen i gang uden at skulle besøge en realkreditspecialist i person.
Doctor Mortgage er særlig overkommelig at få, fordi der ikke er noget krav om, at du har en vis mængde kontantbeholdning ved lukning. Dem, der er bekymrede over en forskudsbetaling på grund af mangel på pengestrøm, vil især sætte pris på denne mulighed. Du kan også vælge mellem realkreditlån med fast eller justerbar rente og kan låne til et nyt boligkøb, en refinansiering eller et byggeri.
University Federal Credit Union behandler lån internt, hvilket betyder, at du bliver godkendt og kommer til at lukke hurtigere end hos mange andre långivere. I de fleste tilfælde bør du kunne lukke dit lån inden for 30 dage.
Hurtig lånegodkendelse og finansiering på grund af intern behandling
Sygeplejersker og farmaceuter er blandt de læger, der er berettiget til at låne, sammen med læger, dyrlæger og de fleste andre sundhedspersonale
Kan lukke dit lån op til 90 dage før ansættelsen begynder med en underskrevet ansættelseskontrakt
Lavere lånegrænser uden forskudsbetaling sammenlignet med mange andre långivere
Kreditforeningsmedlemskab er påkrævet for at kvalificere sig
Ikke tilgængelig i alle stater
Mens mange långivere tager måneder at lukke, er University Federal Credit Union fokuseret på at hjælpe dig med at komme hurtigere ind i dit hjem. Faktisk kan du lukke deres medicinske fællesskabslån inden for bare en måned, hvilket gør det til vores bedste valg for en hurtig lukning.
University Federal Credit Union er åben for medlemmer udvalgte organisationer, dem, der arbejder med bestemte arbejdsgivere, og dem, der gik på bestemte skoler. Både læger og sygeplejersker er berettiget til deres realkreditlån, så længe de er kreditforeningsmedlemmer. Lån er tilgængelige for op til $ 453.000 uden forskudsbetaling eller privat realkreditforsikring og til højere beløb med en lille udbetaling.
Fordi University Federal behandler lån internt, kan de garantere en hurtig lukning, og det kan tage så lidt som 30 dage at sikre dit boliglån. Långivere, der ikke tager denne strømlinede tilgang, kan tage meget længere tid, hvilket kan påvirke din evne til at lave et konkurrencedygtigt tilbud på et hjem. Der er også et internt undtagelsesudvalg for lån for dem, der muligvis ikke kvalificerer sig baseret på traditionelle garantistandarder.
Du kan låne op til $ 3,5 millioner uden privat realkreditforsikring med et lægepant fra KeyBank, hvilket gør det bedst for en høj lånegrænse. Du kan også reducere 0% for nogle lånebeløb. Lån er til rådighed til enfamiliehuse, ejerlejligheder og planlagte enhedsudviklinger.
Høje lånerammer, op til $ 3,5 millioner
Lånemuligheder med fast eller variabel rente
Lån til rådighed til primære eller sekundære hjem
Lån er ikke tilgængelige i alle stater
KeyBank blev grundlagt i Albany, New York, og opererer i øjeblikket i 15 stater, der forvalter mere end 170 milliarder dollars i aktiver. Banken tilbyder en bred vifte af finansielle tjenester, herunder bankkonti, opsparingskonti, kreditkort, investering og forsikring og realkreditlån.
KeyBanks lægepant kaldes et medicinsk professionelt lån, og det er muligt at købe en ejerbolig. Du skal møde en lokal realkreditlånsofficer for at ansøge og kan vælge mellem et fast eller variabelt forrentet lån.
Denne långiver skiller sig ud på grund af sin maksimale lånegrænse på $ 3,5 millioner, hvilket er et godt stykke over, hvad mange realkreditinstitutter tilbyder til lægelån. Det er muligt at have op til 100% LTV (ingen forskudsbetaling) samt nogle lånestørrelser. Som det er normen, vil højere lånestørrelser kræve større forskudsbetalingsprocenter. Hvis du leder efter et stort lån, kan Key Bank være et godt valg.
Et lægepantelån er kun tilgængeligt for kvalificerede læger som læger, tandlæger og dyrlæger. De fleste læge lån:
Kvalificerede læger som læger, tandlæger eller dyrlæger bør overveje et realkreditlån, hvis:
Nogle realkreditinstitutter begrænser lån kun til læger, der har afsluttet deres ophold inden for en nylig periode (f.eks. 10 år eller mindre).
Læger med bevis for indkomst og legitimationsoplysninger til at kvalificere sig til et traditionelt realkreditlån kan være bedre stillet for et konventionelt lån i stedet for at få et bredere valg af långivere og potentielt kvalificere sig til et lån til en lavere rente sats.
Omkostningerne ved en læge realkreditlån varierer efter långiver. Du skylder generelt sædvanlig udgifter til lukning af realkreditlån, såsom et vurderingsgebyr og ejendomsforsikringsomkostninger. Nogle långivere opkræver også ansøgningsgebyrer og/eller lånegebyrer. Shop rundt og sammenlign de samlede lånomkostninger for at forsøge at få den bedste samlede pris.
Lægelån har generelt en lidt højere rente end konventionelle lån. Men hvis du er i stand til at undgå at skulle betale PMI ved at sikre et lægelån, kan dette opveje denne ekstra omkostning.
Vi gennemgik mere end 30 forskellige lægeudbydere for at finde långivere, der gjorde det let at kvalificere sig til et lån, der gav generøs finansiering, og som havde minimale gebyrer eller ekstra omkostninger. For det første overvejede vi långivere tilgængelige i et flertal af staterne. Vi overvejede derefter, om de krævede forskudsbetalinger, og hvor meget der var påkrævet. Vi vurderede faktorer, herunder hvilke læger der var kvalificerede, maksimale lånebeløb, kvalificerende krav og tilgængelige lånetyper. Målet var at finde billige lån, som det maksimale antal læger kunne kvalificere sig til.