Orkaner og omvendte realkreditlån

Omvendt realkreditlån er nu mere populære end nogensinde før, da seniorer finder sig selv at sidde på mere egenkapital i deres hjem og færre kontanter til rådighed for dem ved pensionering end tidligere generationer. Med et omvendt realkreditlån er seniorer i stand til at udnytte deres boligs egenkapital uden at skulle betale, indtil de flytter, dør eller undlader at holde ejendommen i god stand. Så hvad sker der med deres omvendte realkreditlån, når deres hjem bliver beskadiget i en orkan?

Hvad er et omvendt realkreditlån?

Omvendte realkreditlån er en måde for pensionister at få adgang til kontanter baseret på den egenkapital, de har i deres hjem uden at skulle foretage betalinger med det samme. Et omvendt realkreditlån forfalder, hvis låntager flytter, dør, undlader at holde sig opdateret med ejendomsskatter og forsikringer eller undlader at holde ejendommen i god stand.

Forsikringsdækning og omvendte realkreditlån

Et væsentligt krav til et omvendt realkreditlån er, at du skal vedligeholde husejerforsikring på ejendommen som boligen anvendes som sikkerhedsstillelse for lånet. Selvom orkanskader ikke direkte er udelukket som jordskælv eller oversvømmelsesskader i traditionelle politikker, er der i kystområder, der er udsat for orkaner, typisk lave dækningsgrænser og høje selvrisiko på vind- og vandskader. Hvad dette betyder for dig, hvis du har et omvendt realkreditlån, er, at du enten bliver nødt til at hæve dine dækningsgrænser og sænke dine selvrisiko, eller sørg for at have nok kontanter afsat til at dække hullet, så dit hjem bliver repareret efter en orkan.

Omvendt realkreditlån med forsikring

Hvis du har en tilstrækkelig forsikring med lave selvrisikoer og høje dækningsgrænser, og dit hjem er beskadiget i en orkan, vil dit hjem blive repareret, og dit omvendte realkreditlån forfalder ikke.

Omvendte realkreditlån med ingen eller utilstrækkelig forsikring

Inden dit hjem overhovedet bliver ramt af en orkan, kan du miste dit hjem, hvis du ikke har en aktiv husejerforsikring. Du skal holde dig opdateret på dine ejendomsforsikringspræmier, når du har et omvendt realkreditlån. Når din dækning bortfalder, forfalder dit omvendte realkreditlån, og du vil modtage en varsel om misligholdelse, hvilket giver dig en frist til at afhjælpe problemet og klageadgang. Sørg for at anke afgørelsen med det samme og få en husforsikring hurtigst muligt.

Hvis du ikke har råd til at betale din selvrisiko, eller dækningsgrænserne ikke er høje nok til at dække nødvendige reparationer, og du ikke kan dække forskellen, kan du være i problemer. Hvis dit hjem ikke bliver repareret, forfalder dit omvendte realkreditlån. Det er derfor, det er meget vigtigt at sikre, at du har tilstrækkelig dækning længe før en orkan rammer. Hvis du befinder dig i denne forfærdelige situation, er din lokale aldrende serviceorganisation kan henvise dig til lokale organisationer, der kan have tilskud til at hjælpe ældre med at reparere deres hjem.

Du kan muligvis også få hjælp fra Federal Emergency Management Agency (FEMA), efter en orkan rammer. Når FEMA erklærer en katastrofe, stiller de midler og personale til rådighed for at hjælpe overlevende med at få adgang til midlertidig bolig, akut lægehjælp og tilskud, der kan hjælpe ofre med at reparere deres hjem.

Bundlinjen

Før en orkan nogensinde rammer, skal du sørge for, at du har en robust forsikringsdækning for vind- og vandskader, især hvis du har et omvendt realkreditlån. Hvis du ikke gør det, er du klar til at reparere dit hjem. Hvis du ikke har råd til det, bliver du nødt til at være afhængig af hjælp fra lokale organisationer og FEMA, hvilket måske ikke er nok. Dit omvendte realkreditlån forfalder, og du kan miste dit hjem til tvangsauktion, hvis dit hjem ikke bliver repareret efter en orkan. Sørg for, at du er dækket nu, så du ikke ender i en endnu værre situation efter en katastrofe.