Bestem ejendomsejendom med en stille titel

Hvad er stille titel?

Quiet title er en sag anlagt for at fastslå ejerskab af fast ejendom, når der er tale om ejerskab. Ejendom ejere ønsker at sikre, at de har en klar titel, hvilket betyder, at der ikke er nogen panterettigheder eller opkræver ejendomsretten og ingen tvister om ejendommens ejerskab. Disse mulige problemer er kendt som skyer på titlen og kan løses ved handling for at dæmpe titlen. Når du tavser titlen, forsikrer du, at der en gang for alle kun er én klar ejer af titlen.

BREAKING DOWN Stille titel

Efter en vellykket stille titel etableres en klar titel og er påkrævet for at lukke en ejendomstransaktion og er oprettet af ejendomsfirmaer, der foretager en titelsøgning for at bekræfte en ejendoms juridiske ejer og kontrollere for krav mod ejendom. Ejendomsforsikring beskytter interessen i en ejendom mod juridiske defekter, da titelsøgninger ikke er ufejlbarlige.

For at starte en ubestridt stille titel, a husejer kan indgive det, der er kendt som en stille titel handling

, som er en specifik juridisk proces for at bestemme klarheden ejerskab af en ejendom. Den stille ejendomshandling fungerer som en slags retssag fra den enkelte eller part, der hævder at være eneejer af ejendommen mod alle andre, der hævder at have en andel i den. Når proceduren er gået igennem, og den påståede ejer hersker i den stille titelhandling, vil titel betragtes som tæt og stille for den ejer, og der kan ikke være flere udfordringer ved titlen gearet.

Et eksempel på en stille titel

Som et eksempel på en stille titel kan der være en entreprenør, hvis primære job er at vende et hus, hvilket betyder, at entreprenøren A køber et hus til en lav pris, foretager nødvendige boligforbedringer og vender derefter om og sælger boligen for en profit. For at tjene penge på at vende hjem er det normalt et hus, der har været udelukket eller tidligere ejet af en person, der ikke var i stand til at eje huset. Således kan hjemmet have pant i huset eller ubetalt gæld.

For at sikre, at køberen kan eje boligen gratis og overskuelig ved køb, skal Entreprenør vil bringe en stille ejendomsret til retten for i det væsentlige at øge deres ejerskab af hjemmet over andre tidligere ejere. Handlingen vil blive offentliggjort offentligt, normalt i en avis eller anden offentlig publikation, som gør det muligt for andre anfægtede ejere at komme frem og gøre deres krav gældende for ejendommen.

Når der er gået tilstrækkelig tid eller andre ejere er blevet behandlet i overensstemmelse hermed, og der er en klar ejer, betragtes titlen som stille.