Salget af eksisterende boliger faldt 3,4 % i april

Salget af eksisterende boliger faldt 3,4 % i april til en sæsonkorrigeret årlig rate på 4,28 mio. renter på realkreditlån, boligpriser og et begrænset lager af boliger til salg lav aktivitet på boligmarkedet.

Salget faldt 23,2% i forhold til samme måned året før. Alle fire amerikanske regioner havde måned-over-måned og år-til-år salgsfald, ifølge en rapport fra National Association of Realtors.

April bragte nogle gode nyheder for dem, der ønsker at købe et nyt hjem. Medianprisen for et eksisterende hjem faldt 1,7% fra et år siden til $388.800. Lagerbeholdningen steg også 7,2 % i april i forhold til måneden før. Ved udgangen af ​​april var der 1,04 millioner boliger til rådighed, svarende til 2,9 måneders forsyning til den nuværende pris, op fra 2,6 måneder i marts.

"Boligsalget hopper frem og tilbage, men forbliver over de seneste cykliske lavpunkter," sagde NAR-cheføkonom Lawrence Yun. "Kombinationen af ​​jobgevinster, begrænset lagerbeholdning og fluktuerende realkreditrenter i løbet af de sidste mange måneder har skabt et miljø med push-pull boligefterspørgsel."

I april var 73 % af de solgte boliger på markedet i mindre end en måned. Førstegangskøbere af boliger tegnede sig for 29 % af salget. Salget af enfamiliehuse faldt 3,5 % i april, et fald på 22,4 % i forhold til året før. Medianprisen for eksisterende enfamiliehuse var $393.300, et fald på 2,1 % fra april 2022.

Regional opdeling

I det nordøstlige fald faldt salget af eksisterende boliger 1,9 % fra marts. De faldt 23,9 % fra april 2022. Salget af eksisterende boliger faldt med samme beløb i Midtvesten og faldt 21,5 % fra året før.

I syd faldt salget med 3,4% fra marts og 20,2% fra et år tidligere. Vesten havde det største fald, hvor salget faldt 6,1% fra marts, et fald på 31,3% fra året før.

Regionalt var det amerikanske marked splittet, når det kom til priser. Priserne var nede i syd og vest, men op i nordøst og midtvest.

"Omtrent halvdelen af ​​landet oplever prisstigninger," sagde Yun. "Selv på markeder med lavere priser, primært den dyre vestlige region, er situationer med flere tilbud vendt tilbage i forårets købssæson efter det roligere vintermarked. Nødlidende og tvungne ejendomssalg er stort set ikke-eksisterende."

I syd faldt medianpriserne 0,6 % fra for et år siden og sluttede måneden til $357.000. I Vesten faldt priserne 8,0 % i forhold til april sidste år, med medianpriser på 578.000 $.

Medianpriserne i Nordøst steg 2,8 % fra for et år siden til 422.700 USD, mens medianprisen i Midtvesten var 287.000 USD, en stigning på 1,8 % fra april 2022.