Refinansiering af realkreditlån kan blive mere populær herfra
Nøgle takeaways
- Et mål for omfanget af refinansiering af realkreditlån steg 14 % i sidste uge fra ugen før, efter at realkreditrenterne faldt, og fortsatte med at falde fra de 23-årige højder, de nåede i slutningen af oktober.
- Mens refinansiering stadig er upopulær efter historiske standarder, kan stigningen signalere en vending af den post-pandemiske krise.
- Refinansiering boomede under pandemien, da renterne ramte alle tiders laveste tider, og faldt i stilstand, efter at renterne steg, hvilket gjorde det meget mindre fordelagtigt.
Et fald i realkreditrenterne i sidste uge overbeviste nogle boligejere om, at det var et godt tidspunkt at refinansiere deres boliglån, hvilket muligvis tyder på, at refinansieringen har ramt bunden.
Et indeks, der måler refinansieringsaktivitet, steg 14 % i sidste uge i forhold til den foregående uge, og ramte sit højeste punkt siden begyndelsen af oktober, sagde Mortgage Bankers Association onsdag. Springet i refinansiering var en reaktion på et fald i den gennemsnitlige rente, der tilbydes for en
30-årigt realkreditlån til 7,17% fra 7,37% ugen før, og fra dens seneste top på 7,90%, ramte sidst i oktober.Med realkreditrenter faldende fra deres 23-årige højder, refinansiering har muligvis ingen andre steder at gå end op fra sin post-pandemiske krise, som diagrammet nedenfor viser.
"Det overordnede niveau af refinansieringsansøgninger er stadig meget lavt, men de seneste stigninger kunne signalere, at 2023 var lavpunkt i denne cyklus for refinansieringsaktivitet,” sagde Joel Kan, vicecheføkonom ved MBA, i en forberedt udmelding.
Refinansiering giver boligejere mulighed for sikre en ny rente på et boliglånenten at sænke deres månedlige afdrag på realkreditlån eller få kontanter. I betragtning af at refinansiering er mest fordelagtig, når satserne er lave, er der var et vanvid med refinansiering da realkreditrenterne ramte rekordlave niveauer i slutningen af 2020 og begyndelsen af 2021.
Refinansiering faldt hurtigt i 2022, da realkreditrenterne steg på grund af Federal Reserves kampagne med anti-inflationsrenteforhøjelser.
Disse realkreditrenter har dog været faldende i de seneste uger på grund af voksende forventninger blandt finansmarkedshandlere om, at Fed er tæt på sejren i sin kamp mod inflation og vilje snart begynde at sænke sin indflydelsesrige fed funds-rente fra det nuværende højdepunkt på 22 år.