Hvordan forældre kan hjælpe voksne børn med at købe et hjem

Fra den ene generation til den anden har forældre ofte hjulpet deres afkom købe et hus og realisere den amerikanske drøm. Mange årtusinder kan jo bruge en hånd i det nuværende økonomiske miljø præget af et hårdt jobmiljø og høje studielånegæld. Ifølge en undersøgelse fra 2020 foretaget af loanDepot rapporterede 65% af forældrene over 39 år at være villige til at hjælpe deres børn med at købe et hjem. Selvom det ville være den ultimative gave at købe et hus direkte til dit voksne barn, har mange familier ikke råd til det. Men det betyder ikke, at de ikke kan hjælpe deres barn med at købe et hjem. Fra at hente forskudsbetalingen til at være medunderskriver på realkreditlånet, her er et kig på fem måder, hvorpå forældre ikke kan hjælpe deres børn med at realisere målet om husejerskab.

Sørg for, at du har råd til det

Inden du kan tage en forsvarlig beslutning om, hvordan du hjælper dit barn eller børn med at købe et hjem, skal du først sikre dig, at du har råd. Den sidste ting, nogen bør gøre, er at ofre deres pensionsopsparing for at hjælpe deres barn med at købe et hus. Hvis der ikke er afsat ekstra penge til dette formål, eller det betyder at trykke på pensionskontoen til hjælp ud, du skal sige nej og finde på en anden måde at støtte dit barn i jagten på husejerskab. Husejerskab kan trods alt blive forsinket, men at have en mangel på pension er ikke noget let korrigeret.

Dæk forskudsbetalingen

En af de mest almindelige måder, hvorpå forældre hjælper deres børn med at købe et hjem, er ved at dække forskudsbetalingen. Med de fleste konventionelle realkreditlån, der kræver en forskudsbetaling på 20%, kan det være svært for alle slags boligkøbere at komme op på $ 40.000 på et huskøb på $ 200.000, hvorfor forældre ofte træder til. I 2020 fandt loanDepot i sin nylige undersøgelse, at 38% af respondenterne planlagde at få økonomisk støtte fra deres forældre til forskudsbetalingen. Forældre, der går denne vej, vælger ofte at give pengene til deres barn skattemæssigt for at få en skattelettelse. Du bliver nødt til at bevise, at det er en gave, så sørg for at gøre det til en rigtig gave og hold fast i den korrekte dokumentation.

Hjælp dem med at spare ved at dække udgifter

At komme op med $ 50.000 kan virke som en pibedrøm, men hvis forældre hjælper deres børn med andre udgifter, kan de besparelser, der er afsat til køb af et hjem, hurtigt blive større. Lad os sige, at dit barn ønsker at købe et hus, og husleje og forsyningsselskaber i hans eller hendes nuværende bopæl koster $ 2.000 om måneden. Hvis du accepterer at dække halvdelen af ​​det i to år, er det $ 24.000 sparet. Du kan også helt fjerne husleje ved at lade dem flytte hjem. Sikker på at det vil være en justering for alle at bo under ét tag igen, men det vil reducere dit barns udgifter ved at frigøre mange flere penge, der kan spares til at købe et hjem.

Køb huset og lej det ud

At blive en udlejer har muligvis ikke været med i planerne, men det kan være en levedygtig måde at hjælpe dit barn ud på og samtidig ikke skille sig af med de penge, du skal bruge til pensionering. Mange forældre vælger at købe boliger til deres børn og derefter få dem til at betale husleje som en måde at hjælpe på. I nogle tilfælde indsamler de den husleje og gemmer den til, at deres barn til sidst kan bruge til at købe hjemmet.

Cosign The Mortgage

For nogle boligkøbere er det ikke forskudsbetalingen, der forhindrer dem i at købe et hus, det er deres lyssky kredit historie. Hvis dit barn har råd til hjemmet, har sparet penge til udbetalingen, men havde nogle kredit hits undervejs, der vil skade hans eller hendes chancer for at blive godkendt til et realkreditlån. I så fald kan du hjælpe ved at underskrive pantet til dit barn. Denne mulighed bør kun gøres, hvis du har den største tillid til, at dit barn kommer til at foretage de månedlige realkreditlån samt skatter og husejere forsikring. Hvis dit barn ikke kan svinge det eller ikke er ansvarligt og misligholder lånet, vil du være tryg ved det.

Bundlinjen

At købe et hjem burde være overkommeligt for alle, men det er ikke længere tilfældet takket være stor nedbetalinger og strenge lånekrav. For forældre, der kan svinge det, er der mange måder at hjælpe dit barn med at eje et hjem. Dækker forskudsbetalingen, hjælper dem med at fremskynde deres opsparing, købe og leje et hjem til dem og co-signere realkreditlån er alle levedygtige måder for forældre til at hjælpe med et boligkøb, hvis de har råd til at gøre det uden at forårsage økonomiske belastning.