Definition af kapitaliseret leasingmetode
Hvad er en kapitaliseret leasingmetode?
Den kapitaliserede leasemetode er en regnskabsmæssig tilgang, der bogfører en virksomheds leasingforpligtelse som et aktiv på balancen. Hvis lejeaftalen opfylder mindst et af de fire kriterier, der stilles til rådighed af Financial Accounting Standards Board (FASB) aktiveres leasingkontrakten, hvilket betyder, at leasingtager (virksomheden leaser aktivet fra en anden) indregner både afskrivningsomkostninger og renteudgifter på leasingkontrakten.
Vigtige takeaways
- Den kapitaliserede leasemetode er en regnskabsmæssig tilgang, der bogfører en virksomheds leasingforpligtelse som et aktiv på balancen.
- En lejer skal kapitalisere leasede aktiver, hvis den indgåede leasingkontrakt opfylder mindst et af de fire kriterier, som Financial Accounting Standards Board (FASB) har offentliggjort.
- En operationel leasing udgifter leasingbetalinger med det samme, men et kapitaliseret leasingkontrakt forsinker indregning af udgiften.
Sådan fungerer kapitaliseret leasingmetode
Mens en operationel leasing udgifter lejebetalinger straks forsinker en kapitaliseret leasingkontrakt indregning af udgiften. I det væsentlige er a kapitalleasing betragtes som et køb af et aktiv, mens en driftsleasing håndteres som en sand leasingkontrakt i henhold til almindeligt accepterede regnskabsprincipper (GAAP).
Når en leasingkontrakt aktiveres, opretter leasingtager en aktivkonto for den leasede vare og aktivet værdi på balancen er den mindste af dagsværdien eller nutidsværdien af leasingkontrakten betalinger. Lejeren bogfører også en leasingforpligtelse i passivafsnittet i balancen for det samme dollarbeløb som aktivet. Over tid afskrives det leasede aktiv og bogførte værdi afviser.
En leasingtager skal kapitalisere et leaset aktiv, hvis den indgåede leasingkontrakt opfylder mindst et af de fire kriterier, som Financial Accounting Standards Board (FASB) har offentliggjort. Et aktiv skal aktiveres, hvis:
- Lejeren får automatisk ejerskab af aktivet ved leasingaftalens afslutning.
- Lejeren kan købe aktivet til en rimelig pris ved leasingaftalens afslutning.
- Leasingkontrakten løber for 75% eller mere af aktivets brugstid.
- Nutidsværdien af leasingydelserne er mindst 90% af aktivets dagsværdi, når leasingkontrakten oprettes.
En kapitalleasing betyder, at både et aktiv og en forpligtelse bogføres i regnskaberne.
Særlige overvejelser
Denne regnskabsmæssige behandling ændrer nogle vigtige økonomiske nøgletal anvendt af analytikere. For eksempel bruger analytikere forholdet på nuværende forpligtelser divideret med samlet gæld for at vurdere procentdelen af den samlede virksomhedsgæld, der skal betales inden for 12 måneder. Da en kapitaliseret leasingkontrakt øger passiverne, ændrer leasingforpligtelsen dette forhold, hvilket også kan ændre analytikernes meninger om virksomhedens aktier.
Eksempel på hvordan en kapitaliseret leasing fungerer
Antag f.eks., At et selskab har en leasingforpligtelse på $ 540.000 i fem år med en rente på 10%. Virksomheden skal foretage fem betalinger på $ 90.000, og disse betalinger består af både rentebetalinger og hovedbetalinger. Rentebetalinger udgør 10% af leasingbalancen, og resten af hver betaling nedbetaler hovedsaldoen.
Den første års renteudgift er $ 54.000 ($ 540.000 x 0,1), og de øvrige $ 36.000 af betalingen reducerer lejemålets hovedbeløb. Leasingforpligtelsens afskrivningsplan reducerer $ 540.000 leasingforpligtelsen med $ 36.000, så forpligtelsen for det andet år er $ 504.000. Den samlede kapitalleasingudgift er $ 54.000 i renteudgifter plus $ 36.000 i leasingafskrivninger for i alt $ 90.000.