Den 7 bedste software til udlejning af ejendomme i 2021

Tilmeld dig nu

Bygget af ejendomsadministratorer til ejendomsadministratorer, giver Buildiums omfattende service ejendomsejere mulighed for at kontrollere alle aspekt af deres virksomhed eksternt, hvilket gør det til det bedste overordnede valg for både bolig- og foreningsejendomme ledere.

Buildium, vores overordnede bedste, er en omfattende software, der gør det muligt for lejechefer at kontrollere alt fra online lejebetalinger, ledig ledelse, vedligeholdelsescyklusser og regnskab. Gennem regnskabs-, forretningsdrift, leasing- og samfundsforeningsstyringsfunktioner effektiviserer Buildium hele ejendomsadministrationsprocessen. Det letter indlæsningscyklussen mellem leje og leje gennem lejer- og leasingsporing, automatiserede husleje- og gebyrpåmindelser, fuldstændig regnskab og on-demand-rapporter. Blandt dens funktioner har Buildium også en specialiseret lejerportal, der gør det muligt for ejendomsadministratorer at modtage online betalinger automatisk.

Selvom der ikke er nogen gratis version, tilbyder de en gratis 15-dages prøveperiode. Prisfastsættelse er baseret på det antal enheder, du administrerer, og starter ved $ 50 pr. Måned for op til 150 enheder. Jo flere enheder du har, jo lavere er omkostningen pr. Enhed med et maksimalt antal på 5.000 enheder til en pris på $ 1.080 pr. Måned (yderligere enheder kræver specialplaner). Buildium har også 10% rabat til alle, der tilmelder sig årlig fakturering.

Da det strømliner hele processen, er Buildium ret simpelt at bruge, selvom grundlæggende brugere muligvis ikke kan maksimere alle dets funktioner. For at hjælpe brugerne med at finde lettere igennem det, har Buildium et billetbaseret kundesupportsystem, selvom der var nogle klager over de langsomme svar, som kunderne modtog fra det.

For at understøtte dets funktioner integrerer Buildium med flere eksterne softwareplatforme, herunder Apartment List, Apartments.com, Forte, HappyCo, HotPads, Lovely, TransUnion, RevSpring, MSI, Nelco, Tenant Turner, Happy Inspector, PayNearMe, Trulia, Zillow og Lynlås.

Ideen begyndte mellem 2002 og 2003, da Michael Monteiro & Dimitris Georgakopoulos startede deres udlejningsejendomsvirksomhed og indså, at de havde brug for software, der hjælper dem med at administrere deres ejendomme lettere. I 2004 grundlagde de Buildium, der hurtigt voksede til 10.000 kunder i 2014 og modtog mange priser og anerkendelser til dato fra G2, SoftwareAdvice og Capterra.

Tilmeld dig nu

TurboTenants prismodel lægger alle sine omkostninger på lejerne, hvilket gør den til den bedste gratis mulighed for udlejere.

Mange softwareplatforme til udlejning af ejendomme har gratis prøveversioner, men ofte kun for et begrænset antal enheder eller en begrænset periode. Dette er ikke tilfældet med TurboTenant, som vil forblive 100% gratis uanset antallet af enheder, du administrerer. Mens mange gratis platforme til udlejning af ejendomsadministration lader meget tilbage at ønske, er TurboTenant ret ligetil at bruge med en enkel grænseflade og opsætning.

Mens TurboTenant er gratis for udlejere, betaler lejere et gebyr på $ 35 til $ 45 for ansøgning og screening, en kreditkortleje betalingsgebyr på 3,49%, og et valgfrit lejers forsikringsgebyr, der starter så lavt som $8. Udlejere kan købe et par valgfrie tjenester mod et engangsgebyr, f.eks. Statsspecifikke lejeaftaler for $ 29, et ubegrænset antal elektroniske signaturer for $ 9, 45 almindelige udlejningsformularer til $ 100 og en huslejerapport, der sammenligner lignende lokale ejendomme for $ 15.

TurboTenant har flere funktioner designet til at lette lejeradministration for udlejere, herunder administration applikationer og screening af lejere online, oprettelse af dedikerede noteringssider og afsendelse af bulklejerbeskeder fra en indbakke. Ved at integrere med Craigslist, Facebook, Realtor.com, Rent.com, Apartments.com og andre udlejningsside, kan udlejere annoncere for en ledig ejendom med et enkelt klik på tværs af flere platforme.

Du kan derefter screene lejere igennem TransUnion, sende og underskrive alle dokumenter online via platformen, og sende betalings- og vedligeholdelsesanmodninger online. Betalinger foretages via ACH uden gebyrer eller med kreditkort for et gebyr på 3,49%.

Selvom det er en gratis, skybaseret platform, er den blevet fremhævet og rost af Reuters, USA Today og Forbes. I betragtning af at der er over 250.000 udlejere, der bruger deres software, er pålideligheden og støtten fra TurboTenants onlineværktøjer blevet bevist og godkendt siden grundlæggelsen i 2015.

Virksomhedens stærke ry har givet dem tre runder med venturekapitalinvesteringer fra fire forskellige virksomheder på i alt 10 millioner dollars.

Tilmeld dig nu

AppFolio, populær blandt udlejere med store udlejningsporteføljer, tilbyder de bedste avancerede funktioner til fjernstyre dine enheder og yderligere support og ressourcer til at vokse din virksomhed og maksimere dens effektivitet.

Udover at understøtte alle typer enheder har AppFolio udviklet à la carte -funktioner, som en udlejer ville har brug for at drive og vokse deres forretning eksternt, hvilket tjener vores topstemme til bedst for avancerede funktioner.

Fordi det ikke har trinvise priser, men derimod et onboardinggebyr og derefter et månedligt gebyr baseret på antallet af enheder, er AppFolio bedst for dem, der har flere ejendomme. Selvom hver avanceret funktion er pay-as-you-go, er der et månedligt minimumsgebyr på $ 250, hvilket betyder mindre ejendom ledere skulle betale en højere pris pr. enhed, hvis de administrerer færre end 166 kommercielle enheder eller 200 boliger huslejer.

For at oprette en AppFolio -konto skal du betale et onboardinggebyr på $ 400, hvorefter omkostningerne ved hver ejendom er som følger:

• Bolig: $ 1,25 pr. Enhed månedligt
• Kommerciel: $ 1,50 pr. Enhed månedligt
• HOA'er: $ 0,80 pr. Enhed månedligt
• Studenterboliger: $ 1,25 pr. Enhed månedligt

AppFolio understøtter flere ejendomstyper, herunder boligejendomme, erhvervsbygninger, studieboliger og foreninger. Hver af funktionerne er designet til den specifikke ejendomstype, du bruger, så AppFolio har alt, hvad en udlejer ville have brug for - regnskab software, lejeindsamlingsfunktioner, vedligeholdelsesanmodninger, marketingværktøjer til flere platforme, fakturering af forsyningsvirksomheder og online, der kan tilpasses lejemål.

Valgfri avancerede funktioner inkluderer en leasingassistent drevet af kunstig intelligens, professionelle websteder til dine ejendomme, førsteklasses kundeemner, lejer screening, forsikring for udlejere og lejere, online betalinger, kontaktcenter for vedligeholdelse, forsyningsledelse, automatiserede leverandørgæld og lejers inkasso.

AppFolio blev grundlagt i 2006 og har over et årti erfaring med at levere ejendomsadministrationstjenester til kunder. Deres ejendomsadministrationssoftware var det første produkt, de udviklede, så det er det, de sætter mest ære i og løbende udvikler. Med over 140 millioner dollars i omsætning i 2017 og yderligere 60 millioner dollars i investeringer i 2019, bekræftes AppFolio fortsat med at udvikle og vokse i fremtiden.

Tilmeld dig nu

Designet med enfamiliehusejere i tankerne, har Propertyware fortjent sin plads som vores bedste software til udlejning af ejendomme til enfamiliehuse.

Fokuseret på forvaltning af enfamiliehuse er Propertyware ret enkel at bruge uden komplicerede funktioner kommerciel styringssoftware kan have, hvilket gør det til det bedste valg til enfamiliehjemmestyring, uanset om du har få eller mange. Du får fordel af Propertywares administrationsfunktioner, uanset om du starter med dine første par enfamiliehuse eller vokser til en portefølje med mere end 250 af dem. Den har alt, hvad en udlejer har brug for, herunder indsamling af huslejer online, regnskab, anmodninger om vedligeholdelse, ledig ejendomsmarkedsføring med leasingagenter, marketing med noteringssyndikering, lejerscreeningstjenester, lead tracking og opfølgning, og en portal til leverandører.

Propertyware har i øjeblikket tre prisniveauer: Basic, Plus og Premium, med omkostninger, der starter på henholdsvis $ 1 pr. Enhed, 1,50 pr. Enhed og $ 2 pr. Enhed. Med grundplanen kan du køre rapporter; annoncere dine ledige stillinger; administrere ejendommene med ejer- og lejerportaler; og effektivisere vedligeholdelsesarbejde, regnskab, lejerscreening og lejebetalinger. Plus-planen tilføjer bekvemmeligheder som tovejs tekstbeskeder, eSignatures og inspektioner. På Premium -niveau kan du administrere dine vedligeholdelsesprojekter og tilføje portaler til dine leverandører. Hvert respektive niveau har et månedligt minimumsgebyr på $ 250, $ 350 og $ 450, så for at optimere dine enhedsomkostninger er dette program bedst for ledere af mindst 250 boliger.

Integrationer til effektivitet omfatter Mail Merge og DocuSign, men bortset fra dem har Propertyware valgt en intern tilgang til marketing, leadgenerering og lejerscreening frem for at integrere med tredjepartssoftware.

Propertyware er en Texas-født virksomhed grundlagt i 1998, der i øjeblikket betjener mere end 12.000 kunder fra Nordamerika, Europa og Asien. Alle medlemmer af Propertywares ledelsesteam har over 20 års erfaring med at arbejde i fast ejendom, hvilket betyder, at brugere får software designet af folk, der forstår branchen og hvordan den fungerer.

Tilmeld dig nu

SimplifyEm er designet af ejendomsmæglere og tilbyder den ideelle balance mellem pris og funktioner, hvilket gør den til den perfekte valg for udlejere, der har brug for hjælp til at administrere et par ejendomme og ikke ønsker at betale de høje omkostninger ved anden software planer.

Selvom SimplifyEm understøtter et vilkårligt antal enheder fra en til 2.000, er det bedst egnet til et par ejendomme, fordi du kan holde dine omkostninger helt nede på $ 20 pr. måned, hvis du starter med færre end 10 ejendomme.

Prisen starter ved $ 20 pr. Måned for 10 enheder og stiger med $ 10 for hver 10 enheder efter det. Du kan oprette en gratis 15-dages prøvekonto uden at skulle indtaste et kreditkort. Det kræver ikke en dedikeret professionel at styre denne platform. Uafhængige ejendomsejere bør finde dette tilgængeligt uanset deres erfaring.

Alle pakker inkluderer e -mail- og telefonsupport, indkomst- og udgiftssporing, lejer- og leasingstyringsrapportering og lejers forsikring.

SimplifyEm er designet til at give en enkel og let måde for udlejere at administrere deres ejendomme og samtidig spare tid og penge. Det giver brugerne mulighed for at spore indtægter og udgifter, indsamle husleje- og lejerapplikationer online, skærme lejere, generere og analysere ejerrapporter, spore vedligeholdelsesanmodninger, gemme dokumenter og automatisere gentagne opgaver. Du kan komme i gang med det samme, fordi det er skybaseret.

SimplifyEm integreres med nogle af de førende navne inden for finans- og ejendomsbranchen, herunder Zillow, Trulia, NARPM, ACH.com, Fidelity, TransUnion og mere.

SimplifyEm blev grundlagt i 2006 og har et mål om at udnytte det nyeste inden for brugeroplevelse og webteknologi til at udvikle en softwareløsning, der opfylder behovene hos travle ejendomsprofessionelle. Med næsten 15 års erfaring og kunder i hele USA og Canada er SimplifyEm blevet brugt til at administrere over $ 42 milliarder i ejendomsaktiver og er blevet verificeret af Authorize.net og GeoTrust, med høje ratings fra Software Advice og Capterra.

Tilmeld dig nu

MRI Software vinder vores bedste anbefaling til administration af kommercielle ejendomme som lejlighedssamfund med funktioner, der ikke findes i konkurrenternes programmer som investeringsstyring, strategisk planlægning og analyse, lejeabstraktion, rumforvaltning og billige og almene boliger overholdelse.

Erhvervsejendomme har større finansielle kompleksiteter, og de investorer, der ejer dem, har forskellige informationskrav til deres ejendomme, såsom investeringsforvaltningsrapporter og strategisk planlægning og analyse. MRI Software er designet til at imødekomme disse behov fra starten og vinder derfor vores stemme som den bedste software til udlejning af ejendomme til erhvervsejendomme.

MRI Software understøtter både erhvervsejendomme og boligejendomme, men på grund af udformningen af ​​dets funktioner er det bedre egnet til den kommercielle sektor. EN boligudlejer ville simpelthen efterlade for mange funktioner betalt, men ubrugte. Det er bedst egnet til administration af mere end 50 kommercielle enheder og kan installeres eller købes som Software som en tjeneste (SaaS).

Da det har en bred vifte af tjenester til forskellige typer af klienter, har MRI Software ikke specifikke prisniveauer, men det skræddersyrer prisen til enhver kundes behov. Det betyder, at brugerne kan vælge, hvad de skal medtage i deres pakke, og om de har brug for nogle eller alle tjenester, såsom online lejeindsamling, leasingskabeloner, integreret regnskab, vedligeholdelsesanmodninger, lejerscreeningsforsikringer, flerfamilieforsikring, beboerkommunikation, investorforhold, leje og ledig sporing, manageroverholdelse og kreditrisiko ledelse.

Der er ingen gratis prøveperiode, og for at få et tilbud skal du kontakte dem med telefonen, så de kan interviewe dig for at afsløre præcis, hvordan du vil bruge softwaren. Selvom dette er en omfattende proces, der adskiller sig meget fra konkurrenter, der blot offentliggør deres priser online, er der mange anmeldelser fra kommercielle ejendomsadministratorer og ejere på Getapp.com, software råd og software forslag, der har vurderet MR som en god værdi for den pris, de var privat citeret.

Grundlagt i 1971 og baseret i Cleveland, Ohio, startede MRI Software med at levere ejendomsadministrationstjenester og er blevet udvidet til cloud-baseret software og en app. De har haft over 17.000 kunder fra over 170 lande og mere end 140 partnere, der støtter dem, et bevis på pålideligheden og kvaliteten, de leverer.

Tilmeld dig nu

Som en pioner inden for levering af cloud-baserede softwaretjenester til udlejning af ejendomme har Yardi Breeze stået over andre cloud-baserede softwareplatforme på grund af de ekstra funktioner, den følger med.

Hvis du vil have adgang til avancerede funktioner, der letter brugen af ​​din skybaseret ejendomsadministrationssoftware, Yardi Breeze er det rigtige valg for dig.

Der er ingen installationsgebyrer med Yardi Breeze, og hver enhed, du tilføjer, koster $ 1 pr. Måned, så det er en temmelig overkommelig ejendomsadministrationssoftware til alle de funktioner, den kommer med. Selvom der ikke er et minimum eller maksimalt antal enheder, det understøtter, skal du bruge $ 100 pr. Måned som minimum, hvis du har boligejendomme og $ 200 for erhvervsejendomme med det grundlæggende pakke. Der er også opgraderinger kaldet Breeze Premier, der koster $ 2 per enhed pr. Måned med et minimum på $ 400.

Funktionerne inkluderer indbygget regnskabssoftware, online lejeindsamling, udlejningsprogrammer, skabeloner og tilføjelser, vedligeholdelse anmodninger, automatiseret marketing, aktivitetskalendere med opgaver, lejeforsikring, lejerkommunikationsmuligheder, arbejdsgangsark og outsource betalinger. Alle disse giver brugerne mulighed for at administrere deres ejendomme, lejere og økonomi med et par online klik. Men det, der adskiller Yardi Breeze, er den unikke funktion, der gør det muligt for lejere at tage billeder med en smart enhed og direkte vedhæfte dem til en vedligeholdelsesanmodning på en online platform.

Systemet er ret enkelt at forstå ifølge tidligere klienter, men selv for dem, der har problemer ved at oprette den tilbyder Yardi Breeze gratis træning og kundesupport til at oprette din konto i de første 30 dage af køb.

Yardi Breeze åbnede i 1984 for at give små og mellemstore udlejere en løsning til at strømline deres processer.

Dom