Fuldt indekseret rente definition

Hvad er en fuldt indekseret rente?

En fuldt indekseret rente er a variabel rente der beregnes ved at tilføje en margen til en specificeret indeksrente, f.eks. LIBOR eller Fed Funds rente. Fuldt indekserede renter kan variere bredt baseret på den tildelte margin over denne baseline -rente eller hvilken løbetid det underliggende indeks er sat til.

Fuldt indekseret rente forklaret

Generelt er en standardindekseret rente ofte den laveste rente, en bank vil opkræve til sine låntagere af højeste kreditkvalitet. Det er også ofte den sats, bankerne opkræver for at låne til andre banker. Populære indekser for indekserede rater inkluderer

prime rate, LIBORog forskellige amerikanske statskasse- og sedelsatser.

Fuldt indekserede renter bruges til kreditprodukter med variabel rente. Margenen på et fuldt indekseret renteprodukt bestemmes af tegningsgiveren og baseret på låntagers kreditkvalitet. Realkreditlån (ARM'er) er et af de mest almindelige fuldt indekserede renteprodukter.

Indekserede renter danner grundlag for fuldt indekserede renteprodukter. De kan også bruges som primær sats for et produkt med variabel rente.

Margen

Långivere tildeler typisk en margin til de fleste produkter med variabel rente, og margen tilføjes til en specificeret indeksrente for at tjene som den fuldt indekserede rente, der opkræves af låntagere på kreditbalancer. I et variabelt fuldt indekseret renteprodukt vil margenen typisk forblive den samme i hele lånets løbetid med rente justeret baseret på ændringer i standardindeksen.

Margen bestemmes i garantiprocessen. Låntagere af højere kreditkvalitet kan generelt forvente at blive tildelt en mindre margin, mens låntagere af lavere kreditkvalitet vil betale en højere margin.

For eksempel, hvis den fuldt indekserede rente på et personligt lån er bundet til seks måneders LIBOR-indeks med en margin på 3%, ville renten være 10%, hvis LIBOR-indekset på seks måneder var på 7%. Hvis seks måneders LIBOR-indeks skulle stige til 8%, ville den nye fuldt indekserede rente være 11%.

Realkreditlån

Realkreditlån (ARM) er et af kreditmarkedets mest populære variabelrenteprodukter. Et realkreditlån kan være bedst, når en låntager tror realkreditrenter vil falde. Disse realkreditlån begynder med en fast rente i et bestemt antal år og følger derefter med en variabel rente, der nulstilles baseret på lånevilkårene.

Citater til ARM'er kan variere med det første tal, der repræsenterer de år, der opkræver en fast sats. EN 2/28 ARM ville have en fast rente i to år efterfulgt af en justerbar sats i 28 år. EN 5/1 ARM kunne have en fast rente i fem år efterfulgt af en justerbar sats, der nulstilles hvert år.

I tidsrammen med variabel rente vil lånet være baseret på en indekseret rente plus en margin. En åben variabel rente vil stige eller falde, når der sker en ændring med den indekserede rente. Hvis et lån har specifikke betingelser for at nulstille renten, f.eks. Ved udgangen af ​​hvert år, vil renten blive justeret til den fuldt indekserede rente på tidspunktet for justeringen.