MBA Refinance Index Definition

Hvad er MBA Refinance Index?

MBA Refinance Index er en ugentlig måling sammensat af Realkreditbankforeningen, en national sammenslutning af ejendomsfinansiering. Indekset hjælper med at forudsige pant aktivitet og forudbetalte lån baseret på antallet af indsendte refinansieringsansøgninger.

MBA Refinance Index måler antallet af indsendte refinansieringsansøgninger og rapporteres hver onsdag. Det måler dog ikke antallet af refinansieringslån, der rent faktisk er lukket. MBA Refinance Index rapporterer det nye ugentlige indeksnummer og den procentvise ændring fra den foregående uges antal samt indeksets fire ugers glidende gennemsnit.

MBA Refinance Index Forklaret

MBA Refinance Index er et værktøj til at forudsige realkreditaktivitet. Husbyggere er opmærksomme på MBA Refinance Index, fordi det er den førende indikator for boligsalg. Realkreditinvestorer lægger også mærke til indekset, da det er en ledende indikator på aktiviteten til forudbetaling af realkreditlån.

Økonomer følg refinansieringsindekset, fordi en stigning i refinansieringen, når renten falder, kan give forbrugerne flere penge at bruge på andre områder, hvilket derefter kan gavne den samlede økonomi. Forskellige faktorer påvirker indekset, men vigtigst af alt

realkreditlån renter, 10-årige obligationsrenter og boligpriser.

Når refinansieringsindekset indikerer en stigning i refinansiering aktivitet, kan det være dårlige nyheder for investorer af realkreditobligationer. Husejere, der refinansierer, forudbetaler deres oprindelige realkreditlån. Realkreditinvestorer mister derefter realkreditlånet, der er højere rente og se det erstattet af realkreditlån, der pådrager sig en lavere rentebetaling.

Realkreditbankforeningen og MBA -indkøbsindekset

MBA frigiver også MBA -indkøbsindeks, der måler ansøgninger om boliglån til køb frem for til refinansiering. I modsætning til købsindekset er refinansieringsindekset ikke sæsonjusteret, fordi sæsonbetingelser ikke påvirker refinansieringsaktivitet, som det påvirker købsaktivitet. MBA Refinance Index udgør sammen med MBA -indkøbsindekset markedet sammensat indeks som er blevet udført siden 1990 af MBA.

Landsforeningen, der repræsenterer ejendomsfinansieringsindustrien, Mortgage Bankers Association eller MBA, offentliggjorde begge indekser. Organisationen har hovedsæde i Washington og arbejder på at hjælpe sine medlemmer med at drive virksomhed med enkelt- og multifamiliefinansiering ved at fremme fair og etisk udlånspraksis, fremme faglig ekspertise gennem uddannelsesprogrammer og publikationer, levere nyheder og information og afholde konferencer.

For ikke at forveksle med en realkreditmægler, a realkreditinstitut er en institution eller en person, der lukker og finansierer realkreditlån i eget navn. En realkreditmægler letter en realkredittransaktion mellem en realkreditbankmand og en låntager mod betaling. MBA repræsenterer realkreditinstitutter.