Die 7 besten Immobilien-Apps des Jahres 2021
Brian Carmody ist Autor und Präsident eines Produktionsunternehmens, das sich auf gewerbliche Kredite, Investitionen und Unternehmenskredite spezialisiert hat. Brian ist auch ein Experte für Wohneigentum, Geschäftsgrundlagen und kleine Unternehmen. Er hat einen Abschluss in Politikwissenschaft des College of the Holy Cross und zahlreiche Qualitätsverbesserungszertifikate des Juran Institute.
Zillow
Die App von Zillow gewinnt aufgrund ihres enormen Umfangs insgesamt am besten. Es verfügt über den größten Immobilienbestand, einschließlich seiner eigenen Zillow-Wohnungen, mit einer der größten Filterlisten. Zu den effizienten Funktionen gehören die gemeinsame Nutzung einer potenziellen Immobilie mit Ihrem Partner oder Mitbewohner sowie die Möglichkeit für Mieter, den Antragsprozess schnell zu beginnen. Die App deckt praktisch alle Bedürfnisse des Benutzers ab.
Nutzer haben Zugang zu über 110 Millionen Haushalten
Zillow-eigene Häuser können von Interessenten ohne Agenten oder ohne Termin besichtigt werden, da die Häuser über die App freigeschaltet werden können
Detaillierte Such- und Filterkriterien
Koordiniere deine Suche mit einem Partner oder Mitbewohner, indem du Home-Features markierst und deine Favoriten teilst
Persönliches Mietprofil, das die Interaktion mit potenziellen Vermietern und Hausverwaltern effizient macht
Der Zestimate®-Algorithmus verwendet Steuerdatensätze, um Ergebnisse zu erzielen, die manchmal ungenau sind
Eigenschaften verfügen über mehrere Agenten. Nur einer davon ist der eigentliche Lister. Die anderen zahlen einen Prämienbetrag, um vorgestellt zu werden, und sind oft nicht über die Immobilie informiert
Manchmal weisen Filter Fehler auf, die es ermöglichen, dass Suchergebnisse angezeigt werden, die außerhalb der Parameter des Benutzers liegen
Zillow, 2006 von zwei ehemaligen Microsoft-Führungskräften gegründet, ist mit 4,5 von fünf Sternen bei Google Play und 4,8 im Apple Store eine der führenden Apps in den Android- und Apple-Stores. Es hat über 10 Millionen App-Downloads bei Google Play und wurde mit dem Editor's Choice-Logo ausgezeichnet.
Die App aktualisiert ständig ihre Datenbank. Wenn ein Makler oder Verkäufer seinen Immobilienstatus beispielsweise von „zu verkaufen“ auf „ausstehend und unter Vertrag“ ändert, sehen Sie diese Änderung innerhalb von 24 Stunden in der App. Einige kleinere Änderungen, die von Verkäufern vorgenommen wurden, werden innerhalb weniger Minuten in der App angezeigt.
Zillow bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnungen zum Kauf, zur Miete oder zur Verpachtung anzubieten sowie Immobilien virtuell zu besichtigen und Makler zu kontaktieren. Immobilien auf Zillow können auch durch Videotouren und Fotos besichtigt werden. Benutzer können sogar Update-Benachrichtigungen zu ausgewählten Eigenschaften von der App erhalten.
Immobilienangebote stammen von einem oder mehreren der zahlreichen Auflistungsdienste sowie von Drittanbietern, Agenten, Partnern und Maklern. Es bezieht keine Quellen von anderen Plattformen.
Zillow ist für Käufer und Verkäufer kostenlos. Die Haupteinnahmequelle für die App sind Werbung und Lead-Generierungskosten von Maklern. Die Skala von Zillow verdient den Titel des besten Gesamtunternehmens, da es über den größten Bestand, viele Suchmöglichkeiten und Sortieren für Hauskäufer und Wohnungsmieter sowie praktische Funktionen wie das Teilen von Favoriten und integrierte Anwendungen.
Xome
Xome Auctions ist aufgrund seiner umfassenden Online-Gebotslisten die beste App für den Kauf einer Immobilie über eine Auktion. Wie bei anderen Apps werden Objektdetails, Fotos und Kartenstandorte angezeigt, aber Xome Auctions ist die beste, da auch angegeben wird, ob die Immobilie finanzierbar ist oder ob sie in bar bezahlt werden muss.
Eine der größten Datenbanken von Auktionsimmobilien
Zugriff auf Eigenschaften vor der Auktion
Die App verfügt über die gleiche vollständige Palette von Funktionen, die auf der Website verfügbar sind
Push-Benachrichtigungen benachrichtigen Sie, wenn ein konkurrierendes Gebot abgegeben wird
Vertragsunterzeichnung in der App
Die App litt 2018 und 2019 unter vielen Fehlern, die ihre Bewertungen beeinträchtigten, aber im Jahr 2020 wurde sie stabiler
Die App ist relativ neu und verfügt noch über keinen sehr großen Kundenstamm
Die Xome Auctions-App ist sowohl im Android- als auch im Apple-App-Store verfügbar. Bei Google Play hat es eine Bewertung von vier Sternen, während der Apple Store es mit 4,8 Sternen bewertet. Die App ist kostenlos und bietet eine benutzerfreundliche Plattform.
Xome verfügt über eine der größten Sammlungen exklusiver Immobilien. Benutzer können auch die Vorauktionsfunktion von Xome nutzen, um frühzeitig auf Immobilien zu bieten. Xome bietet transparentes Bieten und schnelles Schließen.
Sie können nach Wohn- oder Gewerbeauktionen nach Standort, Status und Auktionsobjekttyp suchen, z. Sortieren Sie die Immobilien nach Preis, Betten, Bädern, Quadratmetern, Auktionen, die bald beginnen oder nach Auktionen, die bald enden. Die App enthält eine Bewertung zu Fuß, Pendeln und Fahrrädern sowie eine Auflistung und Verkaufshistorie, damit Sie den historischen Wert der Immobilie im Laufe der Zeit sehen können.
Die Einträge in der App stammen von mehreren Eintragsdiensten sowie von exklusiven Xome-Quellen. Die App gewinnt am besten bei Auktionen aufgrund der umfassenden Funktionen, die dem Bieter zur Verfügung stehen. Details wie Finanzierung, Immobilien- und Nachbarschaftsstatistiken, Benachrichtigungen, wenn jemand anderes auf eine von Ihnen beobachtete Immobilie bietet, und die Immobilienpreishistorie halten den Bieter stets auf dem Laufenden. Xome Auctions übertrifft seine Konkurrenten mit einer effizienten Möglichkeit zur elektronischen Unterzeichnung von Verträgen.
Rotflossen
Redfin ist eine echte Immobilienmaklerfirma, die eine App entwickelt hat, um sie auf nationale Ebene zu bringen und die Kauf- und Verkaufsprozesse zu revolutionieren. Die App ist unsere Wahl als beste für den Hauskauf, weil sie modernste Technologie mit echte Redfin-Immobilienmakler und Kundendienstmitarbeiter, die das menschliche Element im Blick behalten Prozess.
Mit der App können Sie Ihre Haussuche anpassen und einen Umkreis auf der Karte der Plattform zeichnen
Genaue Schätzung der Immobilienwerte, da ein Großteil der Daten von Maklerlisten getrieben wird
Kaufen Sie bei einem Redfin-Agenten und Redfin gibt Ihnen einen Prozentsatz seiner Provision vom Verkäufer
Die Anwendung verfügt über eine Funktion zum Anpassen und Berechnen von Hypotheken, Grundsteuern und Versicherungen
Keine Funktion zum Sortieren nach der letzten Aktualisierung wie auf der Website
Weniger Details zur Umgebung des Hauses als andere Apps
Redfin wurde 2004 gegründet und ermöglicht es dem Benutzer, nach nahe gelegenen Häusern, Eigentumswohnungen und Stadthäusern zu suchen, die zum Verkauf stehen oder ein offenes Haus beherbergen. Sie können innerhalb der App eine Haustour buchen. Für Verkäufer bietet die Plattform die Möglichkeit, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten. Es berechnet Verkäufern, die die App verwenden, eine Listungsgebühr von 1,5% oder 1,0%, wenn Sie mit Redfin kaufen und verkaufen, was niedriger ist als die Gebühren für traditionelle Listing-Broker. Es zahlt dem Käufer auch einen Provisionsrabatt, wenn der Käufer einen Redfin-Agenten verwendet. Diese potenzielle Dollarzahl wird in der App-Liste angezeigt.
Die App-Oberfläche von Redfin ist einfach und benutzerfreundlich. Benutzer können einige Nachbarschaftsdetails überprüfen und den Prozess des Hauskaufs mit kostenlosen Kursen innerhalb der App kennenlernen. Benachrichtigungen informieren Sie über jedes verfügbare Haus, das Ihren Kriterien entspricht.
Google Play hat Redfin mit 4,4 von fünf Sternen mit über 49.000 Bewertungen auf der Plattform bewertet. Der Apple Store hat die Redfin-App mit 4,8 Sternen bei über 645.000 Bewertungen bewertet.
Redfin verdient seine Einnahmen durch Listungsgebühren, Provisionen und Werbegebühren. Es verdient am besten für Eigenheimkäufe aufgrund seiner cleveren Mischung aus innovativer Technologie, die durch zeitgerechte und maßgeschneiderte menschliche Interaktion, um das Geschäft schnell abzuschließen und den Stress des Käufers und Verkäufers auf einem niedrigen Niveau zu halten Minimum.
Trulia
Wir haben Trulia als das Beste für Wohnwerte ausgezeichnet, weil es mehr Informationen darüber bietet, was in einen Wohnwert einfließt als jede andere App. 50 % der Immobilienwerte von Trulia lagen innerhalb von 5 % des Verkaufspreises und mehr als acht von 10 lagen innerhalb von 20 % des Verkaufspreises.
Die Trulia-App zeigt lokale Informationen wie Nachbarschaften, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten an
Die App-Benachrichtigungen machen Sie auf neue Häuser aufmerksam, die zum Markt hinzugefügt wurden und Ihren Kriterien entsprechen
Die Plattform bietet vorqualifizierte Finanzierungen und Rechner
Sie können mit dem Finger auf der Karte zeichnen, um Ihre geografische Suche anzupassen
In jedem Immobilienangebot gibt es einen Link zum Makler für den direkten Kontakt
Die Kriminalitätskarte ist die beste, die es gibt, aber die Benutzer beschweren sich, dass die Karte leichter zu lesen sein sollte
Trulia, das 2005 auf den Markt kam und 2015 von der Zillow Group übernommen wurde, hat hohe Bewertungen in den beiden großen App-Stores. Google Play hat die App mit über 200.000 Bewertungen mit 4,6 von fünf Sternen bewertet. Im Apple Store wird Trulia mit 4,8 Sternen bei 800.000 Bewertungen bewertet.
Trulia ermöglicht es dem Benutzer, eine Immobilie auf verschiedene Weise anzuzeigen. Sie können beispielsweise die Immobilie selbst, Informationen zur lokalen Kriminalität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Pendelzeiten und demografische Statistiken in der Nachbarschaft anzeigen. Sie können mit zwei verschiedenen Apps, Find Homes und Trulia Renters, sowohl nach Wohnungen als auch nach Häusern suchen, um eine personalisiertere Suche zu ermöglichen.
In Bezug auf die Demografie kann die App Ihnen beispielsweise die Anzahl der Alleinstehenden oder Personen mit Hochschulabschluss anzeigen, die in der Nachbarschaft leben. Trulia ist das Beste für Eigenheimwerte, weil sie ihre Eigenheimwertschätzungen aus mehr als allen anderen Faktoren erstellen andere Apps, z. B. Stadt- und Landkreisbewertungen, lokale Vergleichsverkäufe ähnlicher Häuser und Preisverlauf Tendenzen. Acht von zehn Mal liegen sie innerhalb von 20 % des Verkaufspreises.
Die App ist für die Nutzer kostenlos und Trulia verdient seine Einnahmen hauptsächlich durch Werbung.
Makler
Realtor.com ist mit der National Association of Realtors und 800 regionalen Multilisting-Diensten verbunden. Makler können ihre Inserate täglich kostenlos aktualisieren, was sie zu einem Gewinner für die Besten macht Vermietungen. Durch die Aktualisierung ihrer Inserate durch menschliche Agenten profitieren Vermieter von der schnelleren Suche nach qualifizierten Mietinteressenten.
Benutzer können einen Eintrag aus ihren Suchergebnissen ausblenden
Suchen Sie mit einem Knopfdruck nach anderen Mietobjekten in der gleichen Gegend
Zeigt an, wann der Eintrag zuletzt aktualisiert wurde
Die Immobilienangebote beinhalten Bewertungen des Lärmpegels in der Umgebung
Wenn Sie auf „Agenten kontaktieren“ klicken, gelangen Sie nicht zum Listing-Agenten, sondern zu lokalen Agenten, die für diesen Lead-Service bezahlt haben
Nutzer haben nach noch mehr Suchkriterien wie „Hauptschlafzimmer im ersten Stock“ und „Garage für drei Autos“ gefragt.
Realtor.com wurde 1996 gegründet und gehört derzeit Move, Inc., einer Niederlassung der News Corporation (NWS). Die Makler-App ist die beste für Eigentümer von Mieteinheiten, da sie anzeigt, wann das Mietangebot zuletzt aktualisiert wurde, was eine der wichtigsten Anforderungen von Mietern in den App-Feedback-Kommentaren ist. Es bietet Umgebungsinformationen über Schulen, Kriminalität und Lärm – ein weiteres Hauptinteresse. Eine App, die wie Realtor auf ihren Zielmarkt ausgerichtet ist, genießt viele Aufrufe. Kombinieren Sie all diesen Mieterverkehr mit der Tatsache, dass Vermieter ihre Immobilie auflisten und Anträge kostenlos annehmen können, und Sie können sehen, warum Realtor unsere Auszeichnung für die beste App für Vermietungen erhalten hat.
Bei Google Play haben fast 240.000 Nutzer die Realtor-App mit durchschnittlich 4,6 Sternen bewertet, im Apple Store liegt der Durchschnitt bei 4,7 Sternen nach mehr als 195.000 Rezensionen.
Die App zeigt Immobilien durch Bilder und manchmal auch Videotouren an, was es einem Eigentümer von Mietobjekten leicht macht, Heben Sie die besten Eigenschaften des Hauses hervor und geben Sie Mietinteressenten schon vor dem Betreten ein gutes Gefühl für die Immobilie die Tür. Die App von Realtor ist kostenlos und verdient ihre Einnahmen hauptsächlich durch Werbung.
Wohnungen.com
Apartments.com ist ein beliebter Ort für Mieter, dank des größten Bestands an Mietobjekten auf dem Markt, kombiniert mit erstaunlichen Bildern, um potenziellen Mietern zu zeigen, was die Immobilie bietet. Mietinteressenten können sich direkt über die App bewerben.
Größter Bestand, der täglich von einem internen Forschungsteam aktualisiert wird
Apartments.com bietet nicht nur Wohnungen, sondern auch Häuser, Stadthäuser, Studiohäuser und Eigentumswohnungen
Innerhalb der App können Sie Ihre Bewerbung über die Funktion „Jetzt bewerben“ an den Vermieter oder Hausverwalter senden
Zu den Suchfiltern gehören Rollstuhlzugang, Klimaanlage, Geschirrspüler und ob das Gerät über eine Waschmaschine/Trockner oder nur einen Anschluss verfügt
Die App wird plattformübergreifend gut bewertet, aber Benutzer haben manchmal Probleme mit der Sortierung und Aktualisierung
Apartments.com leistet gute Arbeit, um zu zeigen, was sich in der Nähe befindet; Es fehlt jedoch an der Anzeige der Kriminalitätsstatistiken der Nachbarschaften
Die In-App-Bewerbungsfunktion ist praktisch, aber es fallen Kosten von 25 USD an, um sich in einem Monat bei bis zu 10 Unterkünften zu bewerben
Apartments.com wurde 1992 gegründet und gehört der CoStar Group (CSGP) seit 2014. CoStar recherchiert die besten gewerblichen Immobilienunternehmen in den Vereinigten Staaten. Es hat Apartments.com geholfen, indem es ihnen ein großes Rechercheteam zur Verfügung gestellt hat, das durch seine professionelle Fotografie und Videografie attraktive Angebote bereitstellt.
Apartments.com hat über fünf Millionen Downloads und 25.000 Bewertungen bei Google Play. Die Website hat eine Bewertung von vier von fünf Sternen auf der Plattform. Im Apple Store belegt die Website in der Kategorie Lifestyle den 24. Platz und wird mit rund 15.000 Bewertungen mit 4,7 Sternen bewertet.
Die Einnahmen der App stammen hauptsächlich aus Werbegebühren sowie den Bewerbungsgebühren, die pro 10 Bewerbungen in einem Zeitraum von 30 Tagen bis zu 25 US-Dollar kosten. Apartments.com gewann am besten für Mieter aufgrund seines großen Bestands an nicht nur Wohnungen, sondern auch Miethäusern, Eigentumswohnungen und Reihenhäusern, kombiniert mit der praktischen „Jetzt bewerben“-Funktion innerhalb der App. Es verfügt über umfangreiche Such- und Sortierfunktionen, die unserer Meinung nach herzhafter sind als andere Apps.
LoopNet
LoopNet.com ist die beste Immobilien-App für Unternehmer, da sie nur Gewerbeimmobilien auflistet. Das erspart Investoren Zeit und Frust, weil sie Häuser und einzelne Wohnungen zum Kauf und zur Miete nicht sortieren und filtern müssen.
Mit Bildern, Videos, Nachbarschaftsstatistiken, Straßenansichten, Investment-Highlights des Maklers und ausführlichen Immobilienfakten können die Nutzer detaillierte Einblicke in die verfügbaren Immobilien erhalten
Robuste Filterkriterien für die Suche nach Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung
Benachrichtigungen informieren Sie, wenn Ihre Lieblingseigenschaften aktualisiert wurden
Sie können den Listing Broker mit einem Klick kontaktieren
Einige gemeldete Fehler bei der Suchfunktion des verfügbaren Speicherplatzes
Das App-Inventar hinkt dem Inventar der Online-Website hinterher
LoopNet wurde 1995 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Washington, D.C. Die Plattform gehört der CoStar Group, die mehrere andere Informations- und Marktplatz-Websites besitzt. LoopNet richtet sich ausschließlich an gewerbliche Immobilieninvestoren. Dies ist keine App, um nach einem Haus zum Kauf und zum Leben zu suchen, noch um eine Wohnung zur Miete zu suchen. Es bietet Zugang zu der größten aktiv suchenden Mietergemeinschaft.
Suchen Sie nach Standort und ob Sie eine Immobilie kaufen oder leasen möchten. Es stehen 12 Immobilientypen zur Suche zur Verfügung, z. B. Einzelhandel, Gesundheitswesen, Büro, Restaurant und Mehrfamilienhäuser, zum Beispiel. Filtern Sie nach Preis, Größe, Baujahr und Kapitalisierungszinssatz. Weitere Sortierung nach Angebotsdatum oder ob das Angebot auch ein Video oder eine 3D-Tour enthält.
Die App hat durchschnittlich 4,6 Sterne bei 5.100 Bewertungen bei Google Play. Die Nutzer des Apple Store haben die App mit 4,8 Sternen bei über 18.000 Rezensionen bewertet.
Die App von LoopNet zeichnet sich durch die effiziente Verbindung von App-Benutzern mit gewerbliche Börsenmakler, weshalb es die beste App für Unternehmer gewinnt. Investoren und Börsenmakler können schnell Informationen austauschen und Touren planen – alles aus der App heraus. Da das Timing beim Abschluss einer Anlageimmobilie ein kritischer Faktor sein kann, sind die App-Benachrichtigungen, die bequeme Kommunikation und der optimierte Inventarbestand wichtige Vorteile.
Die Plattform verdient ihre Einnahmen durch Provisionen, Listungsgebühren und Werbegebühren.
Häufig gestellte Fragen
Was sind Immobilien-Apps?
Immobilien-Apps sind mobile Anwendungen, die den Prozess von Immobilientransaktionen vereinfachen sollen. Diese Apps sind so konzipiert, dass es Käufern, Verkäufern, Maklern, Vermieter, und Investoren, um schnell und bequem zueinander zu finden.
Immobilien-Apps bestehen aus riesigen Datenbanken mit Hunderttausenden und in einigen Fällen Millionen von Immobilien, die darin aufgeführt sind. Dies hilft Käufern, bequem von zu Hause aus, im Auto oder sogar aus dem ganzen Land nach ihrem idealen Zuhause zu suchen. Auch Verkäufer, Vermieter und Hausverwaltungen profitieren von diesen Apps, da sie Details ihrer Angebote auf mehreren Kanälen veröffentlichen können.
Immobilien-Apps bieten auch eine praktische Werbeplattform für Makler und Makler, die ihren Kundenstamm aufbauen und Leads gewinnen möchten. In einigen Jahren können diese Apps die Größe der persönlichen Brokerage drastisch verringern.
Wie bestimmen Immobilien-Apps den Eigenheimwert?
Immobilien-Apps leisten eine vergleichende Marktanalyse um den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Diese Apps verwenden modernste Technologie, um Markttrends, Standort, Nachbarschaft, Immobilienzustand, Steuerunterlagen und Verkäufe in der Nähe zu verfolgen und zu importieren.
Nach diesem Schritt analysiert die App Immobiliendetails wie die Anzahl der Zimmer, Badezimmer, die Größe der Veranda, die Verfügbarkeit von Parkplätzen, Gärten und Schwimmbädern, um nur einige zu nennen. Die App untersucht dann frühere Verkäufe in der Nachbarschaft mit ähnlichen Spezifikationen.
Auch wenn kürzliche Verkäufe eine effektive Methode zur Festlegung einer Bewertung sind, berücksichtigen Immobilien-Apps auch aktuelle Angebote, anstehende Verkäufe sowie das verfügbare Inventar, um genauere Ergebnisse zu ermitteln. Alle diese Schritte tragen zur Immobilienbewertung bei.
Sind Immobilien-Apps korrekt?
Immobilien-Apps waren von Anfang an mit Genauigkeitsproblemen konfrontiert. Einer der Gründe, warum Immobilien-Apps so leistungsstark sind und ältere Formen der Immobiliensuche überholt haben, wie Zeitungen und von Maklern geleitete Hausbesuche, ist auch der gleiche Grund, warum die Apps gegen Genauigkeit gekämpft haben Herausforderungen. Apps liefern Käufern, Mietern und Investoren exponentiell mehr Immobilien, weil sie etablierte Datenbanken im Internet nach diesen Informationen durchsuchen. Wenn eine dieser Datenbanken ungenaue Informationen enthält, wird diese Ungenauigkeit auch in die App übertragen.
Der Prozess ist nicht narrensicher, aber App-Benutzer können dies minimieren, indem sie Informationen in anderen Apps und mit echten menschlichen Maklern abgleichen. Die Immobilien-App-Unternehmen versuchen auch, die Ungenauigkeiten in ihren Datenbanken auszugleichen, indem sie Forscher einsetzen, um Informationen in ihren Immobilienakten zu überprüfen.
Wie wir die besten Immobilien-Apps ausgewählt haben
Um die besten sieben Apps auszuwählen, haben wir 15 verschiedene Immobilien-Apps überprüft. Wir haben ihre Funktionen analysiert, ihre Kundenbewertungen gelesen und die von ihnen angebotenen Suchkriterien getestet.
Besonderes Augenmerk wurde auf App-Reviews, Bugfixes, Such- und Filterkriterien, intuitive Funktionen und den Umfang der Nachbarschaftsrecherche gelegt. Wir haben diese Apps verglichen, um die gebotene Qualität zu sehen, und dann die Benutzeroberfläche, Details und Benachrichtigungsfunktionen jeder App überprüft.
Zuletzt haben wir uns die Quelle der Auflistungen angesehen. Wir haben überprüft, ob die Quellen exklusiv oder entliehen waren und ob die Informationen glaubwürdig waren. Unser Hauptziel war es, zu überprüfen, ob es Abweichungen in den Quellen gab. Nach umfangreichen Recherchen wurden die oben genannten Apps als die besten Optionen für den Kauf, die Miete, den Verkauf oder die Investition in Immobilien ausgewählt.