Zufriedenheit mit der Hypothekendefinition
Was ist eine Hypothekenzufriedenheit?
Eine Hypothekenbefriedigung ist ein Dokument, das die Tilgung einer Hypothek bestätigt und die Bestimmungen für die Übertragung von Sicherungsrechten enthält. Hypothekenkreditgeber sind verpflichtet, die Befriedigung von Hypothekendokumenten vorzubereiten, die von allen mit der Hypothek verbundenen Parteien unterzeichnet werden müssen Hypothekendarlehen und Nebentitel.
Die zentralen Thesen
- Eine Hypothekenbefriedigung ist ein unterzeichnetes Dokument, das bestätigt, dass der Kreditnehmer die Hypothek vollständig abbezahlt hat und dass die Hypothek kein Pfandrecht mehr an der Immobilie ist.
- Kreditinstitute sind für die Vorbereitung und Einreichung der Hypothekenbefriedigung beim zuständigen Kreis-, Grundbuch-, Stadt- oder Urkundenregister verantwortlich.
- Einige Kreditnehmer zahlen ihre Hypotheken vorzeitig zurück, indem sie zusätzliche Hypothekenzahlungen leisten, um ihre Hypotheken schneller abzubezahlen.
- Ein Hypothekenbefriedigungsdokument enthält Einzelheiten zum Hypothekendarlehen, Bestimmungen, die den Kreditgeber von einem Pfandrecht an der Immobilie befreien, und die Schritte, die zur Übertragung des Eigentumstitels unternommen wurden.
Wie eine Zufriedenheit mit Hypotheken funktioniert
Kreditinstitute sind verantwortlich für die Erstellung und Einreichung der Befriedigung von Hypothekendokumenten. Verfahren rund um die Befriedigung von Hypothekendokumenten und deren Einreichung werden von den einzelnen Staaten geregelt.
Viele Finanzplaner empfehlen, die Hypothekenzahlungen zu beschleunigen, um Hypothek schneller abbezahlen. Eine gelegentliche zusätzliche Hypothekenzahlung – vorausgesetzt, der Kreditgeber lässt dies ohne Vertragsstrafe zu – kann die Hypothekenlaufzeit um Monate verkürzen und Tausende von Zinskosten einsparen. Eine praktikable Strategie zur Beschleunigung der Tilgung einer Hypothek wird Hausbesitzern helfen, die begehrte Befriedigung des Hypothekendokuments noch früher zu erhalten.
Die Befriedigung der Hypothek ist auch dann sinnvoll, wenn der Eigentümer die Immobilie verpfänden möchte Sicherheit für einen Geschäfts- oder Privatkredit. Natürlich sollten die Vorteile einer Kreditaufnahme mit dem Haus als Sicherheit nach jahrzehntelanger Tilgung der Hypothek gründlich abgewogen werden.
Die Zufriedenheit mit dem Hypothekendokumentationsprozess
Wenn ein Kreditnehmer zahlt ihre Hypothek im Voraus oder die endgültige Hypothekenzahlung leistet, muss ein Hypothekenbefriedigungsdokument erstellt, unterzeichnet und von dem Finanzinstitut, das Eigentümer der Hypothek ist, eingereicht werden. Die Befriedigung des Hypothekendokuments wird von einem Kreditinstitut und seinem Rechtsbeistand erstellt.
Oftmals ist der ursprüngliche Hypothekengeber während der gesamten Laufzeit für die Hypothek verantwortlich. In einigen Fällen kann eine Hypothek vom Hypothekengeber an ein anderes Finanzinstitut verkauft worden sein. Bei einem Verkauf ist der Eigentümer der Hypothek zum Zeitpunkt der Schlusszahlung für die Erfüllung der Hypothekendokumente verantwortlich. Wenn mehrere Parteien an dem Darlehen beteiligt waren, kann es einige Wochen dauern, bis die endgültige Befriedigung des Hypothekendokuments erstellt ist.
Ein Hypothekenbefriedigungsdokument enthält die Namen aller Parteien, die mit der Hypothek verbunden sind. Weitere grundlegende Informationen sind die Einzelheiten des Hypothekendarlehens und seiner Zahlungen, eine Bestätigung, dass alle vollständig geleistete Zahlungen, Angaben zur Sicherungseigenschaft des Hypothekendarlehens, befreiende Rückstellungen für den Darlehensgeber von einem Pfandrecht gegen das Eigentum und die Schritte, die zur Übertragung des Eigentums unternommen wurden Titel.
Eine Befriedigung des Hypothekendokuments muss von allen Parteien unterzeichnet werden, um gültig zu sein. Nach der Unterzeichnung muss es gemäß den vom Staat vorgeschriebenen Verfahren eingereicht werden. In der Regel werden die Unterlagen beim Kreis-, Grundbuch-, Stadt- oder Registraturamt eingereicht Taten.
Sobald die Befriedigung der Hypothek bei der entsprechenden Agentur registriert ist, hat der Hypothekenschuldner (die natürliche oder juristische Person, die das Geld zum Kauf der Immobilie geliehen hat) eine klarer Titel zum Grundstück.
Besondere Überlegungen
Während der Kreditnehmer nicht direkt dafür verantwortlich ist, die Befriedigung des Hypothekendokuments zu erstellen und es zu hinterlegen mit der entsprechenden Behörde sollten sie den Prozess dennoch genau verfolgen, um sicherzustellen, dass alle Schritte durchgeführt wurden abgeschlossen. Einige Staaten werden einen bestimmten Zeitrahmen für den Abschluss der Befriedigung von Hypothekendokumenten festlegen. Dies kann zum Vorteil des Kreditnehmers sein, um sicherzustellen, dass der Prozess rechtzeitig erfolgt.
Sobald der Prozess zur Befriedigung des Hypothekendokuments abgeschlossen ist, sollte der Kreditnehmer auch eine Anmeldebestätigung von der zuständigen Anmeldestelle erhalten. Für den Fall, dass eine Hypothekenbefriedigung nicht eingereicht wird und bei der entsprechenden Agentur erfasst, könnte die Immobilie trotz Rückzahlung weiterhin ein Pfandrecht aufweisen.