Guter Glaube Geld Definition
Was ist Geld des guten Glaubens?
Gutgläubiges Geld ist eine Geldeinzahlung eines Käufers auf ein Konto, um zu zeigen, dass er die Absicht hat, ein Geschäft abzuschließen. Geld nach Treu und Glauben wird oft später für den Kauf verwendet, kann jedoch nicht zurückerstattet werden, wenn das Geschäft nicht zustande kommt.
Die zentralen Thesen
- Gutgläubiges Geld dient als Sicherheitsleistung für den Abschluss eines Kaufs.
- Diese Zahlung ist in der Regel nicht erstattungsfähig, wird aber auf den endgültigen Kaufpreis angerechnet.
- Wenn der Verkäufer einen Käufer sowohl qualifizieren als auch motivieren möchte, wird der verlangte Einzahlungsbetrag höher sein.
- Abhängig von Angebot und Nachfrage können die Geldbeträge nach Treu und Glauben als Prozentsatz des Endpreises variieren.
- Sowohl Verkäufer als auch Käufer sollten in gutem Glauben die Geldbedingungen schriftlich angeben.
- Gutgläubiges Geld wirkt oft als starker Motivator für einen Käufer, das Geschäft abzuschließen, da es möglicherweise versunkene Kosten darstellt; Je höher die Kosten, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie mit dem Kauf durchkommen.
Geld in gutem Glauben verstehen
Gutgläubiges Geld kann auch als ernsthaftes Geld bezeichnet werden und verhält sich ähnlich wie a Kaution auf einem Mietobjekt. Wenn eine Kaution für eine Mietwohnung, ein Fahrzeug oder eine Ausrüstung als Versicherung gegen Schäden wird in der Regel nach Treu und Glauben Geld als Versicherung gegen eine verpasste Gelegenheit genommen, falls der Käufer den Kauf nicht abschließt.
In den meisten Fällen ist der Einzahlungsbetrag ein Prozentsatz des geschuldeten Gesamtbetrags – ein kleiner Prozentsatz für etwas Großes wie ein Haus- oder Mietvertrag und ein größerer Prozentsatz für kleinere Einkäufe von Verbrauchsmaterialien Artikel. Ein gängiges Beispiel für Geld nach Treu und Glauben ist das sogenannte "Ehrliche Geld". Schief Kaution, die von den meisten Hausverkäufern verlangt wird, um einen Kaufvertrag mit einem Käufer abzuschließen.
Geldbeträge in gutem Glauben
Die Höhe des Geldes, das in gutem Glauben verwendet wird, um einen Vertrag mit einem Verkäufer zu schließen, hängt stark vom Vermögenswert, dem lokalen Markt und der Glaubwürdigkeit des Käufers ab. Zum Beispiel, wenn die Immobilienmarkt in einem bestimmten Gebietsschema ist sehr heiß und mehrere Käufer machen Angebote für die gleichen Immobilien, die erwartete Ernsthaftigkeit Die Geldeinlage kann in einigen Gebieten höher als die üblichen 1% bis 3% des potenziellen Kaufpreises der Heimat.
In teuren Vierteln kann dies ein so erheblicher Betrag sein, dass der Käufer viel mehr Anreiz hat, den Kauf einfach zu tätigen, als beim Training zu zögern Finanzierung. Käufer, die noch nicht über eine Finanzierung verfügen, werden somit zugunsten finanzkräftigerer Käufer aussortiert.
Gutgläubiges Geld als Motivation
Dieses Phänomen spiegelt die Tatsache wider, dass das Geld zwar angeblich für den Verkäufer da ist, um die Opportunitätskosten der Geschäftstätigkeit mit ein anderer Käufer, die höhere Nachfrage ermöglicht es dem Verkäufer, ernsthafteres Geld zu verlangen, und drängt den Käufer, schnell eine richtige Entscheidung zu treffen ein Weg.
Dadurch entsteht auch ein versenkte Kosten Voreingenommenheit bei den Käufern, die ihnen helfen kann, die Reue ihres Käufers zu überwinden, wenn sie die Immobilie zu hoch bieten. In jedem Fall wirkt sich eine hohe ernsthafte Geldforderung zugunsten des Verkäufers aus und sollte ein Warnzeichen dafür sein, dass er im Begriff ist, eine zusätzliche Prämie für die Immobilie zu zahlen. Für jemanden, der einen klugen Kauf tätigen möchte, wäre dies ein Warnzeichen, die Immobilie aufzugeben.
Die meisten gutgläubigen Geldeinlagen sind Teil einer Vereinbarung, die die Bedingungen festlegt, unter denen ein Käufer seine Einlage verlieren kann, wenn er den Vertrag nicht erfüllen kann oder will. Die schriftliche Vereinbarung ist für den Käufer wichtig, um sicherzustellen, dass die Anzahlung auch tatsächlich in den Kauf fließt.
Der potenzielle Käufer kann manchmal sein Geld nach Treu und Glauben je nach den Bedingungen der Vereinbarung zurückerhalten. Wenn das Haus beispielsweise eine Hausinspektion durch einen Fachmann nicht besteht, ist dies in der Regel ein fairer und gerechtfertigter Grund, das gutgläubige Geld zurückzubekommen.
Eine Einzahlung in gutem Glauben kann ein wenig wie eine Call-Option weil der Käufer das Recht hat, den endgültigen Kauf abzuschließen. Im Gegensatz zu einer Option wird jedoch in der Regel nach Treu und Glauben Geld auf den endgültigen Kaufpreis angewendet, während dies bei einer Call-Optionsprämie nicht der Fall ist.