Wie wird der Verbraucherpreisindex (VPI) in Markteskalationsverträgen verwendet?

Hinzufügen einer jährlichen Erhöhungsklausel in Verträgen mit CPI

Eskalationsklauseln werden häufig verwendet, um den Abschluss langfristiger Verträge zu erleichtern, da Löhne oder Preise im Laufe der Zeit schwanken. In diesen Verhandlungen Verbraucherpreisindex (CPI) ist eines der am häufigsten verwendeten Maße für die Anwendung einer Eskalationsklausel.

In der Regel zögern Verkäufer, einen festen Preis für einen langfristigen Vertrag festzulegen, aus Angst, den Vorteil einer möglichen Marktwertsteigerung ihrer Waren oder Dienstleistungen zu verlieren. Darüber hinaus könnten Änderungen, die im Laufe der Zeit aufgrund von Inflation oder anderen wirtschaftlichen Faktoren auftreten können, auch für den Verkäufer von Vorteil sein, Preisänderungen offen zu halten.

Auf der anderen Seite ist es für Käufer jedoch oft bequem, langfristige Preisvereinbarungen zu treffen, entweder um ein stetiges Angebot zu gewährleisten oder um langfristige Ausgaben planen zu können. Um sich in der Mitte zu treffen, beinhaltet eine in der Regel für beide Seiten akzeptable Lösung eine Eskalation Klausel, die den Vertragspreis periodisch in Übereinstimmung mit einem vereinbarten Marktpreisindikator anpasst Änderungen. Der VPI ist ein solcher Indikator; es wird weithin akzeptiert, dass es die inflationsbedingten Preisänderungen einigermaßen genau widerspiegelt.

Eskalationsklauseln werden auf Mietverträge, Arbeitsverträge, Versicherungen, gerichtlich angeordnete Unterhaltszahlungen und eine Vielzahl von Verträgen über Waren und Dienstleistungen angewendet. Ein bekannter Wirtschaftsbereich, in dem der VPI zur Eskalation verwendet wird, umfasst staatliche Leistungen an berechtigte Personen. Der VPI bildet beispielsweise die Grundlage für die jährliche Lebenskosten Erhöhungen für Empfänger von Sozialversicherungsleistungen. Der VPI ist kein direkter Indikator für die Lebenshaltungskosten; es handelt sich lediglich um eine Preiserhebung eines breiten Warenkorbs von Basiskonsumgütern, wird aber dennoch verwendet, um Veränderungen der Lebenshaltungskosten abzuschätzen.

Überlegungen zur Umsetzung des CPI

Bei der Implementierung eines Eskalationsklausel-Modifikators wie dem CPI muss der Vertrag genau definieren, wie periodische Anpassungen am Vertrag vorgenommen werden und auf welchen Wert die Anpassung angewendet wird.

Bei einem Mietvertrag kann die Anpassung beispielsweise ausschließlich auf die Grundmiete erfolgen oder es kann auf eine größere Zahl angewendet werden, die andere sekundäre Elemente wie Dienstprogramme oder Wartung einschließt Dienstleistungen.

Die besondere Variation des anzuwendenden VPI muss ebenfalls angegeben werden. Tatsächlich berechnet die Regierung zusätzlich zur Standard-Gesamt-VPI-Berechnung Variationen des VPI für verschiedene Gebiete des Landes. Diese Standardberechnung ist als CPI-U bekannt und soll den durchschnittlichen CPI für städtische Arbeiter in allen US-Städten zeigen.

Im Vertrag ist zwingend festgelegt, wie oft Anpassungen vorgenommen bzw. in Betracht gezogen werden sollen. Eskalationsanpassungen erfolgen am häufigsten jährlich, können jedoch je nach Vereinbarung der Vertragsparteien mehr oder weniger häufig angewendet werden. Bei Verwendung des CPI als Eskalationsmodifikator werden die verschiedenen Variationen des CPI nicht alle gleich häufig bereitgestellt. Indizes für einige US-Metropolregionen werden nur von der. veröffentlicht Büro für Arbeitsstatistik halbjährlich und sind daher nicht geeignet für Vertragssituationen, in denen die Parteien monatlich inflationsbedingte Preisanpassungen vornehmen möchten.

Die spezifische Formel für die Anpassung ist auch im Vertrag angegeben. Üblicherweise ist die vorgenommene Preisanpassung ein Prozentsatz, der der prozentualen Änderung des CPI entspricht, aber ein Vertrag kann vorschreiben, dass ein Multiplikator verwendet wird, der zu einer größeren oder kleineren Anpassung als die Änderung des VPI führt Nummer. Einige Verträge sehen zusätzlich eine maximale Gesamtpreiserhöhung vor oder garantieren eine periodische Mindesterhöhung.