Spezielle Bewertungs-Bond-Definition

Was ist Special Assessment Bond?

Besondere Bewertungsanleihen sind allgemeine Obligationenanleihen, die üblicherweise zur Finanzierung von Entwicklungsprojekten ausgegeben werden, wobei die geschuldeten Zinsen durch Steuern gezahlt werden, die ausschließlich von den Begünstigten dieses Projekts erhoben werden.

Spezielle Bewertungsanleihe verstehen

EIN Gemeindeanleihe wird von einer staatlichen oder lokalen Regierung ausgegeben, um Kapital zur Finanzierung von Projekten wie Autobahnen, Abwassersystemen, Freizeitparks, öffentlichen Schulen usw. zu beschaffen. Wenn eine Kommunalanleihe ausgegeben wird, um die Verbesserung von Immobilien in einem bestimmten Gebiet einer Stadt oder eines Landkreises zu fördern, wird die Anleihe als Sonderbewertungsanleihe bezeichnet.

Anleger, die eine Sonderanleihe kaufen, erhalten periodische Zinsen von der Aussteller bis die Anleihe fällig wird, zu diesem Zeitpunkt Rektor an die Anleihegläubiger zurückgezahlt wird. Die Zahlungsverpflichtungen aus der Anleihe werden durch Einnahmen aus dem Steueranteil der Anwohner, die direkt vom Projekt profitieren, garantiert. Mit anderen Worten, eine zusätzliche Steuer wird nur denjenigen auferlegt, die direkt von der Verbesserung profitieren, um die Zahlungen für die Anleiheemission zu begleichen. Sonderveranlagungssteuern dürfen die Gesamtkosten des Projekts nicht übersteigen.

Zum Beispiel, wenn eine Sonderfestsetzungsbürgschaft ausgestellt wurde, um zu bezahlen, dass Gehwege in einem In bestimmten Gemeinden würde von Hausbesitzern in der Region, die davon profitiert, eine zusätzliche Steuer erhoben werden Projekt. Hausbesitzer in der Umgebung erhalten schönere Wanderwege und werden wahrscheinlich den Wert ihrer Immobilie entsprechend steigen sehen, aber dies hat seinen Preis. Ihr Grundsteuern erhöhen, um die den Anleihegläubigern von der Gemeinde geschuldeten Zinsen zu zahlen. Da die Verzinsung von Sonderveranlagungsanleihen durch Steuern der von der Entwicklung begünstigten Gemeinde getragen wird, ist es nicht ungewöhnlich, dass die Mitglieder der begünstigten Gemeinschaft, in die Emission zu investieren, wodurch die zusätzlichen Steuern ausgeglichen werden, die zur Finanzierung der Bindung.

Die Verzinsung einer Sonderfestsetzungsanleihe kann fest oder variabel. Die Laufzeit variiert je nach Komplexität des Projekts, wobei der typische Laufzeitbereich zwischen einem und 20 Jahren liegt. Darüber hinaus können diese Anleihen durch die voller Glaube und Kredit der Gemeindeverwaltung. Wenn es nicht durch ein volles Treuhand- und Kreditversprechen gesichert ist, ist es riskanter als ein allgemeine Verpflichtungserklärung des gleichen Emittenten.

Wie bei den meisten Kommunalanleihen sind die Zinsen für Anleihen mit Sonderveranlagung von den Bundessteuern und den meisten staatlichen und lokalen Steuern befreit, wenn der Anleger in dem Staat oder der Gemeinde wohnt, der die Schuldverschreibung ausgibt.Je höher der Anleger Grenzsteuersatz, desto wertvoller und damit wünschenswerter ist die Steuerbefreiung der Anleihe. In Staaten mit hohen Steuersätzen werden daher in der Regel Sonderveranlagungsanleihen stärker nachgefragt. Senkt ein Staat oder der Bund die Steuersätze, verlieren die Anleihen einen Teil ihres Vorteils für Personen mit hoher Steuerklasse und werden damit weniger begehrt.