Wohnen beginnt im März 2022 mit dem Aufwärtstrend
Im März 2022 in Privatbesitz Wohnen beginnt ab Februar um 0,3 % gestiegen a jahreszeitlich angepasst jährlich, die US Census Bureau berichtet am 19. April 2022. Unterdessen gingen die Fertigstellungen von Privatwohnungen gegenüber Februar um 4,5 % zurück, aber Baugenehmigung für private Gebäudeeinheiten um 0,4 % gestiegen. Im Vergleich zum März 2021 sind diese Zahlen um 3,9 % gestiegen, um 13,0 % gesunken bzw. um 6,7 % gestiegen.
Die Zahl der Baubeginne im März 2022 von 1.793.000 lag um 2,8 % über der Konsensschätzung der von Reuters befragten Ökonomen, die 1.745.000 betrug. Der optimistische Bericht über die Wohnungsbaubeginne im März folgt einem düstereren Bericht von Bauherren NAHB/Wells Fargo Wohnungsmarktindex (HMI) Anfang April auf ein Siebenmonatstief gefallen.
Die zentralen Thesen
- Die Baubeginne im März 2022 sind im Vergleich zum Februar leicht und im Jahresvergleich deutlicher gestiegen.
- Ökonomen hatten von Februar bis März mit einem Rückgang der Baubeginne gerechnet.
- Die Wohnungsfertigstellungen waren sowohl im Februar als auch im Jahresvergleich rückläufig.
- Die Baugenehmigungen sind seit Februar leicht gestiegen, im Jahresvergleich aber deutlicher gestiegen.
Gehäuse beginnt Detail
Die Baubeginne in Privatbesitz lagen im März bei einer saisonbereinigten Jahresrate von 1.793.000. Dies lag 0,3 % über der revidierten Schätzung vom Februar von 1.788.000 und 3,9 % über der Rate vom März 2021 von 1.725.000.
Die Baubeginne für Einfamilienhäuser im März betrugen jährlich 1.200.000. Dies war 1,7 % unter der revidierten Februarzahl von 1.221.000.
Wohnung Fertigstellungen Detail
Die Fertigstellung von Privatwohnungen lag im März bei einer saisonbereinigten Jahresrate von 1.303.000. Dies lag 4,5 % unter der revidierten Schätzung vom Februar von 1.365.000 und 13,0 % unter der Rate vom März 2021 von 1.497.000.
Im März wurden Einfamilienhäuser mit einer Rate von 1.000.000 fertig gestellt. Dies war 6,4 % unter der revidierten Februar-Rate von 1.068.000. Die März-Rate für Einheiten in Gebäuden mit fünf Einheiten oder mehr betrug 574.000.
Baugenehmigungen im Detail
Die im März durch Baugenehmigungen genehmigten Wohneinheiten in Privatbesitz beliefen sich auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 1.873.000. Dies lag 0,4 % über der revidierten Februar-Rate von 1.865.000 und 6,7 % über der März 2021-Rate von 1.755.000.
Genehmigungen für Einfamilienhäuser beliefen sich im März auf 1.147.000. Dies war 4,8 % unter der revidierten Februarzahl von 1.205.000. Genehmigungen von Einheiten in Gebäuden mit fünf Einheiten oder mehr lagen im März bei 672.000.
Interpretieren der Daten
Der Wohnungsneubaubericht für März 2022 enthält Erläuterungen. Darunter ist diese Empfehlung: „Beachten Sie bei der Interpretation von Änderungen in den Statistiken in dieser Pressemitteilung, dass monatliche Änderungen in saisonbereinigten Statistiken häufig Bewegungen aufweisen, die unregelmäßig sein können. Es kann drei Monate dauern, um einen zugrunde liegenden Trend für Baugenehmigungen festzustellen, sechs Monate für Gesamtbeginne und sechs Monate für Gesamtfertigstellungen."
Darüber hinaus handelt es sich bei den Zahlen für Baubeginne und Baufertigstellungen um Schätzungen auf Basis von Stichprobenerhebungen. Infolgedessen können sie unterliegen Stichprobenfehler, und so gibt der Bericht Vertrauensintervalle, oder Bereiche wahrscheinlicher Werte, für diese Maße.
In Bezug auf anfängliche monatliche Schätzungen und spätere Datenrevisionen heißt es in den Anmerkungen: „Im Durchschnitt sind die vorläufigen saisonbereinigte Schätzungen der gesamten Baugenehmigungen, Baubeginne und Baufertigstellungen werden um 2,2 Prozent revidiert oder weniger."
