10 Gründe, warum Sie eine Hausinspektion nicht überspringen sollten
Nachdem Ihr Angebot zum Kauf eines Eigenheims in den Vertrag eingetreten ist, ist der Prozess der nahezu endlosen prüfen das Schreiben beginnt. Es gibt viele notwendige Kosten, wie Makler- und Anwaltskosten, und die Summe dieser Ausgaben lässt Sie möglicherweise nach Möglichkeiten suchen, an anderer Stelle Geld zu sparen. Sie könnten versucht sein, die zu überspringen Hausinspektion und seine Rechnung von 200 bis 500 US-Dollar, aber es gibt 10 gute Gründe, warum Sie sich eine besorgen sollten.
1. Es bietet ein "Out"EIN qualität hausinspektion kann kritische Informationen über den Zustand eines Hauses und seiner Systeme preisgeben. Dies macht dem Käufer bewusst, welche Kosten, Reparaturen und Wartung das Haus sofort und im Laufe der Zeit erfordern kann. Wenn ein Käufer mit den Ergebnissen der Hausbesichtigung nicht einverstanden ist, bietet dies in der Regel eine letzte Möglichkeit, vom Kaufangebot zurückzutreten. (Dieser Schritt ist wichtig, wenn Sie eine Immobilie kaufen, da Sie dadurch Tausende sparen können. Weitere Informationen finden Sie unter
2. SicherheitEine Hausinspektion kann Sicherheitsprobleme wie Radon, Kohlenmonoxid und Schimmel erkennen, auf die alle Häuser getestet werden sollten. Stellen Sie sicher, dass in Ihrem Hauskaufvertrag angegeben ist, dass Sie bei Feststellung solcher Gefahren die Möglichkeit haben, das Kaufangebot zu stornieren.
3. Illegale Ergänzungen oder Installationen aufdeckenBei einer Hausbesichtigung kann festgestellt werden, ob Räume, umgebaute Garagen oder Keller ohne gemäß Chantay Bridges von Clear Choice Realty & Assoziiert. „Wenn ein Haus illegale, unerlaubte Zimmererweiterungen hat, beeinflusst das die Versicherung, Steuern, die Nutzbarkeit und vor allem den Gesamtwert. Im Wesentlichen kauft ein Käufer etwas, das rechtlich nicht existiert", erklärt sie. Sogar neue Häuser mit Systemen, die nicht nach Code installiert wurden, werden zum finanziellen "Problem" der neuen Hausbesitzer, das es zu lösen (und zu finanzieren) ist. (Das Haus zum Verkauf/Kauf muss die Inspektion bestehen. Weitere Informationen finden Sie unter Wohnungsangebote, die durchfallen.)
4. SchutzHausinspektionen sind noch kritischer, wenn Sie eine zwangsweise zwangsversteigerte Immobilie oder einen Leerverkauf kaufen. Wohnungen, die vermietet wurden, entwickeln oft gefährliche Schimmelprobleme, deren Behebung kostspielig ist und gesundheitliche Bedenken aufwirft. Greg Haskett, VP of Shared Services bei HomeTeam Inspection Service, sagt, dass es bei Heiminspektoren üblich ist, dass Kupfer Sanitärleitungen und Outdoor-Kompressoren wurden von zwangsverschlossenen Grundstücken entfernt, von Leuten, die versuchten, Kupfer an Recycler zu verkaufen für Geld. (Weitere Informationen finden Sie unter Sollten Sie ein Haus bei einer Auktion kaufen?)
5. VerhandlungstoolMaklerin Jennifer De Vivo von De Vivo Realty mit Sitz in Orlando sagt, dass der Hausinspektionsbericht eine Gelegenheit bietet, Reparaturen zu verlangen und / oder eine Preisreduzierung oder Gutschrift vom Verkäufer zu verlangen. Arbeiten Sie mit Ihrem Makler zusammen, um zu verstehen, welche Anfragen gestellt werden können und sollten, um ein besseres Geschäft auszuhandeln.
6. Zukünftige Kosten prognostizierenEin Hausinspektor kann das Installationsalter wichtiger Systeme im Haus wie Sanitär, Heizung und Kühlung und kritischer Geräte wie Warmwasserbereiter schätzen. Sie können den aktuellen Zustand der Struktur selbst diagnostizieren und Ihnen sagen, wie lange die Fertigstellung im Haus war. Alle Komponenten im Haus haben eine „Haltbarkeit“. Wenn Sie wissen, wann sie ersetzt werden müssen, können Sie wichtige Budgetentscheidungen treffen und bestimmen, welche Art von Zuhause Versicherung Abdeckung oder Garantien, die Sie in Betracht ziehen sollten. (Weitere Informationen finden Sie unter Fehlerbehebung bei der Neuhausreparatur.)
7. „Deal-Breaker“ ermittelnDe Vivo schlägt vor, dass Hausinspektionen Käufern dabei helfen können, herauszufinden, wie viel zusätzliches Geld oder zusätzliche Anstrengungen sie bereit und in der Lage sind, das Haus in einen persönlich akzeptablen Zustand zu bringen. Wenn Sie nicht bereit sind, Probleme wie defekte Dachrinnen, rissige Wände oder Decken zu reparieren, sind Sie vielleicht noch nicht bereit, Ihre Suche nach einem Hauskauf zu beenden.
8. Lernen Sie, Ihre Investition zu schützenDer Heiminspektor ist eine wertvolle Bildungsressource. Sie können spezifische Tipps zur Instandhaltung des Hauses vorschlagen und Ihnen laut De Vivo langfristig Tausende von Dollar sparen.
9. Enthülle das große BildHaskett rät, dass die Menschen die Hausinspektion nutzen, um die Nuancen ihres möglicherweise größten Kaufs zu verstehen, den sie jemals getätigt haben. "Die Leute verlieben sich in ein Grundstück aufgrund der Farbe der Wände, der Lage des Hauses oder etwas anderem; Sie sind völlig blind für die Probleme, die aus diesem Traumhaus einen Albtraum machen können", sagt er. (Weitere Informationen finden Sie unter Kauf einer Leerverkaufsimmobilie.)
10. VersicherungEinige Versicherungsgesellschaften werden ein Haus nicht versichern, wenn bestimmte Bedingungen gefunden werden oder wenn keine Zertifizierungen wie Windschutz und Vier-Punkte-Inspektionen vorhanden sind, so Haskett. "Qualifizierte Hausinspektoren können diese Dinge gleichzeitig mit ihren anderen Dienstleistungen erledigen und dem Hauskäufer langfristig Zeit und Geld sparen."
Die QuintessenzEs liegt in Ihrer Verantwortung, so viele Details wie möglich über die Immobilie zu verstehen, die Sie bald zu Hause nennen werden. Hausinspektionen enthüllen das Innenleben der Eigentum, sodass Sie über alle Vorteile und Fallstricke informiert werden, die das Haus zu bieten hat. (Weitere Informationen finden Sie unter 10 Tipps, um einen fairen Preis für ein Eigenheim zu erzielen.)