Das Vertrauen der Hausbauer sinkt auf den niedrigsten Stand seit Januar

Die Zweifel der Bauherren am Wohnungsmarkt nahmen im September zu, da die hohen Zinsen weiterhin ihren Tribut forderten.

Ein am Dienstag veröffentlichter Bericht zeigt, dass das Vertrauen der Bauunternehmer auf den niedrigsten Stand seit Januar gesunken ist, was auf die extrem hohen Hypothekenzinsen zurückzuführen ist, die den Optimismus der Baufirmen und das Kundeninteresse belasten. Die National Association of Homebuilders (NAHB)/Wells Fargo berichtete, dass der Vertrauensindex den dritten Monat in Folge von 44 im September auf 40 gesunken sei.

Die Stimmung der Bauherren begann im August zu sinken, als Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen über 7 %. Der Federal ReserveDie Zinserhöhungskampagne hat seit letztem Jahr zu stetig steigenden Hypothekenzinsen geführt, die nun ein Zwei-Jahrzehnt-Hoch erreicht haben.

Höhere Tarife erhöhen Kosten und Verfügbarkeit

Die Indikatoren, die zum Gesamtindex für das Vertrauen der Bauherren beitragen, sind an allen drei Fronten gesunken. Die Aussichten der Bauherren hinsichtlich der aktuellen Verkaufsbedingungen sanken um vier Punkte, und während sie einen langsameren potenziellen Käuferverkehr meldeten, sank dieser Index um vier Punkte. Auch die Einschätzung der Umsatzerwartungen für die nächsten sechs Monate sank um fünf Punkte.

„Bauherren haben einen geringeren Käuferverkehr gemeldet, was bei einigen Käufern, insbesondere bei jüngeren, der Fall ist aufgrund höherer Zinssätze aus dem Markt gepreist“, sagte NAHB-Vorsitzende Alicia Huey in einem Stellungnahme. „Höhere Zinssätze erhöhen auch die Kosten und die Verfügbarkeit von Baufinanzierungen und Baukrediten, was das Angebot beeinträchtigt und zu einer geringeren Erschwinglichkeit von Wohnraum beiträgt.“

Bauherren senken die Preise, um Verbraucher anzulocken

In der ersten Hälfte des Jahres 2023 hielten hohe Zinsen Hausbesitzer vom Verkauf ab, was zu einer Einschränkung des Lagerbestands und einer steigenden Nachfrage nach neuen Eigenheimen führte. Im Juli erreichte der Käuferverkehr 40, fiel aber im Oktober auf 26, den niedrigsten Stand seit Januar.

Da 32 % der Bauunternehmer im Oktober die Preise gesenkt haben, versuchen Bauherren, ihre Häuser erschwinglicher zu machen und den Verkauf anzukurbeln.