Die Verkäufe neuer Häuser brachen im Oktober stärker ein als erwartet

Die Verkäufe neuer Eigenheime fielen im Oktober geringer aus als erwartet, was weitere Daten zur Besorgnis hinzufügt, dass der Immobilienmarkt unter den anhaltend hohen Hypothekenzinsen zu kämpfen haben könnte.

Neue Häuser verkauft mit einer jährlichen Rate von 679.000 im Oktober, weniger als die 725.000 neuen Wohnungen, die Analysten aufgrund der monatlichen Daten des Census Bureau erwartet hatten. Die Zahlen für Oktober liegen auch unter den 719.000 neuen Hausverkäufen vom September 2023, die um etwa 40.000 nach unten korrigiert wurden. Die Verkäufe neuer Häuser liegen in diesem Monat immer noch über den 577.000 Verkäufen, die im Oktober 2022 gemeldet wurden.

Im Süden stiegen die Verkäufe neuer Häuser gegenüber September um 2,1 % auf 440.000, während die Verkäufe im Westen im Vergleich zum Vormonat um 23,3 % auf 145.000 zurückgingen. Die Verkäufe im Nordosten stiegen im Vergleich zum Vormonat um 13,2 % und erreichten eine Jahresrate von 43.000 Verkäufen, während die Verkäufe im Mittleren Westen um 16,4 % auf 51.000 zurückgingen.

Die Daten stammen aus einer Zeit, in der das Vertrauen der Bauherren weiter gesunken ist, aber sich verbessernde Inflationsberichte geben Branchenvertretern Hoffnung, dass sich die Immobilienbedingungen bald verbessern werden.

Anfang dieses Monats hat die National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Wohnungsmarktindex (HMI) verliebte sich in die vierten Monat in Folge auf 34, niedriger als die von Ökonomen erwarteten 40 Lesungen. Der Rückgang der Stimmung der Hausbauer geht mit dem stetigen Anstieg der Hypothekenzinsen einher 22-Jahres-Höchststand erreicht von mehr als 8 % und zuletzt auf über 7,8 % gestiegen.

Jüngste Inflationsberichte zeigten fallende Preise und nährten die Hoffnung, dass die Federal Reserve die Zinserhöhung abgeschlossen hat und bald mit der Zinssenkung beginnen könnte. Die Hypothekenzinsen erreichten jahrzehntelange Höchststände, nachdem die Fed die Zinsen auf 5,25 % bis 5,5 % angehoben hatte Die höchsten Bundeszinssätze gab es seit 2001.

Die NAHB sagte, dass die Bedingungen für einen Rückgang der Hypothekenzinsen auf etwa 7,5 % gegeben seien, was dazu beitragen könnte, dass die Baubeginne im Jahr 2024 um 4,5 % steigen könnten. Diese Prognose kommt später Die Baubeginne im Oktober stiegen gegenüber September um 1,9 % und die Baugenehmigungen für Oktober stiegen im Vergleich zum Vormonat um 1,1 %.

Marktbeobachter werden darauf achten, ob die Inflation weiter sinkt, wenn an diesem Donnerstag der Index der persönlichen Konsumausgaben (PCE) für Oktober veröffentlicht wird. Dieser Bericht folgt dem vom Oktober Verbraucherpreisindex (VPI), was Ökonomen überraschte liegt bei 3,2 %, ein deutlicher Rückgang gegenüber der Inflationsrate von 3,7 % im September.