Wie Eltern erwachsenen Kindern beim Hauskauf helfen können

Von einer Generation zur nächsten haben Eltern ihrem Nachwuchs oft geholfen ein Haus kaufen und den amerikanischen Traum verwirklichen. Schließlich können viele Millennials im aktuellen wirtschaftlichen Umfeld, das von einem schwierigen Arbeitsumfeld und hohen Schulden für Studentendarlehen geprägt ist, mithelfen. Laut einer Studie von LoanDepot aus dem Jahr 2020 gaben 65 % der Eltern über 39 an, bereit zu sein, ihren Kindern beim Hauskauf zu helfen. Während der Kauf eines Hauses für Ihr erwachsenes Kind das ultimative Geschenk wäre, können sich viele Familien das nicht leisten. Das heißt aber nicht, dass sie ihrem Kind nicht beim Hauskauf helfen können. Von der Abholung der Anzahlung bis hin zur Mitunterzeichnung der Hypothek – hier sehen Sie fünf Möglichkeiten, wie Eltern ihren Kindern nicht helfen können, das Ziel des Eigenheims zu verwirklichen.

Stellen Sie sicher, dass Sie es sich leisten können

Bevor Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, wie Sie Ihrem Kind oder Ihren Kindern beim Kauf eines Eigenheims helfen können, müssen Sie zunächst sicherstellen, dass Sie es sich leisten können. Das Letzte, was jeder tun sollte, ist, seine Altersvorsorge zu opfern, um seinem Kind beim Kauf eines Hauses zu helfen. Wenn dafür kein zusätzliches Geld zur Verfügung steht oder es bedeutet, das Rentenkonto anzuzapfen, um helfen, sollten Sie nein sagen und sich einen anderen Weg einfallen lassen, um Ihr Kind bei der Suche nach zu unterstützen Wohneigentum. Schließlich kann sich das Wohneigentum verzögern, aber eine Alterslücke zu haben, ist nicht leicht zu korrigieren.

Deckung der Anzahlung

Eine der häufigsten Möglichkeiten, wie Eltern ihren Kindern beim Kauf eines Eigenheims helfen, besteht darin, die Anzahlung zu übernehmen. Bei den meisten herkömmlichen Hypotheken, die eine Anzahlung von 20 % erfordern, kann es für alle Arten von Eigenheimkäufern schwierig sein, die 40.000 US-Dollar bei einem Eigenheimkauf in Höhe von 200.000 US-Dollar zu erzielen, weshalb Eltern oft eingreifen. Im Jahr 2020 stellte LoanDepot in seiner aktuellen Umfrage fest, dass 38 % der Befragten eine finanzielle Unterstützung ihrer Eltern für die Anzahlung planen. Eltern, die diesen Weg gehen, entscheiden sich oft dafür, ihrem Kind das Geld für Steuerzwecke zu schenken, um eine Steuererleichterung zu erhalten. Sie müssen nachweisen, dass es sich um ein Geschenk handelt, also stellen Sie sicher, dass es ein echtes Geschenk ist, und bewahren Sie die entsprechenden Unterlagen auf.

Helfen Sie ihnen beim Sparen, indem Sie die Kosten decken

Auf 50.000 US-Dollar zu kommen, mag wie ein Wunschtraum erscheinen, aber wenn Eltern ihren Kindern bei anderen Ausgaben helfen, können sich die Einsparungen für den Kauf eines Eigenheims schnell summieren. Nehmen wir an, Ihr Kind möchte ein Haus kaufen und die Miete und Nebenkosten an seinem derzeitigen Wohnsitz kosten 2.000 US-Dollar im Monat. Wenn Sie sich bereit erklären, zwei Jahre lang die Hälfte davon abzudecken, sind das 24.000 US-Dollar gespart. Sie können die Miete auch ganz eliminieren, indem Sie ihnen erlauben, nach Hause zu ziehen. Sicherlich wird es für alle eine Umstellung sein, wieder unter einem Dach zu leben, aber das wird die Ausgaben Ihres Kindes erheblich reduzieren und mehr Geld freisetzen, das für den Kauf eines Eigenheims gespart werden kann.

Das Haus kaufen und vermieten

Ein... werden Vermieter vielleicht nicht in den Plänen, aber es kann eine praktikable Möglichkeit sein, Ihrem Kind zu helfen und sich gleichzeitig nicht von dem Geld zu trennen, das Sie für den Ruhestand benötigen. Viele Eltern entscheiden sich dafür, ein Haus für ihre Kinder zu kaufen und sie dann die Miete zahlen zu lassen, um zu helfen. In einigen Fällen sammeln sie diese Miete und verwahren sie für ihr Kind, um es schließlich zum Kauf des Hauses zu verwenden.

Cosign die Hypothek

Für manche Hauskäufer ist es nicht die Anzahlung, die sie vom Hauskauf abhält, sondern ihre Schattenseiten Kredit Geschichte. Wenn Ihr Kind sich das Eigenheim leisten kann, Geld für die Anzahlung gespart hat, aber auf dem Weg einige Krediteinbußen hatte, die seine Chancen auf eine Hypothekenbewilligung beeinträchtigen. In diesem Fall können Sie helfen, indem Sie die Hypothek für Ihr Kind mitunterschreiben. Diese Option sollten Sie nur wählen, wenn Sie sich darauf verlassen können, dass Ihr Kind die monatlichen Hypothekenzahlungen sowie die Steuern und die Wohngebäudeversicherung bezahlen wird. Wenn Ihr Kind es nicht schwingen kann oder nicht verantwortlich ist und mit dem Kredit in Verzug gerät, sind Sie dafür zuständig.

Die Quintessenz

Ein Hauskauf soll für jeden erschwinglich sein, aber das ist dank deftiger nicht mehr der Fall Anzahlungen und strenge Anforderungen an die Kreditvergabe. Für Eltern, die es schwingen können, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Ihrem Kind zu einem Eigenheim zu verhelfen. Deckung der Anzahlung, Unterstützung bei der Beschleunigung ihrer Sparquote, Kauf und Vermietung eines Hauses für sie und Unterzeichnung der Hypotheken sind allesamt praktikable Möglichkeiten für Eltern, beim Hauskauf zu helfen, vorausgesetzt, sie können es sich leisten, ohne finanzielle Probleme zu verursachen Beanspruchung.