All-Cash-Deal-Definition
Was ist ein All-Cash-Deal?
Ein All-Cash-Deal bezieht sich auf jede Transaktion, bei der Bargeld gegen einen Vermögenswert getauscht wird. Der Käufer bietet dem Verkäufer Bargeld an und es wird nicht verwendet Finanzierung zum Kauf des Vermögenswerts oder auf andere Weise, wie zum Beispiel einen Aktientausch. Ein reines Bargeldgeschäft wird normalerweise durch Schecks oder Überweisungen abgeschlossen, im Gegensatz zu einem tatsächlichen Austausch von physischem Bargeld. Ein All-Cash-Deal wird hauptsächlich beim Kauf von Immobilien verwendet, kann aber auch beim Kauf eines Unternehmens auftreten.
Die zentralen Thesen
- Ein All-Cash-Deal ist der Austausch eines Vermögenswerts gegen Bargeld ohne den Einsatz anderer monetärer Mittel, wie z. B. Finanzierung oder Aktientausch.
- Ein Scheck oder eine Überweisung ist die gebräuchlichste Art und Weise, in der ein Bargeschäft stattfindet, im Gegensatz zum Austausch von physischem Bargeld.
- Immobilien sind die primäre Branche, in der ein All-Cash-Deal stattfindet, sie kann aber auch für den Kauf eines Unternehmens verwendet werden.
- Ein All-Cash-Deal bei einem Immobilienkauf hilft dem Verkäufer durch Effizienz und Sicherheit, während es einem Käufer durch Preisverhandlungen und keine Finanzierungskosten hilft.
- Wenn das übernehmende Unternehmen bei einer Akquisition nicht möchte, dass das Zielunternehmen Aktien besitzt oder Stimmrechte hat, kann es anstelle des Austauschs von Eigenkapital Bargeld anbieten.
Ein All-Cash-Deal verstehen
Wenn ein All-Cash-Deal beim Kauf von a Zielfirma Bei einem erwerbenden Unternehmen gibt es in der Regel eine Mischung von Mitteln, die für den Kauf verwendet werden. Dabei kann es sich sowohl um Bargeld als auch um die Zusammenlegung der Aktien beider Unternehmen oder eines Aktientausch. Dabei kann es sich auch um eine Fremdfinanzierung handeln.
Bei einem Aktientausch findet auch ein Eigentumstausch statt. Die alten Eigentümer erhalten Aktien und haben somit Teileigentum an der neuen Einheit und damit Entscheidungsrechte. Will die übernehmende Gesellschaft dies vermeiden, würde die übernehmende Gesellschaft eine Mehrheit der Anteile der Zielgesellschaft erwerben Stammaktien ausstehend nur mit Bargeld.
Wenn die Übertragung von a Grundeigentum Immobilien ohne Finanzierung, wie z Hypothekeintritt, würde der Käufer die entsprechenden Mittel zum Zeitpunkt des Abschlusses per Scheck oder Überweisung erbringen. Zuvor müssten sie einen Finanzierungsnachweis vorlegen, um den Deal zu erleichtern.
Vor- und Nachteile eines All-Cash-Deals
Ein All-Cash-Deal für eine Immobilie bietet sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer viele Vorteile. Zu den Hauptvorteilen für einen Verkäufer gehört die Sicherheit des Geschäftsabschlusses. Sie müssen nicht warten, bis ein Käufer für eine Hypothek genehmigt wird, was im Allgemeinen ein langer Prozess ist, da es sich um eine Finanzierungsgenehmigung handelt, und Würdigung, und ein mögliches Ergebnis des Scheiterns des Deals durch den Kreditgeber. All diese Unsicherheit entfällt für den Verkäufer, und Effizienz und Geschwindigkeit sind daher auch Vorteile. Der Wegfall des gesamten Finanzierungsprozesses bedeutet, dass der Deal viel schneller erfolgen kann. Ein normales Hypothekengenehmigungsverfahren dauert in der Regel zwei Monate.
Der Vorteil für einen Käufer bei einem Barkauf besteht normalerweise in der Möglichkeit, einen besseren Preis zu erzielen. Verkäufer sind oft bereit, einen besseren Preis auszuhandeln, wenn sie ohne Verzögerungen oder mögliche Finanzierungsprobleme im Voraus Bargeld erhalten. Darüber hinaus muss sich der Käufer auch nicht um die monatlichen Hypothekenzahlungen oder die zusätzlichen Kosten der Kreditzinsen kümmern.
Darüber hinaus kann es bei einem sehr aktiven Wohnungsmarkt schwierig sein, die Immobilie zu erhalten, auf die ein Käufer abzielt, da Bieten Kriege entstehen kann. Durch die Barzahlung ist ein Käufer auf einem solchen Markt oft besser aufgestellt und kann die gewünschte Immobilie eher erwerben. Darüber hinaus bietet die Barzahlung für ein Haus dem Käufer 100% Eigenkapital und dies bringt ihn in eine bessere finanzielle Lage, falls in Zukunft finanzielle Probleme auftreten.
Auf der anderen Seite kann es für den Käufer jedoch zu erheblichen Nachteilen bei der Barzahlung von Immobilien kommen, einschließlich der steuerlichen Folgen, die sich aus der Nichteinhaltung von Immobilien ergeben Hypothekenzinsen Steuerabzüge oder den Verlust der Ertragskraft des Geldes, das beim Kauf gebunden ist. Verkäufer von Immobilien bevorzugen jedoch in der Regel immer All-Cash-Deals.