Definition der Hypothekenkapitalabhebung
Was ist eine Hypothekenkapitalabhebung?
Eine Hypothekenkapitalentnahme ist ein Stück Wirtschaftsdaten, das den Nettobetrag des Barkapitals misst, das Verbraucher ziehen sich durch Eigenheimkredite oder Kreditlinien und Auszahlungen aus ihrem Zuhause zurück refinanziert.
Die Entnahme von Hypothekenkapital ist ein relevanter wirtschaftlicher Indikator für die Vorhersage der Konsumausgaben und daher Bruttoinlandsprodukt (BIP). Diese Statistik wird oft in Prozent angegeben.
Die zentralen Thesen
- Die Entnahme von Hypothekenkapital ist ein Stück Wirtschaftsdaten, das den Bargeldbetrag aggregiert, den die Eigenheimbesitzer eines Landes durch Refinanzierung oder Kreditlinien von ihrem Eigenheimkapital abziehen.
- Diese Daten können mit Vorhersagen über die Veränderungen der Verbraucherausgaben verknüpft werden, da das mehr Geld, das aus Eigenheimen entnommen wird, schließlich in den Kauf fließt.
- Die Entnahme von Hypothekenkapital nimmt tendenziell zu, wenn die Zinsen sinken oder der Immobilienwert steigt.
Grundlegendes zur Auszahlung von Hypothekenkapital
Die Entnahme von Hypothekenkapital ist zyklisch und variiert je nach steigenden Eigenheimpreisen und in gewissem Maße auch dem allgemeinen Zinsniveau. Wenn beispielsweise die Zinssätze sinken, können Hausbesitzer einen Anreiz haben, ihre Hypothek zu refinanzieren und etwas Geld abzuheben, während sie immer noch niedrigere monatliche Zahlungen als zuvor leisten. Die Leute können dieses zusätzliche Geld verwenden, um große Einkäufe wie Autos, Geräte, Umbauten oder Urlaub zu tätigen.
Ein interessantes Merkmal der Entnahme von Hypothekenkapital bei der Anwendung auf Wirtschaftsprognosen ist die Berechnung, welcher Prozentsatz von die gesamte Eigenkapitalentnahme fließt direkt in die Verbraucherausgaben und welcher Prozentsatz wird verwendet, um bestehende Verbraucherschulden zu begleichen. Aus beiden Gründen vermarkten Hypothekenbanken Kredite stark an Verbraucher. Ein weiteres interessantes Merkmal der Entnahme von Hypothekenkapital bei der Anwendung auf Wirtschaftsprognosen besteht darin, dass die Verbraucher im Allgemeinen nicht alle ihre Entnahmen auf einmal ausgeben.
Warum Verbraucher Hypothekenkapital abheben
Wenn Verbraucher Wohneigentumsdarlehen oder andere Finanzierungsformen gegen das Eigenkapital aufnehmen, das sie durch eine Hypothek in ihre Häuser investiert haben, setzen sie ihre Vermögenswerte zur Verwendung mit anderen Ausgaben. Dies könnte die Deckung der Kosten für Verbesserungen und Renovierungen des Hauses sowie für Investitionen an anderer Stelle umfassen. Eigenheimbesitzer, die nach der Tilgung der ersten Hypothek eine zweite Hypothek aufnehmen, können als weniger kreditrisikobehaftet angesehen werden und könnten daher von deutlich günstigeren Zinsen profitieren.
Die Prävalenz von Abzügen von Hypothekenkapital kann nicht nur ein Indikator für die Konsumausgaben, sondern auch für das Verbrauchervertrauen sein. Die Entnahme von Eigenkapital aus einem teilweise abbezahlten Eigenheim kann für den Eigenheimbesitzer neue Risiken mit sich bringen, da er neue Schulden aufnimmt, die gedeckt werden müssen. Es kann zu Zinsänderungen kommen, wenn der Markt schwankt und ihre Fähigkeit zur Rückzahlung der neuen Schulden beeinträchtigt. Sie sind auch einem erneuten Risiko ausgesetzt, Zwangsvollstreckung; sie können jedoch wieder Hypothekenzinsen von ihren Steuern abziehen.
Es gibt einige Diskussionen darüber, ob der Hypothekenvorbezug wie bestimmte Vorsorgekonten geregelt werden sollte oder nicht. Bei vielen Arten von Vorsorgekonten gibt es Bestimmungen und Strafen für den Vorbezug. Normalerweise gibt es keine solchen Beschränkungen bei der Auszahlung von Hypothekenkapital. Dies könnte dazu führen, dass Hausbesitzer den Wert und das Eigenkapital, das sie in das Haus investiert haben, vernichten, das möglicherweise für ihre Altersvorsorge verwendet wurde. Darüber hinaus könnten diese Aktienentnahmen zu Immobilienblasen beitragen.