Besitz vs. Eigentumsvorbehalt: Was ist der Unterschied?

Besitz vs. Besitzloses Pfandrecht: Ein Überblick

Eigentums- und Eigentumspfandrechte sind zwei Arten von Pfandrechte—Rechtliche Ansprüche auf einen zugrunde liegenden Vermögenswert, die als Sicherheit zur Besicherung einer Schuld oder einer anderen finanziellen Verpflichtung dienen. Der Hauptunterschied zwischen diesen beiden Pfandrechten liegt darin, wer die Sicherheit hält. Wie der Name schon sagt, wird der als Sicherheit in einem Eigentumspfandrecht verwendete Vermögenswert vom Kreditgeber gehalten, bis der Schuldner seinen finanziellen Verpflichtungen nachkommt und die Schuld begleicht. Bei einem besitzlosen Pfandrecht werden die Sicherheiten jedoch nicht vom Kreditgeber gehalten. Stattdessen ist der Kreditnehmer in der Regel derjenige, der die Sicherheit hält, während der Kredit läuft Rückzahlung.

Besitzpfandrecht

EIN Besitzpfandrecht tritt ein, wenn der Kreditgeber den physischen Besitz des Basiswerts behält Sicherheit während der Laufzeit des Darlehens oder Vertrages. Der Kreditgeber hat ein gesetzliches Zurückbehaltungsrecht an der Sicherheit bis zur Tilgung der Verpflichtung oder Erfüllung sonstiger Voraussetzungen. Sobald die Vertragsbedingungen erfüllt sind, kann der Schuldner den Vermögenswert in Besitz nehmen.

Während ein Besitzpfandrecht schließlich verwendet werden kann, um das rechtliche Eigentum an den Sicherheiten zu beanspruchen – wie im Fall von Ursprünglich—ein Pfandrecht an einem Vermögenswert oder Grundstück gewährt kein Eigentum, obwohl der Kreditgeber die Sicherheiten behält. Das Eigentumspfandrecht ist weiterhin eine bedingte Eigentumsforderung, die die Anlage. Der Kreditnehmer besitzt die Sicherheiten rechtlich, es sei denn, es gibt einen rechtlichen Grund für den Kreditgeber, das Eigentum aus dem Pfandrecht zu beanspruchen.

Eigentumspfandrechte können auch von anderen Körperschaften als traditionellen Kreditgebern gehalten werden, wie z. B. der Regierung für Steuerzahlungen. EIN Pfandleiher ist ein häufiges Beispiel für einen Fall, in dem ein Besitzpfandrecht Teil der Transaktion ist. Eine Person kann einem Pfandleiher persönlichen Schmuck im Austausch für ein Darlehen geben. Während der Schmuck noch Eigentum des Kreditnehmers ist, fungiert er als Sicherheit und bleibt bis zur erfolgreichen Rückzahlung des Kredits im Besitz des Pfandleihers.

Eine andere Art des Besitzpfandrechts ist das Garagenpfandrecht. In diesem Fall kann ein privater Immobilieneigentümer, der die Fläche als Garage vermietet, ein Fahrzeug in Besitz nehmen, wenn der Eigentümer für einen bestimmten Zeitraum nicht bezahlt hat. Abschleppunternehmen halten auch informelle Besitzpfandrechte. Sobald ein Fahrzeug abgeschleppt wurde, kann das Unternehmen es zurückhalten, bis der Besitzer es fordert und bezahlt, um es freizugeben.

Besitzloses Pfandrecht

Eigentumsfreie Pfandrechte sind bei Verbrauchern in den Vereinigten Staaten viel häufiger anzutreffen. Diese Grundpfandrechte geben dem Kreditnehmer das Recht, den Besitz der einen Kredit besichernden Sicherheiten zu behalten oder Verpflichtung. Während der Schuldner im Besitz des Vermögenswerts ist, erscheint der Name des Kreditgebers auf dem Titel der Sicherheit. Kommt der Kreditnehmer seinen finanziellen Verpflichtungen nicht nach und gerät er in Zahlungsverzug, kann der Kreditgeber die Sicherheit in Besitz nehmen.

EIN Hypothek ist eine der häufigsten Arten von Darlehen, bei denen besitzloses Pfandrecht verwendet wird. Wenn der Kreditgeber eine Hypothek genehmigt, kann der Kreditnehmer das Haus oder die Immobilie nach Abschluss des Immobiliengeschäfts in Besitz nehmen. Obwohl der Eigenheimbesitzer das Haus besitzt und bewohnt – oder im Falle einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie vermietet – bleibt der Darlehensgeber bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens Pfandgläubiger. Fällt der Kreditnehmer aus, kann die Bank beginnen Zwangsvollstreckung Verfahren, Räumung des/der Bewohner(s) und Wiederinbesitznahme des Eigentums.

Bei Autokrediten handelt es sich auch um besitzlose Pfandrechte. Wie bei einer Hypothek besitzt der Eigentümer das Fahrzeug, während der Finanzinstitution der das Darlehen ausgibt, behält den Titel. Dies gibt dem Kreditgeber die Möglichkeit, das Fahrzeug im Falle eines Zahlungsausfalls in Besitz zu nehmen. Wird das Darlehen hingegen reibungslos abbezahlt, wird der Name der Bank aus dem Titel gestrichen, wodurch der Eigentümer die volle Forderung an dem Vermögenswert erhält.