Δείκτης ανάκαμψης της Νέας Υόρκης: 22 Μαρτίου

Σημείωση εκδότη: Παρακάτω θα βρείτε την έκδοση 33 της εβδομάδας NYC Recovery Index, που δημοσιεύτηκε αρχικά στις 22 Μαρτίου 2021. Επισκέψου το Αρχική σελίδα ευρετηρίου NYC Recovery για τα τελευταία δεδομένα.

Η οικονομική ανάκαμψη της Νέας Υόρκης ανέκαμψε την εβδομάδα της 13ης Μαρτίου, επιστρέφοντας στην ανοδική τάση που παρατηρήθηκε τον Φεβρουάριο. Η ανάκαμψη θα μπορούσε σε μεγάλο βαθμό να αποδοθεί στην αύξηση των πωλήσεων κατοικιών και των κρατήσεων εστιατορίων, καθώς και στη μείωση των αιτήσεων ανεργίας. Η οικονομική ανάκαμψη της Νέας Υόρκης συνεχίζει να εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τα ποσοστά εμβολιασμού και το πόσο γρήγορα επιτρέπεται στις επιχειρήσεις να ανοίξουν πλήρως.

Η ανάκαμψη της Νέας Υόρκης ανέρχεται στα 58 από το συνολικό σκορ των 100, σύμφωνα με το New York City Recovery Index, ένα κοινό έργο μεταξύ της Investopedia και της NY1. Πρόκειται για επιστροφή στην ίδια βαθμολογία με δύο εβδομάδες πριν από την πτώση από την προηγούμενη εβδομάδα και σηματοδοτεί το υψηλότερο επίπεδο μέχρι στιγμής αυτό το ημερολογιακό έτος. Ωστόσο, ένα χρόνο μετά την πανδημία, η οικονομική ανάκαμψη της Νέας Υόρκης βρίσκεται ακόμα λίγο περισσότερο από το μισό της επιστροφής στα επίπεδα Μαρτίου 2020.

Οι νοσηλείες COVID είναι στάσιμες

Ο αριθμός των νοσηλειών στη Νέα Υόρκη COVID-19 παρέμεινε σχετικά σταθερός την εβδομάδα της 13ης Μαρτίου. Συγκεκριμένα, η Νέα Υόρκη ανέφερε κατά μέσο όρο 259 νοσηλείες την ημέρα για την εβδομάδα της 13ης Μαρτίου, από 252 μέσες ημερήσιες νοσηλείες την προηγούμενη εβδομάδα. Ο μέσος όρος των επτά ημερών συνεχίζει να βρίσκεται σε επίπεδο παρόμοιο με αυτό που παρατηρήθηκε τον Δεκέμβριο. Η Νέα Υόρκη κατέγραψε συνολικά 794.000 κρούσματα και 30.564 θανάτους μέχρι τις 22 Μαρτίου.

Ο αριθμός των κρουσμάτων θα είναι ένας σημαντικός παράγοντας που πρέπει να προσέξετε καθώς η διανομή των εμβολίων συνεχίζεται σε όλη τη χώρα. Η Νέα Υόρκη έχει χορηγήσει έως τώρα 7,5 εκατομμύρια δόσεις σε εθνικό επίπεδο, σύμφωνα με το CDC. Περίπου το 19% των επιλέξιμων ενηλίκων έλαβε και τις δύο δόσεις εμβολίου στη Νέα Υόρκη. Οι απαιτήσεις καταλληλότητας για εμβόλια θα επεκταθούν ώστε να περιλαμβάνουν όλους τους ενήλικες ηλικίας 50 ετών και άνω από τις 22 Μαρτίου. Το κράτος προέβλεψε ότι θα είχε αρκετά εμβόλια για όλο τον ενήλικο πληθυσμό έως τις 5 Ιουλίου, λίγο περισσότερο από ένα μήνα μετά την προθεσμία της κυβέρνησης Μπάιντεν. Η Νέα Υόρκη είναι επίσης σε εξέλιξη για να επιτύχει εμβολιασμό 70% έως τον Ιούλιο του 2021, τοποθετώντας τη στη 12η θέση από τα 59 κράτη, δήμους και εδάφη, σύμφωνα με Πολύ καλή υγεία.

Βουτιά ανεργίας

Οι αριθμοί ανεργίας για τη Νέα Υόρκη μειώθηκαν κυρίως τις τελευταίες επτά εβδομάδες (χωρίς να υπολογίσουμε την άνοδο που παρατηρήθηκε πριν από δύο εβδομάδες). Κατά τη διάρκεια της εβδομάδας της 13ης Μαρτίου, 18.088 Νεοϋορκέζοι υπέβαλαν αίτηση ανεργίας, αυξημένος κατά 174% από τους 6.610 που κατέθεσαν την ίδια εβδομάδα το 2019. Πρόκειται για μικρότερη αύξηση από ό, τι είχε παρατηρηθεί τις προηγούμενες εβδομάδες.

Η Νέα Υόρκη ανέφερε ποσοστό ανεργίας 13,1% για τον Ιανουάριο, υψηλότερο από το ποσοστό 8,8% σε επίπεδο πολιτείας και πάνω από το εθνικό ποσοστό 6,3%. Αυτό συγκρίνεται με ποσοστό 12,7% για το Λος Άντζελες και 8,7% για το Σικάγο. Το πρόσφατα πέρασε Αμερικανικό σχέδιο διάσωσης θα μπορούσε να βοηθήσει να αντισταθμιστεί μέρος της οικονομικής επιβάρυνσης παρέχοντας στους επιλέξιμους Αμερικανούς 1.400 δολάρια σε ελέγχους τόνωσης και 300 δολάρια εβδομαδιαίων ελέγχων ανεργίας έως τον επόμενο Σεπτέμβριο.

Ωστόσο, οι αριθμοί ανεργίας θα μειωθούν σημαντικά μόλις αυξηθούν τα ποσοστά εμβολιασμού και οι επιχειρήσεις μπορέσουν να ανοίξουν ξανά πλήρως. Στη Νέα Υόρκη, οι κάτοικοι πλουσιότερων γειτονιών όπως το Upper East Side είναι πιο πιθανό να εμβολιαστούν από τους κατοίκους γειτονιών χαμηλότερου εισοδήματος όπως το Χάρλεμ.

Ανορθώσεις πωλήσεων στο σπίτι

Κατά τη διάρκεια της εβδομάδας της 13ης Μαρτίου, το ποσοστό των εκκρεμών πωλήσεων κατοικιών ή των συμβολαίων με συμβόλαιο, αυξήθηκε από εβδομάδα σε εβδομάδα. Υπήρξαν 648 πωλήσεις κατοικιών κατά τη διάρκεια της εβδομάδας της 13ης Μαρτίου, αντιπροσωπεύοντας μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση από έτος σε έτος (71%) σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα (61%), σύμφωνα με τα στοιχεία της StreetEasy. Το Μανχάταν, το Μπρούκλιν και το Κουίνς είχαν αύξηση σε ετήσια βάση κατά 81%, 55%και 101%, αντίστοιχα. Μόνο το Μπρούκλιν είδε αρνητική κίνηση αγορών κατοικίας από εβδομάδα σε εβδομάδα.

Η αγορά ενοικίασης βελτιώνεται

Η αγορά ενοικιάσεων της Νέας Υόρκης εξακολουθεί να επηρεάζεται περισσότερο αρνητικά από την πανδημία από την αγορά κατοικίας, αλλά το ποσοστό των κενών συνεχίζει να μειώνεται από εβδομάδα σε εβδομάδα. Ο αριθμός των κενών θέσεων ενοικίασης στη Νέα Υόρκη μειώθηκε από εβδομάδα σε εβδομάδα σε 34.736 την εβδομάδα της 13ης Μαρτίου, από 35.274 την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία της StreetEasy. Αυτή η πτώση ώθησε το δείκτη του δείκτη πάνω από το 50 για πρώτη φορά από τις 19 Ιουλίου.

Καθώς η Νέα Υόρκη συνεχίζει την οικονομική της ανάκαμψη, θα είναι σημαντικό να παρακολουθούμε στενά την αγορά ενοικίων για να δούμε αν υπάρχει μια εισροή ατόμων που επιστρέφουν στην πόλη μετά την αναχώρησή τους το 2020 για τα προάστια ή άλλες πόλεις με χαμηλότερο κόστος ζωή. Τον Φεβρουάριο, η ζήτηση διαμερισμάτων στη Νέα Υόρκη αυξήθηκε καθώς η πόλη συνέχισε να ανοίγει ξανά, με τον αριθμό των μισθώσεων υπέγραψε στο Μανχάταν, το Μπρούκλιν και το Κουίνς για τον μήνα το υψηλότερο από το 2008 στα 6.561, σύμφωνα με τον Ντάγκλας Έλλημαν. Αυτό είναι πιθανό επειδή οι χαμηλές τιμές προσελκύουν τον κόσμο πίσω στην πόλη, με την καθαρή πραγματική μέση τιμή ενοικίασης να μειώνεται τουλάχιστον κατά 11% στα $ 2.397 τον περασμένο μήνα.

Σταθμός του μετρό Ridership

Η οδήγηση στο μετρό ήταν σταθερή κατά την εβδομάδα της 13ης Μαρτίου, καθώς ο κυλιόμενος μέσος όρος των επτά ημερών ήταν περίπου 65% λιγότερο από τον μέσο όρο του περασμένου έτους, σε σύγκριση με 65% λιγότερο την προηγούμενη εβδομάδα. Το MTA ανέφερε ότι περίπου 1,62 εκατομμύρια αναβάτες της Νέας Υόρκης χρησιμοποίησαν τα μέσα μαζικής μεταφοράς την εβδομάδα της 13ης Μαρτίου, σηματοδοτώντας την έκτη συνεχόμενη εβδομάδα θετικών κινήσεων. Παρόλο που υπήρξε θετική κίνηση, πρέπει να υπάρξει πραγματική σταθερή ανάπτυξη στην αναβάθμιση του MTA για να προσεγγίσουμε τα κανονικά επίπεδα χρήσης.

Αυξάνονται οι κρατήσεις εστιατορίων

Οι κρατήσεις εστιατορίων σημείωσαν μέτρια βελτίωση κατά την εβδομάδα της 13ης Μαρτίου, καθώς η βιομηχανία βρίσκεται σε εξέλιξη σε αβεβαιότητα περιμένοντας την άρση των περιορισμών, τα ποσοστά εμβολιασμού να αυξηθούν και τον καιρό βελτιώσει. Σύμφωνα με τα στοιχεία του OpenTable, ο εκτιμώμενος αριθμός καθιστών ήταν 75% χαμηλότερος από πέρυσι, έναντι 77% χαμηλότερος την προηγούμενη εβδομάδα. Οι κρατήσεις εστιατορίων έχουν αρχίσει να φθάνουν στα επίπεδα του τέλους του καλοκαιριού/φθινοπώρου 2020, μετά την άρση μερικών απαγορεύσεων σε εσωτερικούς χώρους τον Φεβρουάριο. Ωστόσο, τα εστιατόρια της Νέας Υόρκης περιορίζονται σε 25%, ενώ η υπόλοιπη πολιτεία θα μπορούσε να έχει εσωτερική χωρητικότητα 75%.

Οι μελλοντικές κρατήσεις στην πόλη θα εξαρτηθούν σε μεγάλο βαθμό από τη μείωση των κρουσμάτων COVID-19 και τον θερμό καιρό, καθώς ορισμένοι επισκέπτες εξακολουθούν να προτιμούν να τρώνε σε εξωτερικούς χώρους. Ο κλάδος θα λάβει 25 δισεκατομμύρια δολάρια μέσω του Αμερικανικό σχέδιο διάσωσης για να τους βοηθήσετε να ανατραπούν μέχρι να επανέλθει η κανονική χωρητικότητα.