Αγορά σπιτιού σε κεντρικό δρόμο: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Παρόλο που μπορεί να υποθέσετε ότι οι περισσότεροι άνθρωποι θα ήθελαν να αποφύγουν την αγορά ενός σπιτιού σε έναν κεντρικό δρόμο, υπάρχουν πραγματικά πλεονεκτήματα που πρέπει να λάβετε υπόψη μαζί με τα μειονεκτήματα.
Εάν είστε ανάμεσα σε εκείνους που δεν θα σκεφτόνταν ποτέ σοβαρά να αγοράσουν ένα σπίτι σε κεντρικό δρόμο, δεν είστε μόνοι. «Εκτιμώ ότι το 50% ή περισσότεροι από τους αγοραστές που εκπροσωπώ θα επιλέξουν να μην κοιτάζουν σπίτια σε κύριο δρόμος, ανεξάρτητα από τα χαρακτηριστικά του σπιτιού », λέει ο ειδικός κατοίκων RE/MAX Victory Certified Residential Doug Βάγκνερ. Ο Wagner απαριθμεί τις κύριες ανησυχίες ως θόρυβο και ασφάλεια για παιδιά και κατοικίδια ζώα.
Βασικά Takeaways
- Θα πρέπει να συγκρίνετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της ζωής σε έναν κεντρικό δρόμο με τις προσωπικές σας προτιμήσεις για τον τρόπο ζωής.
- Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν καλή πρόσβαση στις μεταφορές, περισσότερες αγορές και επιλογές σχολείου και καλύτερη ασφάλεια.
- Μεταξύ των μειονεκτημάτων είναι ο θόρυβος, η έλλειψη ιδιωτικότητας, η ρύπανση και η αξία μεταπώλησης.
- Εάν αποφασίσετε ότι ο κύριος δρόμος είναι για εσάς, πείτε το μεσίτης. Εάν βρείτε ένα σπίτι που σας αρέσει, βεβαιωθείτε ότι η τιμή που προσφέρετε λαμβάνει υπόψη αυτήν την πιθανώς μικρότερη ομάδα διαθέσιμων αγοραστών όταν τελικά πουλάτε.
Είναι όμως πραγματικά τόσο κακή επιλογή; Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι τα σπίτια σε πολυσύχναστους δρόμους τείνουν να πωλούν με έκπτωση. Ας δούμε τα υπέρ και τα κατά αγοράζοντας ένα σπίτι σε πολυσύχναστο δρόμο.
Πλεονεκτήματα της αγοράς ενός σπιτιού σε έναν κεντρικό δρόμο
Αν σας αρέσει να είστε μέρος ενός διεγερτικού περιβάλλοντος και να εκτιμάτε την ευκολία, ένα σπίτι σε κεντρικό δρόμο μπορεί να σας αρέσει.
Είναι όπου είναι η δράση
Ένας κεντρικός δρόμος σε οποιαδήποτε πόλη θα είναι πολυσύχναστος. Αυτό σημαίνει πολλά αυτοκίνητα που περνούν από μπροστά και άνθρωποι στο πεζοδρόμιο. Αν αγαπάτε τη φασαρία, αυτό θα μπορούσε να είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα.
Εύκολη πρόσβαση σε μεταφορές και αναψυχή
Οι στάσεις λεωφορείων, οι σιδηροδρομικοί σταθμοί και τα μονοπάτια ποδηλάτου και πεζοπορίας βρίσκονται συχνά κοντά στους κεντρικούς δρόμους. Εάν η μεταφορά και η ψυχαγωγική πρόσβαση σημαίνουν πολλά για εσάς, η κεντρική διαβίωση θα μπορούσε να είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα.
Περισσότερες επιχειρήσεις, σχολεία και ασφάλεια
Οι κύριοι δρόμοι φωτίζονται καλύτερα και έχουν περισσότερες επιλογές για ψώνια, σχολικές επιλογές, πυροσβεστικούς σταθμούς και συχνά ισχυρότερη αστυνομική παρουσία. Η ικανότητα να περπατάτε στα καταστήματα και να αισθάνεστε πιο ασφαλείς ενισχύεται σε περιοχές όπου υπάρχουν περισσότεροι άνθρωποι.
Καλή συντήρηση οδών
Οι λαμαρίνες και οι παράδρομοι δεν τραβούν την προσοχή των κεντρικών δρόμων επειδή δεν τραβούν την κίνηση. Οι κύριοι δρόμοι οργώνονται πρώτα όταν υπάρχει χιόνι. Οι λακκούβες γεμίζουν πρώτα και, όταν έρθει η ώρα να αναδυθεί, οι πολυσύχναστοι δρόμοι παίρνουν τις πρώτες βουτιές.
Έκπτωση τιμών
Επειδή οι περισσότεροι άνθρωποι προτιμούν λιγότερη κίνηση και θόρυβο από ό, τι υπάρχει σε έναν κεντρικό δρόμο, τα σπίτια σε πολυσύχναστους δρόμους τείνουν να πωλούνται με έκπτωση. Αυτή η έκπτωση μπορεί να είναι 5% έως 10%, σύμφωνα με τον Wagner. Αυτό μπορεί να είναι ένα πλεονέκτημα για αγοραστές χωρίς παιδιά ή κατοικίδια ζώα, λέει.
Λάβετε υπόψη ότι επιλέγετε πού θα ζήσετε τα επόμενα χρόνια και θα πρέπει να αισθάνεστε σαν στο σπίτι σας και όχι ως παγίδα.
Μειονεκτήματα της αγοράς ενός σπιτιού σε έναν κεντρικό δρόμο
Εάν ένας τρόπος ζωής με γρήγορο ρυθμό δεν σας ελκύει-ή ακόμα κι αν σας αρέσει-τα μειονεκτήματα που αναφέρονται εδώ μπορεί να είναι αρκετά για να σας αποθαρρύνουν.
Θόρυβος
Ο θόρυβος είναι πιθανώς η πρωταρχική ένσταση που έχουν οι άνθρωποι να ζουν σε έναν κεντρικό δρόμο. Παρόλο που τα καλά μονωμένα παράθυρα και οι πόρτες μπορούν να βοηθήσουν, θα μπορείτε να διακρίνετε τη διαφορά. Εάν ο θόρυβος έχει μεγάλη σημασία για εσάς, ένας πολυσύχναστος δρόμος δεν έχει νόημα.
Έλλειψη απορρήτου
Όλοι εκείνοι οι γείτονες που περπατούν και ακόμη και άνθρωποι με αυτοκίνητα θα κοιτάξουν το δρόμο σας και, ειδικά όταν σκοτεινιάσει, στα παράθυρά σας. Εάν η ιδιωτικότητα είναι ένα σημαντικό μέλημα, η ζωή σε έναν κεντρικό δρόμο μπορεί να σας αγχώσει.
Σκόνη και Ρύπανση
Χωρίς αμφιβολία, ένα σπίτι σε πολυσύχναστο δρόμο υπόκειται σε περισσότερη σκόνη, εξάτμιση αυτοκινήτων και άλλες μορφές ρύπανσης. Εάν είστε ιδιαίτερα ευαίσθητοι στην ποιότητα του αέρα - ειδικά αν δεν έχετε καλό σύστημα φιλτραρίσματος αέρα στο σπίτι σας - αυτό θα μπορούσε να είναι πρόβλημα.
Στάθμευση
Οι άνθρωποι που ζουν σε παράπλευρους δρόμους μπορούν συχνά να σταθμεύουν επιπλέον οχήματα στο δρόμο. Αυτό δεν συμβαίνει πάντα όταν ζείτε σε κεντρικό δρόμο. Εάν έχετε περισσότερα αυτοκίνητα από όσα μπορεί να χειριστεί το γκαράζ και ο διάδρομος σας, το πάρκινγκ μπορεί να είναι ένα πρόβλημα.
Αξία μεταπώλησης
Σύμφωνα με τον Wagner, το πλεονέκτημα έκπτωσης που έχετε ως αγοραστής γίνεται μειονέκτημα όταν πουλάτε. Αναφέρει μια «μικρότερη ομάδα διαθέσιμων αγοραστών» ως τον κύριο λόγο για την ανάγκη έκπτωσης τιμή πωλήσεως.