Τι είναι η ανανέωση συμβολαίου;

Τι είναι το Novation;

Η καινοτομία είναι η αντικατάσταση ενός από τα μέρη σε μια συμφωνία μεταξύ δύο μερών, με τη συμφωνία και των τριών εμπλεκόμενων μερών. Η καινοτομία σημαίνει αντικατάσταση μιας παλιάς υποχρέωσης με μια νέα.

Για παράδειγμα, ένας προμηθευτής που θέλει να εγκαταλείψει έναν επιχειρηματικό πελάτη μπορεί να βρει άλλη πηγή για τον πελάτη. Εάν συμφωνήσουν και οι τρεις, η σύμβαση μπορεί να διαλυθεί και να αντικατασταθεί με μια νέα σύμβαση που διαφέρει μόνο στο όνομα του προμηθευτή. Ο παλιός προμηθευτής παραχωρεί όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις της σύμβασης στον νέο προμηθευτή.

Πώς λειτουργεί μια καινοτομία

Στη νομική γλώσσα, η καινοτομία είναι η μεταβίβαση τόσο των "πλεονεκτημάτων όσο και των βαρών" μιας σύμβασης σε άλλο μέρος. Τα οφέλη μπορεί να είναι πληρωμές. Τα βάρη είναι οι υποχρεώσεις που αναλαμβάνονται για την πληρωμή. Ένα μέρος στη σύμβαση είναι πρόθυμο να παραιτηθεί από τα οφέλη και να εγκαταλείψει τα βάρη.

Η ακύρωση μιας σύμβασης μπορεί να είναι ακατάστατη, ακριβή και κακή για την επιχειρηματική φήμη. Η διευθέτηση ενός άλλου μέρους για την εκπλήρωση της σύμβασης με τους ίδιους όρους, με τη συμφωνία όλων των μερών, είναι καλύτερη υπόθεση.

Συχνά παρατηρούνται καινοτομίες στον κατασκευαστικό κλάδο, όπου οι υπεργολάβοι μπορεί να κάνουν πολλές δουλειές ταυτόχρονα. Οι εργολάβοι μπορούν να μεταφέρουν ορισμένες θέσεις εργασίας σε άλλους εργολάβους, με τη συγκατάθεση του πελάτη.

Οι καινοτομίες χρησιμοποιούνται συχνότερα όταν μια επιχείρηση πωλείται ή μια εταιρεία εξαγοράζεται. Ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να διατηρήσει τις συμβατικές υποχρεώσεις της επιχείρησης. Τα άλλα μέρη των συμβάσεων θέλουν να συνεχίσουν τις συμφωνίες τους χωρίς διακοπή. Οι καινοτομίες ομαλώνουν τη μετάβαση.

Novation vs. ΑΝΑΘΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ

Μια καινοτομία είναι μια εναλλακτική λύση στη διαδικασία γνωστή ως an ΑΝΑΘΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ.

Σε μια ανάθεση, ένα άτομο ή επιχείρηση μεταβιβάζει δικαιώματα ή περιουσία σε άλλο άτομο ή επιχείρηση. Αλλά η ανάθεση περνά μόνο από τα οφέλη, ενώ τυχόν υποχρεώσεις παραμένουν στο αρχικό συμβαλλόμενο μέρος. Οι καινοτομίες μεταφέρουν τόσο τα οφέλη όσο και τις πιθανές υποχρεώσεις στο νέο συμβαλλόμενο μέρος.

Για παράδειγμα, μια υπο-μίσθωση είναι μια εκχώρηση. Η αρχική σύμβαση ενοικίασης παραμένει σε ισχύ. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να θεωρήσει τον κύριο μισθωτή υπεύθυνο για ζημιά ή μη πληρωμή από την υπο-επιστολή.

Σε μια καινοτομία, το αρχικό μέρος της σύμβασης παραδίδει τόσο τα δικαιώματα όσο και τις υποχρεώσεις και απομακρύνεται. Η αρχική σύμβαση ακυρώθηκε.

Στο ιδιοκτησιακό δίκαιο, η καινοτομία συμβαίνει όταν ο ενοικιαστής υπογράφει α μίσθωση σε άλλο μέρος, το οποίο αναλαμβάνει τόσο την ευθύνη για το ενοίκιο όσο και την ευθύνη για τυχόν μεταγενέστερες ζημιές στο ακίνητο, όπως αναφέρεται στην αρχική μίσθωση.

Γενικά, τόσο η ανάθεση όσο και η καινοτομία απαιτούν την έγκριση και των τριών εμπλεκόμενων μερών.

Καινοτομίες στις χρηματοπιστωτικές αγορές

Στο παράγωγα αγορές, μια διμερής συναλλαγή που πραγματοποιείται μέσω α γραφείο ανταλλαγής, η οποία ουσιαστικά λειτουργεί ως ενδιάμεσος, είναι γνωστή ως καινοτομία.

Σε αυτή την περίπτωση, οι αγοραστές και οι πωλητές δεν συναλλάσσονται απευθείας μεταξύ τους. Αντ 'αυτού, οι πωλητές μεταφέρουν τους τίτλους τους στο εκκαθαριστικό γραφείο, το οποίο με τη σειρά του πουλά τους τίτλους στους αγοραστές. Το γραφείο εκκαθάρισης αναλαμβάνει τον κίνδυνο αντισυμβαλλομένου να αθετήσει ένα μέρος.

Το εκκαθαριστικό γραφείο είναι υπεύθυνο για τον έλεγχο του πιθανού αντισυμβαλλομένου ως προς την πιστοληπτική ικανότητα.

Τόσο οι αγοραστές όσο και οι πωλητές φέρουν τον εξαιρετικά μικρό κίνδυνο ότι το γραφείο εκκαθάρισης θα καταστεί αφερέγγυο πριν ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Παράδειγμα ανακαίνισης

Εξετάστε το ακόλουθο παράδειγμα καινοτομίας. Η Μαρία χρωστά στον Chris $ 200, ενώ ο Chris, με τη σειρά του, χρωστάει στο Uni $ 200. Αυτές οι υποχρεώσεις χρέους μπορούν να απλοποιηθούν μέσω μιας καινοτομίας. Με συμφωνία και των τριών μερών, η Μαρία πληρώνει Uni 200 $. Ο Κρις δεν λαμβάνει (και δεν πληρώνει) τίποτα.

Οι ανανεώσεις μπορούν επίσης να επιτρέψουν την αναθεώρηση των όρων πληρωμής εφόσον συμφωνήσουν τα εμπλεκόμενα μέρη. Σε αυτό το παράδειγμα, η Uni ενδέχεται να συμφωνήσει να δεχτεί ένα κομμάτι του πρωτότυπου έργου τέχνης της Μαρίας, το οποίο έχει κατά προσέγγιση αξία $ 200, αντί των μετρητών που τους οφείλονται. Η μεταβίβαση περιουσίας συνιστά καινοτομία και ουσιαστικά απορρίπτει την αρχική υποχρέωση μετρητών.

Συχνές ερωτήσεις για την καινοτομία

Ακολουθούν οι απαντήσεις σε μερικές συνήθεις ερωτήσεις σχετικά με τις καινοτομίες.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας καινοτομίας και μιας ανάθεσης;

Σε μια καινοτομία, ένα μέρος σε μια συμφωνία δύο μερών παραχωρεί όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που περιγράφονται σε μια σύμβαση σε ένα τρίτο μέρος. Η αρχική σύμβαση ακυρώνεται. Σε μια ανάθεση, ένα μέρος παραιτείται από όλα τα δικαιώματα που ορίζονται στη σύμβαση, αλλά παραμένει υπεύθυνο για την εκπλήρωση των όρων της. Η αρχική σύμβαση παραμένει σε ισχύ.

Τι μεταφέρεται σε μια καινοτομία;

Σε μια καινοτομία, τόσο τα δικαιώματα όσο και οι υποχρεώσεις ενός συμβαλλόμενου σε μια σύμβαση δύο μερών μεταβιβάζονται σε τρίτο, με τη συμφωνία και των τριών μερών.

Για παράδειγμα, πείτε ότι ένας πωλητής παγωτού συμφωνεί να προμηθεύσει ένα σούπερ μάρκετ 100 γαλόνια παγωτό σοκολάτας την εβδομάδα. Στο δρόμο, ο πωλητής αποφασίζει ότι το σούπερ μάρκετ είναι πολύ μακριά από την περιοχή του για να εξυπηρετήσει αποτελεσματικά. Εντοπίζει έναν άλλο πωλητή που είναι πρόθυμος να αναλάβει τον πελάτη. Και τα τρία μέρη συμφωνούν σε μια νέα σύμβαση με όρους ίδιους, εκτός από το όνομα του προμηθευτή παγωτού. Εάν ο διευθυντής του σούπερ μάρκετ είναι δυσαρεστημένος με τη νέα υπηρεσία, η νομική λύση ανήκει στον νέο προμηθευτή. Ο παλιός προμηθευτής δεν έχει καμία υποχρέωση να διορθώσει το πρόβλημα.

Ποιοι είναι οι κίνδυνοι μιας καινοτομίας;

Οι καινοτομίες είναι ένας σχετικά εύκολος, γρήγορος τρόπος επίλυσης ενός άμεσου προβλήματος χωρίς νομική διαμάχη. Σε πολλές περιπτώσεις, μπορεί να είναι ουσιαστικά τυπική, όπως στην περίπτωση μιας νεοαποκτηθείσας εταιρείας που αναθεωρεί τις υπάρχουσες συμβάσεις της για να αντικατοπτρίζει την αλλαγή ονόματος.

Ωστόσο, οι ανανεώσεις απαιτούν τη συμφωνία τριών μερών: του μεταβιβάζοντος, του εκδοχέα και του αντισυμβαλλομένου.

Υπάρχει κίνδυνος για τον αντισυμβαλλόμενο εάν δεν είναι βέβαιο ότι το νέο συμβαλλόμενο μέρος (ο εκδοχέας) μπορεί να πληροί επαρκώς τους όρους της σύμβασης.

Σε αυτή την περίπτωση, η πιο προσεκτική προσέγγιση θα ήταν μια ανάθεση. Στη συνέχεια, το αρχικό μέρος της σύμβασης πρέπει να διασφαλίσει ότι πληρούνται οι όροι της σύμβασης.

Τότε, υπάρχει κίνδυνος για τον μεταβιβάζοντα. Εάν ο εκδοχέας δεν τηρήσει τους νέους όρους της σύμβασης, ο μεταβιβάζων παραμένει υπεύθυνος.